kievlyanka написав:Хрущевки в Украине составляют 24,1% жилого фонда
Только 7,4% жилых домов, ныне эксплуатируемых в Украине, были построены после 1991 года. Весь остальной жилой фонд, значительно старше, а 41,5% жилого фонда были введены в эксплуатацию и вовсе до 1960 года, в 2020 году подойдет к концу 70-тилетний срок эксплуатации хрущевок, построенных в 60-х годах прошлого века.
Cейчас наблюдается всплеск предложений квартир на рынке по цене около $60 тыс. Как пояснил эксперт - это те самые хрущевки, которые стараются продать до того, как они придут в негодность. Предложений купить хрущевку с каждым днем становится все больше, а желающих приобрести такое жилье - все меньше.
П.С. вбухать живые деньги в старый хрущ
О, женщины с их мыслями и рассуждениями !!)))) Вот если бы речь шла про губную помаду, платья-юбки-босоножки - в этом они хорошо разбираются))) Я, конечно, уважаю их, как же мужчинам без женщин-то))) Грешен)))
Но - барышня, кто Вам сказал, что у хрущевок срок эксплуатации 50-60 лет???))) У кирпичных зданий срок службы - 110 лет. У панелек - меньше, лет 70. Так что они еще стоять будут да будут)))Другое дело, что жилье малометражное и некомфортабельное.
кстати, Будивельник эти же сроки озвучивал.
ага, разбираются, все зависит от производителя и качества сырья
Oven написав:Телефон 1: 044-501-29-10Телефон 2: 099-335-91-68http://bazakvartir.kiev.ua/objects/%D0% ... 01145.htmlтрешка по $1000 за метр не интересует?
Oven написав:Продажа 3к Квартиры Киев Дарницкий Номер объявления: 201145 Цена: 91820 y.e Количество комнат: 3к Метро или массив: Позняки, Урловская ул., 20, 9/25-эт. дома, новострой, 92/47/15 кв.м, 2 с/у, строительная отделка, дом сдан и заселен, 10мин до метро, 91820у.е. Телефон 1: 044-501-29-10 Телефон 2: 099-335-91-68 % ... 01145.html трешка по $1000 за метр не интересует?
а чего ему такую дорогую квартиру советуете? метраж большой
вы не могли бы по моей просьбе сделать анализ снижения цены на 2к в сданом новострое до 5 лет на позняках и осокорках, больше интиресуют АППС и КТУ с ремонтом от строителей зарание благодарен
Продажа 3к Квартиры Киев Дарницкий Номер объявления: 201145 Цена: 91820 y.e Количество комнат: 3к Метро или массив: Позняки, Урловская ул., 20, 9/25-эт. дома, новострой, 92/47/15 кв.м, 2 с/у, строительная отделка, дом сдан и заселен, 10мин до метро, 91820у.е. Телефон 1: 044-501-29-10 Телефон 2: 099-335-91-68
трешка по $1000 за метр не интересует?
даже не хочется на этот горячечный бред реагировать
Oven написав:Продажа 3к Квартиры Киев Дарницкий Номер объявления: 201145 Цена: 91820 y.e Количество комнат: 3к Метро или массив: Позняки, Урловская ул., 20, 9/25-эт. дома, новострой, 92/47/15 кв.м, 2 с/у, строительная отделка, дом сдан и заселен, 10мин до метро, 91820у.е. Телефон 1: 044-501-29-10 Телефон 2: 099-335-91-68 % ... 01145.html трешка по $1000 за метр не интересует?
а чего ему такую дорогую квартиру советуете? метраж большой
ежели бы там была 3к по 1000 в сданом доме то я бы в долги влез но купил
на_себя_посмотри инвесторов нужно делить на группы 1) спекули- пользуясь связями в отделах продаж инвестируют дёшево и через 6-9 месяцев, перед сдачей дома "переуступают" 2) пристраивают деньги надолго или под аренду или на будущее, детям о какой фиксации потерь вы говорите? те кто инвестировали более 4-х лет назад? до осени 2008 года? так таких практически не осталось... или перешли в категорию 2) сдают в аренду пока дети выростут
для сдачи в аренду нужно как минимум сделать ремонт. я смотрю 100 метровые 3к в домах, сданных в 2007-2012 годах. состояние после строителей - на полу стяжка, в санузлах две трубы. таких вариантов действительно не много, но в интесующем меня районе из пары кварталов десятка два вариантов наберется. и за последние пол года ничего не продалось.
теперь аренда - сдать 3к можно бригаде заробитчан или студентов - они ее угробят за год. или сделать качественный ремонт и попробовать сдать одной семье - а это уже другой уровень цен и другой рынок.
попробую представить ход мыслей классического инвестора, который вложился на уровне котлована, дождался ввода дома в эксплуатцию, окончания ремонта соседями. деревья, трава выросли. парковка забита. он себя успокаивал мыслью, что вокруг неспокойно, банки банкротятся, курс меняется - а недвижимость это 150 тыс долларов всегда. проходит год, два, три, пять. коллапса банковской системы все нет. курс не сильно и провалился. он прикидывает, сколько мог бы получить % от долларового депо в надежном банке (сейчас реально 5-7 годовых). и появляется мысль - чего сижу, кого жду.
Oven написав:Продажа 3к Квартиры Киев Дарницкий Номер объявления: 201145 Цена: 91820 y.e Количество комнат: 3к Метро или массив: Позняки, Урловская ул., 20, 9/25-эт. дома, новострой, 92/47/15 кв.м, 2 с/у, строительная отделка, дом сдан и заселен, 10мин до метро, 91820у.е. Телефон 1: 044-501-29-10 Телефон 2: 099-335-91-68 % ... 01145.html трешка по $1000 за метр не интересует?
