Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

А еще мне понравилось про то, что уже аж 3 года не дорожало - пора бы и начать...

логика есть... у людей растут сбережения

Юра, это вы мне хотите сказать, что исходя из того, что некто "Юра" за последние 3 года накопил условно 10 000 у.е. цены на РН Киева должны вырасти??? Странная, однако логика... Могу сказать совершенно ответсвенно - в том районе и сегменте, который отслеживаю - Хотелки упали только за последний год на 10% минимум на старые дома (хрущи и чешки) и на 2-5% на относительно новые...

Могу сказать совершенно ответсвенно - в том районе и сегменте, который отслеживаю - Хотелки упали только за последний год на 10% минимум на старые дома (хрущи и чешки) и на 2-5% на относительно новые...

А по сравнению с летом 2011 насколько упали хотелки?
Например, по сравнению с июнем 2011 (почти полтора года прошло).

Всем доброе утро!
Странные дела творятся))))
Выборы прошли две недели назад - а курс гривны без изменений.
Пора бы его опускать, если такая плохая ситуация в экономике.
Может, она не для всех плохая?
Как бы при таких раскладах застой цен на киевском рынке недвижимости не сменился бы их ростом. Ведь цены стоят уже три года. Не будут же держаться 100 лет!)))) И предупреждать заранее о смене тренда никто не будет))))))
Если к лету не произойдет девальвации гривны хотя бы до 1:9, то направление тренда запросто может поменяться.
Да,уж, ежели человек хочет видеть только то, во что верит - он это и видит. И ничего что, цитата: Доллар на межбанке побил трехлетний рекорд (news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/11/12/291103) - у господина Франта все ОК. Причем, как с курсом, так и в экономике в целом... Зачем вспоминать про ужасную ситауцию на мировом рынке металлов и сверхнизкие цены на сталь investfunds.ua/markets/indicators/stal-lme/(один из основных, между прочим, источников поступления СКВ в Украину)... Ерунда какая, подумаешь цены на сталь упали с 550 до 340 $ за тонну. Зато недвижимость в Киеве золотая - и она будет дорожать... Ха-ха-ха. А еще мне понравилось про то, что уже аж 3 года не дорожало - пора бы и начать... Жгите еще, Франт.

не глумитесь над Frantом у него свои проблемы: белки, свистки, резвые доны и т. д. - он 5 лет обвала ждет не может дождаться - что после этого добавить?

[1]

Використовуючи ці дві таблички , дуже легко визначити кількість житла яке виводиться з експлуатації .
Самі таблички приводити не буду ( обвалісти все одно рахувати не вміють, а всі інші ці таблички від мене пару раз бачили) але висновок з них напишу
Щорічно виводиться з експлуатації приблизно 2 млн м2 житла. і в цих 2 млн м2 якраз і знаходяться аварійні будинки
2 З іншого боку в Україні приблизно 1095 млн м2 житла , якщо врахувати що:
1095 млн м2/2 млн м2 в рік=547 років - середній термін експлуатації , але подібна цифра це маразм , тому спробуємо зрозуміти де ми помилились .

Насправді все просто
До 1950 року в Україні було приблизно 300 млн м2
Таким чином виводяться з експлуатації будинки які приходять в негодність і які були побудовані практично до війни
300 млн м2 / 2 млн м2 в рік = 150 років експлуатації ( ця цифра вже досить близка до істини)

Маньяк с калькулятором. Он думает, что "выводится из эксплуатации" и "рушится, приходит в негодность"-одно и то же. Выводится из эксплуатации-это по бумажке, подписанной чиновником. Если дом развалился, особенно частный, хозяину очень надо бегать по чиновникам, чтоб засвидетельствовать факт развала? Нафик надо.
Если дом разваливается, чиновнику очень надо документировать уменьшение жилплощади в своём районе? Нафик надо!
Ну а про сроки эксплуатации-это шедеврально. Раньше он писал, что жильё служит 100 лет, а теперь пишет про то, что выводится из эксплуатации то, что построено до войны. От войны 70 лет прошло, а не 100.Сейчас должно выводиться из эксплуатации дореволюционное

[1]

Юра, это вы мне хотите сказать, что исходя из того, что некто "Юра" за последние 3 года накопил условно 10 000 у.е. цены на РН Киева должны вырасти??? Странная, однако логика... Могу сказать совершенно ответсвенно - в том районе и сегменте, который отслеживаю - Хотелки упали только за последний год на 10% минимум на старые дома (хрущи и чешки) и на 2-5% на относительно новые...

