Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

Васильківська, 83/9 пов., 60/39/7, жилий стан, зручне планування, тихий двір. Поруч супермаркет, метро хв., 80000у.о., торг, код 61141 Тел: (44) 5370707, (50) 4696622, Артем , АН "Благовіст".

http://blagovist.ua/realtyshow/showinfo ... d=50355206

Ціна: 95 000 у.о. (можливий торг)

http://blagovist.ua/realtyshow/showinfo ... d=83911084

Ціна: 95 000 у.о. (можливий торг)

http://blagovist.ua/realtyshow/showinfo ... d=67137026

Ціна: 110 000 у.о. (можливий торг)

http://blagovist.ua/realtyshow/showinfo ... =134235187

Ціна: 125 000 у.о.

http://blagovist.ua/realtyshow/showinfo ... =420477372

Ціна: 85 000 у.о. Пов.: 4
Пов.: 5
Телефон: є
Площа
– загальна: 56.8 м2
– житлова: 40.6 м2
– кухня: 5.8 м2

Если квартиры стоят в пределах 3-4 летнего дохода, о них перестают мечтать как о счастье неземном.

таких, что у нас в стране большинство? мы уже как немцы? стали успешными? выросли заработки?

вы о чем? Если 2к хрущь стоит 70 000 то все получают по $1500-2000 в месяц? Как это вообще может стоить 70 000?

у меня тоже иногда возникает вопрос почему так дорого стоит
чаще приходится сталкиваться с наследственными делами

нотариус почему запрашивает оценочную стоимость жилья - рыночную, а не оценку БТИ

вы можете ответить почему так? да, у вас сразу ответ есть: чтобы больше заплатить в казну страны и нотариус 1% от сделки достался, а если другой ответ?

бывает такие ситуации - оценщик выставляет рыночную цену в экспертном заключении
- 100000 баксов, хотя такие же объекты продают за 200000 - как быть в этой ситуации?

[1]

Юра Ваши выкрытасы нужны только Вам. И Ушинского у Вас в сегменте - "карту купи лапоть"

захар, как назвать район дома с адресом Антонова если фактически он находится на Ушинского потому как это угол Антонова-Ушинского.

какое отношение этот дом имеет к пл. Космонавтов (дальше которой я не смотрю) если он находится фактически на ушинского.

С гуглом 2к на средних этажах до 65000 на соломенской у вас не сложилось?

чего вы спамите Ушинской и Уманской?

Ещё один объект из сегмента юры с ценой предложения далеко не 75 тыс. долларов http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=5809672

Первомайский массив,

Уманская ул., 3/5-эт. дома, 45/28/6.5 кв.м, свежий ремонт, рядом парк, 64000у.е. Тел: (44) 2766268

Тел: (44) 2766268

Подано: 19.11.2012 - 17:21
Источник: газета Авизо №91 [b]от 20.11.2012[/b]
ID: 5809672

Ще раз для фінансових гуру
Є
В одного квартирка 80 000 + 20 000 налом = 100 000 і бажання покращити умови
В другого квартирка в 100 000 і бажання отримати гроші
Пройшло падіння в 20% і угоди відбулись
Той в кого було 80К+20К - отримав квартирку в 100К-20% + 4 К кеша залишилось =84К
Той в кого було квартирка в 100К отримав 16К кеша + квартирка 80К-20% = 80К
Як бачите і один і другий власники квартир - програли

Я зранку не в"їзджаю у ваші розрахунки.

Перший - мав нерухомість на 80 куо + заначку 20 куо, і міг розраховувати купити нерухомість на всі гроші
Після обвалу - купив ту саму нерухомість за 80 куо, і хоч власну нерухомість продав дешевше (за 64 куо), він отримав те що хотів (покращення умов) + ще 4 куо заначки. Він в профіті на 4% з початкової суми активів.

Другий - мав актив 100 куо, після обвалу його актив став 80 куо, він його продав. Якщо кінцева мета - отримати гроші, і покласти наприклад на депо - то продавець сильно програв - втратив 20% активів.
Якщо кінцева мета - купити дешевше житло + отримати заначку, то квартира для купівлі стає дешевше на 20% і на 20% відповідно менше буде заначка. Продавець в будь-якому разі втрачає, розмір втрат = 0,2*(1 - ціна_нової_квартири_початкова/100_куо_початкових)

Отже програє тільки продавець, покупець з грошима, або з дешевшим житлом + доплата - у виграші

Обвал выгоден абсолютно всем, кроме продавцов товара.

правильно, обвала ждут только покупатели, а продавцы желают, чтобы их метры были всегда в росте
кто с какой стороны баррикад, то ситуацию и поддерживает

надо пытаться абстрагироваться от своих желаний и мыслить объективно. меня, например, не страшит удешевление моей квартиры на 20% я то знаю, что она доступнее от этого не станет для кого-то другого

Обвал выгоден абсолютно всем, кроме продавцов товара.

правильно, обвала ждут только покупатели, а продавцы желают, чтобы их метры были всегда в росте
кто с какой стороны баррикад, то ситуацию и поддерживает

надо пытаться абстрагироваться от своих желаний и мыслить объективно. меня, например, не страшит удешевление моей квартиры на 20% я то знаю, что она доступнее от этого не станет для кого-то другого

один не купит, найдется другой покупатель

вы о чем? Если 2к хрущь стоит 70 000 то все получают по $1500-2000 в месяц? Как это вообще может стоить 70 000?

но ведь украинцы столько не получают вот почему квартиры и стоят 100000 баксов

так украинцы ничего и не покупают. В каком сегменте идут продажи? Комнаты в коммуналках по цене 25000 - 35000, составляют половину сделок, или сколько?
Посмотрите как ведут себя участники форума - они радуются тому, что квартиры, по их мнению дорожают... Покупатель пытается доказать, что товар дорожает и он этому не сказано рад... Я вообще не могу это прокомментировать ...

http://fotohost.org/images/a1e1b980-81kB.jpg

[1]

Ещё один объект из сегмента лжеца юры с ценой предложения далеко не 75 тыс. долларов http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=5809672

Первомайский массив,

Уманская ул., 3/5-эт. дома, 45/28/6.5 кв.м, свежий ремонт, рядом парк, 64000у.е. Тел: (44) 2766268

Тел: (44) 2766268

Подано: 19.11.2012 - 17:21
Источник: газета Авизо №91 [b]от 20.11.2012[/b]
ID: 5809672

уманская... садитесь двойка ))))))))))))

ваш коллега находил хрущик октябрьский на плКосмонавтов за 63...64 тыщи