Помощь госпрограммами и деньгами бюджета шаромыгам застройщ
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zahar_ написав:Как в Киеве в месяц "продают" тысячи "воздушных" квартир СВисуны и будивельнык остаётся загадкой.
Так все просто . До "шаромиги" захара ніяк не дійде . Поміняй слово продажі повітря - на продажі реальних квартир і все стає на свої місця . І вовки ситі - і вівці цілі . Але можливість продажу 1000 квартир в місяць - для захара релігія повірити не позволяє . Тому вірити що на протязі 4 років кризи будується по 800 квартир в місяць - він ще якось заперечити не може , але проти продаж такої ж кількості стоїть насмерть.
Очень интересно - "на протязі 4 років кризи будується по 800 квартир в місяць - він ще якось заперечити не може але проти продаж такої ж кількості стоїть насмерть." .
А про то что речь идёт о продажах "воздуха" - что снова "я не добачаю"? И дома сдают с 35-50% реально проданных квартир - то же "я не добачаю"?
1 Те що приблизно 1-1,2 млн м2 здадуть в 2012 , чи 1,5 млн м2 здали в 2011 - говорить статистика 2 Те що було 23000 угод в Києві зафіксованих нотаріусами в 2011 - говорить мінюст . 3 Один тільки захар , як Дон-кіхот з списом бореться і проти держкомстату і проти мінюсту, правда при цьому нічого нового за рік крім шаромиги-дулу-калюжі - розповісти не може . Але обвалішкам подобається. Що там якийсь мінюст з держкомстатом - коли САМ захар проти.
budivelnik написав:Так все просто . До "шаромиги" захара ніяк не дійде . Поміняй слово продажі повітря - на продажі реальних квартир і все стає на свої місця . І вовки ситі - і вівці цілі . Але можливість продажу 1000 квартир в місяць - для захара релігія повірити не позволяє . Тому вірити що на протязі 4 років кризи будується по 800 квартир в місяць - він ще якось заперечити не може , але проти продаж такої ж кількості стоїть насмерть.
Очень интересно - "на протязі 4 років кризи будується по 800 квартир в місяць - він ще якось заперечити не може але проти продаж такої ж кількості стоїть насмерть." .
А про то что речь идёт о продажах "воздуха" - что снова "я не добачаю"? И дома сдают с 35-50% реально проданных квартир - то же "я не добачаю"?
1 Те що приблизно 1-1,2 млн м2 здадуть в 2012 , чи 1,5 млн м2 здали в 2011 - говорить статистика 2 Те що було 23000 угод в Києві зафіксованих нотаріусами в 2011 - говорить мінюст . 3 Один тільки захар , як Дон-кіхот з списом бореться і проти держкомстату і проти мінюсту, правда при цьому нічого нового за рік крім шаромиги-дулу-калюжі - розповісти не може . Але обвалішкам подобається. Що там якийсь мінюст з держкомстатом - коли САМ захар проти.
Читая Ваш очередной "перл"- "Те що було 23000 угод в Києві зафіксованих нотаріусами в 2011 - говорить мінюст" - понимаешь как у будивельныка "всё запущено."
Минюст сообщает типа о сделках вторички КРЖН - а мы сейчас говорим о продажах "воздуха" в строящихся домах?
Какие там нотариусы при продаже "воздуха"?
В очередной раз становится понятным что "эксперту" по первичке КРН будивельныку - "краще жувати, ніж говорити".
zahar_ написав:Читая Ваш очередной "перл"- "Те що було 23000 угод в Києві зафіксованих нотаріусами в 2011 - говорить мінюст" - понимаешь как у будивельныка "всё запущено."
Захар - те що у вас роздвоєння ( може й розчетверення) особистості , яке скоріш за все повязане з тим хто сьогодні ніком керує - видно неозброєним оком Чи не ви про скупку спекулянтами на стадії котловану розповідали ? Так от ці угоди - по нотаріусу не проходять , а от продажі після введення в експлуатації - це вже вторинний ринок ( і по барабану що будинок тільки вчора в експлуатацію ввели) Точно так само через нотіріуса проходять і всі інші угоди придбання не напряму в забудовника.
Так кому і що там пора жувати ?
І як приписка до данної теми 1 Захар сів в калюжу з оповіданнями про допомогу держави , так як за 2011 - вся допомога по всій державі не дійшла навіть до 0,37 млрд грн 2 Захару нічого робити на цій гілці в 2013 , так як в бюджеті на всю Україну по всім програмам заплановано виділити 0,581 млрд грн ( нагадаю , в 2012 планували 1 млрд - реально виділили 0,37 млрд)
ПС Як в мене виходить з дискредитацією учетки захар ?
vasul_lviv написав:звернемось до улюбленої будівельником статистики: а тепер попросимо пояснити такий факт: 2010_____6355 2011_____6340
звідси питання, куди поділось 15 тис. 3-х квартир згідно даних деркомстату?
1 Могли знаходитись в будинках які були виведенні з експлуатації 2 Могли бути переплановані будівельниками(власниками) на іншоформатні 3 могли бути переплановані на багатокімнатні , як бачите вони збільшились на 18000 2010____2054 2011____2072
Так що ніяких проблем я особисто не бачу , адже загальна кількість квартир - збільшилась на 5000 2010__всього__19322 2011__всього__19327
vasul_lviv написав:звернемось до улюбленої будівельником статистики: а тепер попросимо пояснити такий факт: 2010_____6355 2011_____6340
звідси питання, куди поділось 15 тис. 3-х квартир згідно даних деркомстату?