именно так с каждым годом у Пети, Васи, Коли, Юры, Сережи и т.д. больше денег.

насчет падения хотелок все очень спорно:

Aviso-Киев
№ 58 /1505/ от 29.07.2008

Белецкого ул., 5/5, 36/19/7, хорошее состояние, балкон застеклен, металлопластик, новая сантехника, паркет, бронедверь, кодовый замок, "чистая" продажа. 110000 у.е. торг.
Білецького
10, 5/5 цег, з/б пер., 36.6/16/9.7, реконстр., склопакети, велика вітальня, бр. двері, 110000у.о., торг

Aviso-Киев
№ 57 /1606/ от 28.07.2009

А.Белецкого 18 5/5-эт. дома, 32/18.9/6 кв.м, жилое сост., свободна, тихий район, отл.трансп.развязка."чистая"продажа, документы готовы, 55000у.е.
Белецкого ул., 5/5к, 32/17/6, среднее состояние, хрущевка, 55000у.е.
Белецкого ул., 5/5п., 30/18/7, с/у совм., паркет, тел., балк. застекл., срочно, с мебелью, 54000у.е.
Белецкого ул., 5/5-эт. пан. дома, 31.3/18/6.5 кв.м, жилое состояние, сухая, теплая, первичные документы, берем задаток, 55000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012

Белецкого ул. 4 5/5-эт. дома, 34/19/7 кв.м, хорошее жилое состояние, ремонт 2010 года, хорошая столярка, окна - во вдор, б/з, СРОЧНО, 51000у.е.
Белецкого ул., 3/5 кер. бет., 32/19/6, с/у совм., паркет, балкон, h=2.55м, срочно, 55000у.е., торг.
Белецкого ул., 3/5-эт. дома, 33/17/7 кв.м, хрущевка/в жилом состоянии, инфраструктура: школа, садик, трамвай, 4 остановки м.Берестейская.Документы БТИ готовы, 54000у.е.
Белецкого ул., 1/5-эт. кирп. дома, 31/17/7 кв.м, новая сантехника, паркет, рядом школа, садик, супермаркет, остановка транспорта, 55000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1504/ от 25.07.2008

Дегтяревская ул., 11в, 4/5, 26.3/16.8/4, жилое состояние, линолеум, стеклопакеты, без балкона, 110000у.е.
Дегтяревская ул. 11-В, 2/5-эт. дома, кирпич, 26/17, 4/3, 8 м2, жилое состояние, с/у совм., телефон, бронедверь, домофон, без балкона, аккуратный подъезд, выгодная инфраструктура, тихое место, рядом есть детский сад, стоянка, школа, остановка трамвая (2 остановки до м. Лукьяновская), ресторан, супермаркет, 99000у.е.
Дегтяревская ул., 3/5, 33/16/6.5, хрущевка, без опекунского, срочно, 115000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1606/ от 28.07.2009

Дегтяревская ул., 11в, 5/5, 29/17/5, окна во двор, 58000у.е.
Дегтяревская ул., 11в, 1/5, 29/17/5, чистая, аккуратная, рядом ст.м. "Лукьяновская", 65000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012