а чего ему такую дорогую квартиру советуете? метраж большой
ежели бы там была 3к по 1000 в сданом доме то я бы в долги влез но купил
Oven написав:Продажа 3к Квартиры Киев Дарницкий Номер объявления: 201145 Цена: 91820 y.e Количество комнат: 3к Метро или массив: Позняки, Урловская ул., 20, 9/25-эт. дома, новострой, 92/47/15 кв.м, 2 с/у, строительная отделка, дом сдан и заселен, 10мин до метро, 91820у.е. Телефон 1: 044-501-29-10 Телефон 2: 099-335-91-68 % ... 01145.html трешка по $1000 за метр не интересует?
а чего ему такую дорогую квартиру советуете? метраж большой
Вот, что хотите...
Продажа квартир в Киеве, бул.Перова 10-12, Воскресенка, жилой комплекс "Перовский" жилой комплекс "Перовский", мон.карк. кирпичные дома, 1 дом сдан в 2011 году, 2 дом сдача 2 квартал 2012 года рядом большой парк Победы, развитая инфраструктура. 1 комн. 49,28/21,7/13 – 63 000 $ США, 62,33/25/15 кв.м - 72 000 $ США 2 комн. 57,98/31,95/10,29 - 72 500 $ США, 83/46,5/13,19 - 98 000 $ США 3 комн. 107,53/62,43/11,36 - 128 000 $ США
на_себя_посмотри инвесторов нужно делить на группы 1) спекули- пользуясь связями в отделах продаж инвестируют дёшево и через 6-9 месяцев, перед сдачей дома "переуступают" 2) пристраивают деньги надолго или под аренду или на будущее, детям о какой фиксации потерь вы говорите? те кто инвестировали более 4-х лет назад? до осени 2008 года? так таких практически не осталось... или перешли в категорию 2) сдают в аренду пока дети выростут
для сдачи в аренду нужно как минимум сделать ремонт. я смотрю 100 метровые 3к в домах, сданных в 2007-2012 годах. состояние после строителей - на полу стяжка, в санузлах две трубы. таких вариантов действительно не много, но в интесующем меня районе из пары кварталов десятка два вариантов наберется. и за последние пол года ничего не продалось.
теперь аренда - сдать 3к можно бригаде заробитчан или студентов - они ее угробят за год. или сделать качественный ремонт и попробовать сдать одной семье - а это уже другой уровень цен и другой рынок.
попробую представить ход мыслей классического инвестора, который вложился на уровне котлована, дождался ввода дома в эксплуатцию, окончания ремонта соседями. деревья, трава выросли. парковка забита. он себя успокаивал мыслью, что вокруг неспокойно, банки банкротятся, курс меняется - а недвижимость это 150 тыс долларов всегда. проходит год, два, три, пять. коллапса банковской системы все нет. курс не сильно и провалился. он прикидывает, сколько мог бы получить % от долларового депо в надежном банке (сейчас реально 5-7 годовых). и появляется мысль - чего сижу, кого жду.
в жк голосеево я знаю сдают 120 метровую 3к под общежитие строителям... койкоместо 30 грн в сутки а о доходах от депо не все думают... на этой ветке как минимум три персонажа которые держат наличный доллар где то закопаным...
Во первых , Искровская приводилась как аргумент, что она входит в "сектор Юра и по цене (67 с торг Вы ше изначально озвучивали что бюджет Вашей покупки в Вашем сегменте 60-65 тыс) и по месторасположению.
Во вторых, Вы нынче трещите, что по сравнению с началам октября - "продаваны натыкали дуль предложениями на уманских-ушинских-и прочей Ж по 67...68"." Так в начале ноября рЫлоПродаваны выставили хотелку по Антонова 4 за 70 килобаксов
Киев. Соломенский р-н
Количество комнат: 2
Чоколовский бул
Антонова ул. 4, 3/5-эт. дома, 43/26/6 кв.м Аккуратная, отличная квартира.С/у/с, паркет, б/з.Тихий двор, рядом пл.Космонавтов, рынки, магазины.Ст.м.Политехнический институт-10мин., 70000у.е., торг. Тел: (44) 5990871, (98) 7029081
Телефоны: (44) 5990871, (98) 7029081
70 000 у.е. Опубликовано на сайте: 08.11.2012 Опубликовано в газете: AVISO Киев, № 88, 09.11.2012 ID объявления: 5739251
А через неделю появилась Искровская и показала рЫлам и Юре "дулю" выставив хотелку 67 ыс. долл. С ТОРГОМ
Киев. Соломенский р-н
Количество комнат: 2
Искровская ул., 20,
4/5 кирп., 45/30/7, комнаты смежные, окна во двор, h=2.70м, рядом Космонавтов пл., парк, состояние аккуратное, "чистая" продажа, 67000у.е., торг. Тел: (50) 3572354, моб., (97) 6017652, моб.
Телефоны: (50) 3572354, (97) 6017652
67 000 у.е. Опубликовано на сайте: 15.11.2012 Опубликовано в газете: AVISO Киев, № 90, 16.11.2012 ID объявления: 5707257 тыс. долл. с торгом
Но Юра же не лох какой, покупать на Искровской ( которая входит в сегмент Юра находясь в 5-7 мин неспешной ходьбы пешком до площади Косманавтов) и в 3-4 мин. ходьбы до станции городской кольцевой электрички.
Юре непременно хочеЦа купить 2к хрущик на Соломенской за 75 килобаксов, и трещать на форуме финанс дезинформацию - ПАДАРАЖАЛО.
Я тоже не понимаю такую жёсткую привязку к району. 1 км в сторону уже ж.о.па. А ланос зачем?
Frant написав:
