Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Не очень понял суть проблемы пересчета, если схема оплаты указана в договоре заранее с привязкой к какому-то курсу.

Я тут також не повністю розумію , тому й припускаю що :
У випадку якщо до курсу валюти у внутрішніх угодах буде заборонено звертатись . так як внутрішні угоди повинні будуть заключатись виключно в гривні ...

Тобто тут юридичні трабли , які ще потрібно буде пройти.

Да нет никакой проблемы. Я выше написал пример.
Это довольно распространенная схема работы - поэтапная оплата с привязкой.
Заранее определяете схему оплаты и график.
Каждый этап оцениваете в грн (Х1).
Затем указываете текущий курс (К1) валюты привязки (доллар, евро и т.п. -в зависимости от услуги или товара), например, официальный курс доллара НБУ на сегодня 7.993 (или курс межбанка с указанием источника) и пишете, что каждая оплата (Х1) подлежит пересмотру по формуле Х2 (грн) = Х1 (грн)/К1 (курс на дату составления договора)*К2 (курс на дату каждого конкретного платежа).

Это обычная практика - в договорах встречается сплошь и рядом.

Это обычная практика - в договорах встречается сплошь и рядом.

Згоден , тим більше що Ви вже вияснили що заборона стосується тільки реклами і не стосується угод .

З рекламою проблем жодних ( як для нерухомості) адже ціна в обяві в 99% відрізнялась в ту чи іншу сторону на 0-5% від реальної кінцевої величини угоди по цій обяві.

Это обычная практика - в договорах встречается сплошь и рядом.

Згоден , тим більше що Ви вже вияснили що заборона стосується тільки реклами і не стосується угод .

З рекламою проблем жодних ( як для нерухомості) адже ціна в обяві в 99% відрізнялась в ту чи іншу сторону на 0-5% від реальної кінцевої величини угоди по цій обяві.

Я думаю, этот трюк с запретом рекламы в валюте действительно приведет к тому, что будут указывать цены в гривне со звездочкой и пометкой "цена от Х грн".

Собственно, и сейчас все потребители понимают, что цена в долларах может быть переведена в грн по-разному, так что приучить рекламироваться в гривне с пересмотром по курсу вряд ли будет так уж сложно.

По моим наблюдениям, дешевые объявления в метро чаще содержат цену "от Х в грн за квадратный метр", чем "уе за квадратный метр".

Это обычная практика - в договорах встречается сплошь и рядом.

Згоден , тим більше що Ви вже вияснили що заборона стосується тільки реклами і не стосується угод .

З рекламою проблем жодних ( як для нерухомості) адже ціна в обяві в 99% відрізнялась в ту чи іншу сторону на 0-5% від реальної кінцевої величини угоди по цій обяві.

Я думаю, этот трюк с запретом рекламы в валюте действительно приведет к тому, что будут указывать цены в гривне со звездочкой и пометкой "цена от Х грн".

Собственно, и сейчас все потребители понимают, что цена в долларах может быть переведена в грн по-разному, так что приучить рекламироваться в гривне с пересмотром по курсу вряд ли будет так уж сложно.

По моим наблюдениям, дешевые объявления в метро чаще содержат цену "от Х в грн за квадратный метр", чем "уе за квадратный метр".

если указана цена 12000 за м2, это по какому курсу у застройщика?
и через месяц будет 12000 за м2, какой курс применять?

Згоден , тим більше що Ви вже вияснили що заборона стосується тільки реклами і не стосується угод .

З рекламою проблем жодних ( як для нерухомості) адже ціна в обяві в 99% відрізнялась в ту чи іншу сторону на 0-5% від реальної кінцевої величини угоди по цій обяві.

Я думаю, этот трюк с запретом рекламы в валюте действительно приведет к тому, что будут указывать цены в гривне со звездочкой и пометкой "цена от Х грн".

Собственно, и сейчас все потребители понимают, что цена в долларах может быть переведена в грн по-разному, так что приучить рекламироваться в гривне с пересмотром по курсу вряд ли будет так уж сложно.

По моим наблюдениям, дешевые объявления в метро чаще содержат цену "от Х в грн за квадратный метр", чем "уе за квадратный метр".

если указана цена 12000 за м2, это по какому курсу у застройщика?
и через месяц будет 12000 за м2, какой курс применять?

какая разница, какой курс, если цена зафиксирована? Какой покупателю нравится, такой курс пусть и считает.
Разве это не Вы несколькими страницами ранее писали про "правильно,цены надо указывать в гривне"?

какая разница, какой курс, если цена зафиксирована? Какой покупателю нравится, такой курс пусть и считает.
Разве это не Вы несколькими страницами ранее писали про "правильно,цены надо указывать в гривне"?

о чем я и говорю, что цена должна быть зафиксирована, что ею уже никто не мог манипулировать
а то сегодня продаю за одну цену, а завтра платите больше, только потому что доллар на табличке межбанка или коммерческого банка вырос...

какая разница, какой курс, если цена зафиксирована? Какой покупателю нравится, такой курс пусть и считает.
Разве это не Вы несколькими страницами ранее писали про "правильно,цены надо указывать в гривне"?

о чем я и говорю, что цена должна быть зафиксирована, что ею уже никто не мог манипулировать
а то сегодня продаю за одну цену, а завтра платите больше, только потому что доллар на табличке межбанка или коммерческого банка вырос...

1. какая манипуляция?
это же предмет договора - покупатель не обязан соглашаться.
если продавец настаивает на своей формулировке - можно послать продавца в сад.
аналогично, если приходит покупатель и учит жизни продавца, его тоже можно отправить оп известному адресу.
Ну и что?

2. кроме того, если курс упадет, цена должна быть пересмотрена в сторону занижения (мне попадались умники-продавцы, которые в договоре категорически настаивали на формулировке "гривневый эквивалент подлежит пересмотру только в случае увеличения курса" - к недвижимости они не имели отношения).

Так что и уе нельзя уже писать будет?

С сегодняшнего дня

Cпасибо.

Завтра как раз буду ехать в метро, гляну - раньше там значительное количество объявлений было.

Так что и уе нельзя уже писать будет?

С сегодняшнего дня

Cпасибо.

Завтра как раз буду ехать в метро, гляну - раньше там значительное количество объявлений было.

если ответственность не установлена, никто этот бред исполнять не будет

колебания не превышают 5-10% стоимости... может просто сезонное колебание