Дегтяревская ул., 11, 4/5-эт. кирп. дома, 32/17.5/7 кв.м, жилое состояние, стеклопакеты, балк. застекл., тихий двор, "чистая" продажа, 60000у.е.
Дегтяревская ул., 11, 5/5-эт. кирп. дома, 30/17/6.5 кв.м, хорошее состояние, с/у совм., балк. застекл., стеклопакеты, новая сантехника, "чистая" продажа. Срочно. 60000у.е., торг.
Дегтяревская, 11, 2/5-эт., 32/17/6 кв.м, жилое состояние, балкон/застеклен, мебель, чистое парадное, ст.м. "Лукьяновка" - 3мин пешком, 56000у.е. Срочно!
Дегтяревская ул., 32, 2/5к, 33/17/6.5, хороший ремонт, балк. застекл., свободна, 67000у.е., торг
Дегтяревская ул. 43 4/5-эт. дома, 32/17/6 кв.м Аккуратная, светлая, чистая, двухсторонняя.В хорошем состоянии.Отличное месторасположение.Удобная транспортная развязка., 55000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1504/ от 25.07.2008
Богатырская ул., 14, 7/9-эт. пан. дома, 32/15/7, телефон, паркетная доска, балк. застекл., встроенная кухня, бронедверь, "чистая" продажа, берем задаток, 550000грн.
Богатырская ул., 8, 5/9, 30/15/7, балк. застекл., телефон, с/у совм., ванна, кладовка, бронедверь, чистая, аккуратная, домофон, без опекунского, "чистая" продажа, 100000у.е., торг.

Aviso-Киев
№ 56 /1605/ от 24.07.2009

Богатырская ул., 18, 7/9пан., 29/14.7/6.6 кв.м, балкон, с/у совр. кафель, бронедверь, телефон. Мебель, бытовая техника. Тамбур на 2 квартиры. Колясочная. 60000у.е.
Богатырская ул., 2, 4/9, 32/19/6, "чешка", с эркером, телефон, бронедверь, лодж. застекл., кухонная мебель, домофон, свободна, 62000у.е., торг. Купим двухкомн.кв.
Богатырская ул., 1/9, 30/15/6.7, балк. застекл., с/у совм., можно увеличить, частичный ремонт, стеклопакеты, чистая, уютная, ст.м. "Героев Днепра" - 10мин, 58000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012

Богатырская ул. 2, 5/9-эт. дома, чешский проект, 41/19/8 кв.м, коридор 9кв.м, эркер, л/з, с/у раздельный, добротный паркет, чистое парадное, метро-7мин. пешком, 65000у.е.
Богатырская ул. 2 9/9-эт. дома, 32/18/6 кв.м Чешка, окна во двор, тихо. Жилое состояние, кафель, б/застеклен и утеплен, сантехника новая. Первичная продажа., 62000у.е.
Богатырская ул., 2, 9/9-эт. дома, 33/18.6/6 кв.м, 65000у.е.

Aviso-Днепропетровск
№ 30 /346/ от 29.07.2008

Калиновая ул., 10/10-эт. дома, 30/16/7 кв.м, жилое состояние, телефон, 55000у.е.
Калиновая ул., 39.5/19.5/9 кв.м, хорошее состояние, новая проводка, новая сантехника, ремонт - ванная и кухня, новая столярка, домофон, документы готовы, хорошее месторасположение, рядом остановка, 48000у.е.
Калиновая ул., 4/9-эт. кирп. дома, 37/18/9 кв.м, хорошее состояние, металлопластиковые окна, ванная - испанский кафель, новая сантехника, трубы, балкон застеклен, 50000у.е. Посредникам не беспокоить.
Калиновая ул., 9/9-эт. дома, чешский проект, техэтаж, 39/20/7.3 кв.м, косметический ремонт, домофон, лифт работает, балкон, лоджия, р-н Образцового рынка, 55000у.е

Aviso-Днепропетровск
№ 30 /397/ от 28.07.2009

Калиновая ул., 10/10-эт. кирп. дома, чешский проект, 40/20/8 кв.м, нормальное состояние, нов. трубы, 28000у.е.
Калиновая ул., 3/5-эт. дома, 34/17/6 кв.м, бойлер, жилое состояние, документы в работе, 30000 у.е., торг.
Калиновая ул., малосемейка, 9/9-эт. дома, 32/12/6 кв.м, жилое состояние, газовая колонка, с/у совм., кафель, стиральная машина-автомат, кухня, мебель, техэтаж, крыша новая, 28000 у.е., торг.
Калиновая ул., общ.пл. 39 кв.м, ниша, отличное состояние, документы готовы, район Образцового рынка, 30000у.е., торг.