1 Могли знаходитись в будинках які були виведенні з експлуатації 2 Могли бути переплановані будівельниками(власниками) на іншоформатні 3 могли бути переплановані на багатокімнатні , як бачите вони збільшились на 18000 2010____2054 2011____2072
Так що ніяких проблем я особисто не бачу , адже загальна кількість квартир - збільшилась на 5000 2010__всього__19322 2011__всього__19327
ну для чого повторювати очевидні речі, ви на питання відповідайте.
1. могли, але ж будинки не складаються тільки із 3к... 2. "іншоформатні" це які? 3. ну якщо 84% введених квартир переплановують на 4к, то може у тих хто таке будує не все в порядку з головою?
vasul_lviv написав:3. ну якщо 84% введених квартир переплановують на 4к, то може у тих хто таке будує не все в порядку з головою?
А пофантазувати щось типу: Отже те що проектували в 2006 , до фундаменту приступили в 2007 , коробку вигнали в 2009 , здали в експлуатацію - а продати по якійсь з причин не змогли . Для того щоб вирішити питання прийшли до висновку Давайте переплануємо в 4-і більше кімнатні і продамо державі для багатодітних сімей.
Як такий варіант- можна вважати за правильний ?
Варіант №2 Статистична похибка в (6355-6340)/6340=0,2% - на думку приходила ? Тим більше , що я тільки що на паралельній гілці це показав.
budivelnik написав:І як приписка до данної теми 1 Захар сів в калюжу з оповіданнями про допомогу держави , так як за 2011 - вся допомога по всій державі не дійшла навіть до 0,37 млрд грн 2 Захару нічого робити на цій гілці в 2013 , так як в бюджеті на всю Україну по всім програмам заплановано виділити 0,581 млрд грн ( нагадаю , в 2012 планували 1 млрд - реально виділили 0,37 млрд)
ПС Як в мене виходить з дискредитацією учетки захар ?
Это не "Захар сів в калюжу з оповіданнями про допомогу держави , так як за 2011 - вся допомога по всій державі не дійшла навіть до 0,37 млрд грн" - а похоже Ыксперт будивельнык со своим "я не добачаю"
Во первых , я с самого начала предполагал что АНЯ и К не проведут 30-35 тыс сделок по Ыпатека 3% по украине в целом и 4 тыс в Киеве в частности. И значит нет оснований говорить о какой-либо луже в мой адрес, из-за того для ЫпатЭка 3% "невыбрала" тех средств для компенсации что изначально отводились на это.
Во-вторых Вы из-за своего "я не добачаю" опять проморгали, что 0.37 млрд грн это компенсация процентов банкам по процентным ставкам. Возможно даже не только по ЫпатЭка 3%, и и по другим видам кредитов в Украине где государство компенсирует проценты по кредитам:"надано 279 пільгових кредитів у рамках програми молодіжного житлового кредитування та 813 пільгових кредитів індивідуальним сільським забудовникам. Державною іпотечною установою профінансовано надання 1033 кредитів. З урахуванням показників програми здешевлення іпотечних кредитів, разом по усіх житлових програмах профінансоване придбання громадянами 4009 квартир."
Так же напоминаю Вам что в этой ветке рассматриваются объёмы влияний в *первый кошелёк" киевских шаромыг застройщиков при помощи "бюджетных сисек".
И объём вливаний от 4 "бюджетных сисек" для киевских шаромыг в 2012 году ориентировочно составит более 700 млн. грн. Ссылки откуда цифры я Вам НЕОДНОКРАТНО приводил, но Вы из-за своего ПОСТОЯННОГО "я не добачаю" всё время "теряете их из виду "
А пофантазувати щось типу: Отже те що проектували в 2006 , до фундаменту приступили в 2007 , коробку вигнали в 2009 , здали в експлуатацію - а продати по якійсь з причин не змогли . Для того щоб вирішити питання прийшли до висновку Давайте переплануємо в 4-і більше кімнатні і продамо державі для багатодітних сімей.
так в тому і справа, що то тільки фантазії. бо на практиці продають ще на стадії проекту чи фундаменту.
Статистична похибка в (6355-6340)/6340=0,2% - на думку приходила ?
а що це за така похибка, що перевищує базу дослідження? це з якої науки? статистична похибка може бути у % від 15 000 квартир, котрі є базою дослідження, а не % від раніше відомого результату!
vasul_lviv написав:а що це за така похибка, що перевищує базу дослідження? це з якої науки? статистична похибка може бути у % від 15 000 квартир, котрі є базою дослідження, а не % від раніше відомого результату!
Серьозно ? Тобто коли здають квартиру - то червоною фарбою мітять хрестик як в алі-бабі ?
Я розумію , що ви відробляєте гроші разом з захаром ( або одна і таж людина під різними ніками) , але й зайвий раз виглядати ... не варто . Статистика житлового фонду щороку з БТІ збирає інформацію по кількості квартир . Тому житловий фонд ніяк не повязаний з здачою житла в експлуатацію . Таким чином за базу беруть всі 6 млн з чортиком квартир.
zahar_ написав:
