Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

очень много будет сокращений в банковском секторе
какая ипотека... на еду не хватает

Значит будет дорожать

по любому, дорожателей уже с десяток наберется: Франт, строитель из Львова, успешный, Юра, Рома и временно покинувший нас Тайлер - уверен когда он вернется к нам, он сможет доказать, что дно пройдено и впереди рост. Надеюсь я никого не обидел записав в ряды тех кто прогнозирует рост? Так же никого не обидел забыв вписать в эти ряды?

Когда ипотека заработает? Это важнейший фактор для разгона цен)))

Зачем та ипотека на 20 лет? Выгоднее украсть побольше и 5 лет отсидеть

Его "собственное" жилье как доказал нам Юра, будет ему стоить $70 000 - 75 000, с учетом вашего чудного ремонта и оформления никак не меньше $80 000 - чудная инвестиция.

маленький нюанс, я снимаю 1к, а покупаю 2к

что меняет этот нюанс - объясните, в плане инвестиции, её доходности?

[1]

2) Большинство банков дают по депозитам в СКВ 4-8%.

на депо уже начинают покушаться

Кстати, ситуация на КРН должна вот-вот стремительно изменится...

Дело в том что как я и говорил в Днепре покупаны точно так-же в октябре вымели все недорогое спрычыныв ПОДОРОЖАНИЕ технического плана.

Однако, прошло 2-3 недели и рынок практически востановился до обычных отметок.

Потому киевские продаваны еще недельку-две повыделываются и будут снижаться на 5...10%

(если аленей с кешиком снова не погонят на убой законом про 16%)

да будьте-же вы последовательны! Дорожает значит дорожает, дно пройдено, впереди рост. А вы заднюю включаете.

[1]

что меняет этот нюанс - объясните, в плане инвестиции, её доходности?

то что аренда квартиры которую я буду покупать на данный момент оценивается не менее 550уе

Его "собственное" жилье как доказал нам Юра, будет ему стоить $70 000 - 75 000, с учетом вашего чудного ремонта и оформления никак не меньше $80 000 - чудная инвестиция.

маленький нюанс, я снимаю 1к, а покупаю 2к

что меняет этот нюанс - объясните, в плане инвестиции, её доходности?

меня тоже интересует, почему именно Соломенка?
ни Печерск, ни Теремки с метро вас совершенно не интересуют, не будем обсуждать, что у вас рядом работа... так как работа может поменяться

[1]

Кстати, ситуация на КРН должна вот-вот стремительно изменится...

Дело в том что как я и говорил в Днепре покупаны точно так-же в октябре вымели все недорогое спрычыныв ПОДОРОЖАНИЕ технического плана.

Однако, прошло 2-3 недели и рынок практически востановился до обычных отметок.

Потому киевские продаваны еще недельку-две повыделываются и будут снижаться на 5...10%

(если аленей с кешиком снова не погонят на убой законом про 16%)

да будьте-же вы последовательны! Дорожает значит дорожает, дно пройдено, впереди рост. А вы заднюю включаете.

я объективен, и оперирую фактами

почему киев до сих пор не отыграл цены к сентябрьским-октябрьским пока непонятно

1) Доходность при сдаче квартиры в аренду около 7%
2) Большинство банков дают по депозитам в СКВ 4-8%.

Для ликбеза:
С сайта НБУ
Український індекс ставок за депозитами фізичних осіб * (% річних)
20.11.2012____
Період___гривня__долар США_євро
3 міс.____18.68____5.83____4.69
6 міс.____19.16____6.86____5.48
9 міс.____18.71____7.40____6.24
12 міс.___19.46____7.93____6.72

И это СРЕДНИЕ ставки
Итого если оперировать ставками выше средних, то диапазон по вкладам - 7-9%
Если оперировать портфелем - минимум 10%

[1]

меня тоже интересует, почему именно Соломенка?

нравится