Aviso-Днепропетровск
№ 29 /549/ от 24.07.2012

Калиновая ул., 6/9-эт. дома, 33/17/10 кв.м, жилое состояние, с/у совм., лоджия застеклена, новый лифт, 30000 у.е.
Калиновая ул., 12/12-эт. дома, 40/20/8 кв.м, техэтаж, 2 лифта работают, жилое состояние, 30000 у.е., торг. Посредникам не беспокоить.
Калиновая ул., 40/19/8 кв.м, евроремонт, средний этаж, хорошая транспортная развязка, 27000 у.е. Посредникам не беспокоить.
Калиновая ул., 2/10 39/18/8 Чешка.Кирпич.Состояние под ремонт, чистый подьезд, окна во двор, рядом транспорт, не угловая. 29000у.е.
Калиновая ул. (р-н С.Ковалевской), 1/12-эт. дома, 40/19/7.5 кв.м, лоджия, застеклена, МПК, встроенная кухня, поменян сан.узел, трубы, бронедверь, 34000у.е.
Калиновая ул., средний этаж кирп. дома, 38/19/8 кв.м, не угловая, жилое состояние, балкон застеклен, новая столярка, кафель, 27000 у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1504/ от 25.07.2008

Лепсе бульв., 4/5 кирпич, 46/30/8, х/р, евроремонт, дубовая кухня, стеклопакеты, паркет, балкон застеклен и обшит, стиральная машина, никто не проживал, 160000у.е., торг.
Лепсе бульв., 52, 3/5-эт. кирп. дома, 46/30/7 кв.м, х/с, с/у разд., телефон, паркет, балк. застекл., жилое состояние, есть справка БТИ, 121500у.е. Срочно!
Лепсе бульв 54/26, 4/5 эт., 45/30/7, жилое состояние, с/у совм., счетчики, хорошая транспортная развязка, магазины, 650000грн.
Лепсе бульв 5/5, 47/32/7, 130000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1606/ от 28.07.2009

Лепсе бульв., 52, 3/5-эт. кирп. дома, 47/30/7 кв.м, телефон, паркет, с/у разд., балк. застекл., жилое состояние, без опекунского, "чистая" продажа, 68000у.е., торг.
Лепсе бульв., 6/9-эт. дома, 45/30/6.6, смежная, с/у разд., требует ремонта, ст.м. "Берестейская" 5мин, документы готовы. Срочно. 60000у.е.
Лепсе бульв., 79, 45/32/5.8 кв.м, паркет, новые трубы, балк. застекл., жилое состояние, 55000у.е., торг.
Лепсе бульв., 4/5-эт. дома, 48/30/6.5 кв.м, ремонт, стеклопакеты, паркет, новые трубы, сантехника, кафель, дом во дворе, 73000у.е., торг.

Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012

Лепсе бульв. 25 2/5-эт. кирп. дома, 45/30/7 кв.м, жилое состояние, стеклопакеты, паркет, балкон застеклен, тихое, зеленое место, помощь в оформлении кредита, 58000у.е., торг.
Лепсе бульв., 2/5-кирп, 42.7/27.7/6.3, жилое состояние, двухсторонняя, кафель, чистое парадное, развитая инфраструктура, Отрадный парк, транспортная развязка, 5 мин скоростной трамвай. 62000у.е.
Лепсе бульв., 3/5 пов., 45/30/5, склопакети, нова електропроводка і сантехніка, кахель, домофон, 67000у.о., торг
Лепсе бульв. 43, 2/5-эт. дома, 43/28/6 кв.м Кирпичный теплый дом, квартира в жилом состоянии, чистое парадное, зеленый двор. , 61000у.е.
Лепсе бульв., 5/5-эт. дома кирпич, 48/30/7 кв.м, отличное состояние, встроенная кухня, шкаф-купе, документы готовы, берем задаток, 65000у.е., торг.
Лепсе бульв. 79 б 4/5-эт. дома, 43/30/6 кв.м, жилое состояние, б/з, окна во двор, отличное месторасположение, БТИ готова.Срочно! , 63500у.е., торг.
Лепсе бульв. 83б, 1/5-эт. кирп. дома, 44.3/30.4/6.4 кв.м, теплая квартира в хорошем состоянии, паркет, новые трубы, с/у совм., дом во дворе, 57000у.е.
Лепсе бульв. 79б, 3/5-эт. пан. дома, 46/28.5/6 кв.м, отличное состояние, металопластиковые окна, новая сантехника, кафель, паркет, балкон, окна во двор, 69000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1504/ от 25.07.2008

Волгоградская, 2/5, раздельная изначально, с/р, новая сантехника, хорошее состояние. Документы готовы. - 147000у.е
Волгоградская ул. 41 /25, 5/5-эт. дома, 46/30/8 кв.м, 10 мин.ст.м.Вокзальная, жил.состояние, балк.заст., окна на Соломенский парк, ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ! , 130000у.е., торг.
Волгоградская ул., 9, 2/5п., 45/28.5/7.5, комнаты разд., "распашонка". h=2.56м, "чистая" продажа, требует ремонта, но не "убитая2, балк. застекл., бронедверь, телефон, 130000у.е., торг.

Aviso-Киев
№ 57 /1606/ от 28.07.2009

Волгоградская, 4 3/5эт., 44/28/6, в стадии ремонта, односторонняя, 90000у.е
Волгоградская ул 9/9-эт. дома, чешский проект, 47/34/7 кв.м, состояние жилое, бронедверь. Рядом рынок, парк. Срочно! , 85000у.е., торг.
Волгоградська вул., 3/5 цег, 43.6/28.4/6 капітальний ремонт, двостороння, балк. заскл., обш., склопакети, нова сантехніка, стяжка, кахель, паркет, тел., броньовані двері, поруч парк, Протасів Яр, ст.м. "Палац спорту", 90000у.о.

Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012

Волгоградская ул., 1/9-эт. дома, 60/34/7.5 кв.м, отличное состояние, двухсторонняя+большая лоджия, окна МП, встроенная мебель, с/у раздельный. Очень тихо, зелено, 85000у.е.
Волгоградская ул., 5/5-эт. дома, 45/30/7, новый ремонт, стеклопакеты, сантехника поменяна, плитка, кондиционер, ламинат, бронедверь, 85000у.е.
Волгоградська, 39, 7/9 пан, 52/33/8, двостороння, склопакети, паркет, вбудована кухня, кодовий замок, парковка безкоштовна, 95000у.о., торг,

Aviso-Киев
№ 57 /1504/ от 25.07.2008

Пчилки ул., 3а, 14/22, 47/23.6/12.5, новый, БТИ готово, 150000у.е., торг.
Пчелки ул., 7/24 эт, 43/18/10 кв.м, АППС-люкс, новый дом, сдан, санузел совмещен, лоджия, звукоизодяция, после строителей, 135000 у.е. Торг.

Aviso-Киев
№ 57 /1606/ от 28.07.2009

Пчілки 1, 7/25пов., 59.7/22/13.8, якісне будівельне оздоблення, сантехніка, столярка, шпалери, 84000у.о.
Пчілки, 2 14/22, 48.5/21/13.3, новий зданий будинок, панорама міста, 75000у.о.
Пчілки, 2 4/22 кер/бет, 52/20/14, АППС-люкс, після будівельників, документи готові, 70000у.о.
Пчілки 4/22 кер/бет, 43/18/9.5, АППС-люкс, якісне оздоблення, нова сантехніка, консьєрж, оз. Сонячне, ст.м. "Позняки" 10хв., 70000у.о.
Пчілки 5/16 пан, 43/18/10, лодж, лінолеум, будівельне оздоблення, зручна транспортна розв"язка, розвинена інфраструктура, 78000у.о.,
Пчілки вул., 2, 12/22пов., 43/20/12 кв.м, новий будинок, 70000у.о.
Пчілки вул., 2б, 13/22кб., 42.0/18/9.8, новобудова 2008р., с/в окр., поруч озеро, 75000у.о.
Пчелки ул. 2б, 14/22-эт. кер.-бет. дома, 43/18/10 кв.м, дом сдан, строительная отделка, сантехника, линолеум, ламинированная столярка, стеклопакеты, документы готовы, перспективный р-н, 70000у.е.
Пчилки, 2а, 13/24, монолитно-каркасный, 49/19.5/14, І секция, без отделки, 72000у.е.
Пчилки, 2, 18/25к, 48/21/13.5, новострой, сдан, заселен, холл 9 кв.м, лоджия из комнаты, кухни, без отделки, недалеко Ахматовой ул., 87000у.е., торг.
Олены Пчилки ул., 2, 12/21к, 53/21/13, беспесчанка, стяжка, стеклопакеты, рядом гимназии, садик, ст.м. "Позняки" - 15мин, 74000у.е.
Олены Пчилки ул., 2б, 13/22кб, 42/18/10, с отделкой, лоджия из кухни, стеклопакеты, с/у совм., 71000у.е.
Олены Пчилки ул., 2б, 13/22-эт., АППС-люкс, 43/18/10 кв.м, с/у совм., 72000у.е. Олены Пчилки ул., 2а, 7/25-эт., 59/22/14 кв.м, без отделки, дом сдан, лоджия из кухни застеклена, 84000у.е.
Пчилки ул., 2б, 2/22, новострой, 43/18/10, после строителей, документы готовы, задаток берем, ст.м. "Позняки" 5мин, 66000у.е.
Пчилки ул., 2б, 6, 8, 13 эт., 44/20/10, лоджия из кухни, ремонт, заходи-живи, элитное место, документы готовы, 68000у.е.
Пчилки ул., 2б, 7/22, 43/18/10, лоджия 4.5м из кухни, стеклопакеты, обои, столярка, сантехника, линолеум, документы, 72000у.е., торг.
Олены Пчилки ул., 3а, 43.5/18/9.5, 14/18, АППС-люкс, новая, отделка, 65000у.е.
Олены Пчилки ул., 6/22, 43/18/9.8, кер.-бет., АППС, сдан, документы готовы, окна во двор, строительная отделка. Срочно! 70000у.е.
О.Пчелки, 19/22эт., 50/20/14, лоджия из кухни, без отделки, рядом озеро, супермаркет, ст.м "позняки"-10мин. Ждет своих хозяев! , 75000у.е., торг.

Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012

Пчилки ул., 3а, 3/25к, 46.5/23.5/12 кв.м, 52.2/26/12, отделка, документы готовы, дом жилой, 73000у.е.
Пчелки ул. 2б, 11/22-эт. дома, 44/19/11 кв.м, под чистовую отделку, стеклопакеты, с/ураздельный, лоджия, 2 лифта, "чистая" продажа, 65000у.е.
Пчилки ул. 52.1/26/11.9, 6/22-эт. кер.-бет. дома, балкон из кухни, встроенная кухня, гидромассажная ванна, кондиционер, стиральная машина, частично мебель, свободна, 79000у.е.
Пчелки ул. 4, 19/22-эт. дома, 43/18/10 кв.м, новострой, ремонт от строителей: обои, линолиум, столярка, балкон застеклен, 70000у.е.
Пчилки ул., 3а, 2/16к, 52/22/12, отделка косметическая, дом обшит 4 года, консьерж, 76000у.е., 46/18/12, отделка, 74000у.е
Пчелки 4 5/22кмб., 41/18/10, встроенная кухня, ламинированная столярка, стеклопакеты. Чистая, аккуратная. Дому 3 года. Консъерж. Документы готовы, 73000у.е.
Пчилки ул., 2а 8/22 кирп., новострой, 61/22.5/14, с/у совм. с окном, хороший ремонт, лоджия 7 кв.м застеклена, холл 11 кв.м, h=2.8м, теплый дом, 99000у.е.
Пчелки О. 5, 15/21-эт. дома, 60.6/23.4/14.2 кв.м, су/р, балкон, без отделки. Новый дом, документы готовы. Налоги платим. БЕЗ КОМИССИОННЫХ., 85500у.е.
Пчілки вул., 5, 16/25 цег, 53/23/14 Якісне оздоблення, вдале планування, Н=3м, консьєрж, 70000у.о.,
Пчілки Олени, 2б, 15/22 кер/бет, 43/18/10, новий будинок серії АППС-люкс, будівельне оздоблення, кахель, сантехніка, балкон з кухні-засклений, вікна у двір, вільна, поряд зупинки транспорту, м. "Позняки", м. "Осокорки", 68000у.о., торг,
Пчілки вул., 2а, 14/23цег, 60/22.3/14, Н=2.7м, склопакети, ванна кімната з вікном, великий балкон, 85000у.о.
Пчілки Олени, 3а, 2/24 цег, 47/24/12.4, будинку 5 років, будівельне оздоблення, зручне планування, вікна у двір, поруч "слов'янська гімназія". Є варіанти квартир у цьому будинку! , 66000у.о.
Пчілки Олени, 5, 22/23 пов., 60/23.6/14.2, після будівельників, вільне планування, видова. Можливо перепланувати в двокімнатну. Новий гарний цегляний будинок, паркінг., 79000у.о

Сейчас должно выводиться из эксплуатации дореволюционное

щас, там такие стены, что еще 3 или 5 этажей на них можно
достроить; хрущи нужно сносить- вот это будет дело

щас, там такие стены, что еще 3 или 5 этажей на них можно достроить

Там такой ужас с коммуникациями, что какие там достраивать - абы существующее потянуло.
Да и это варварство, все эти "надстройки" нуворишей.

какие проблемы? все выносится старое и устанавливается новое
почему варварство? красиво же получается- пентхаусы,
а потом цены на такие надстройки по 6000 баксов за метр, зато все автономное

Могу сказать совершенно ответсвенно - в том районе и сегменте, который отслеживаю - Хотелки упали только за последний год на 10% минимум на старые дома (хрущи и чешки) и на 2-5% на относительно новые...

А по сравнению с летом 2011 насколько упали хотелки?
Например, по сравнению с июнем 2011 (почти полтора года прошло).

Я, честно говоря не веду статистику по месяцам - поэтому затрудняюсь ответить в сравнении с июнем 2011-го.

Прежде, чем предъявить мне какие-то претензии посмотрите объявление, а потом уже умничайте.
ЗЫ. Я считать умею.

Можно конкретнее?
Покажите, где в объявлении указанная формула приводит к результату 47 тыс, и я тут же признаю свою неправоту.
Я лично в ЭТОМ объявлении не увидел формулы с результатом 47.

Или я пишу непонятно или Вы туго соображаете.
3 х 10 000 + 12 х 1 500 = 48 000. У Будивельника 47 получилось.
Кто не умеет считать?
Вам тоже помочь сосчитать 5 цифр?

Могу сказать совершенно ответсвенно - в том районе и сегменте, который отслеживаю - Хотелки упали только за последний год на 10% минимум на старые дома (хрущи и чешки) и на 2-5% на относительно новые...

А по сравнению с летом 2011 насколько упали хотелки?
Например, по сравнению с июнем 2011 (почти полтора года прошло).

Я, честно говоря не веду статистику по месяцам - поэтому затрудняюсь ответить в сравнении с июнем 2011-го.

Если бы Вы не написали "Могу сказать совершенно ответственно", я бы не стал спрашивать...
А так, если не известен сегмент и даты для сравнения, то выходит, что Ваши слова - это что угодно, но не "Могу сказать совершенно ответственно".