Помощь госпрограммами и деньгами бюджета шаромыгам застройщ
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zahar_ написав:F.S. Не вижу Вашего ответа что Вы поняли что такое *первый кошелёк*?
Увидел Ваш "F.S.". Захар, все эти прыжки в сторону и сказки про "кошельки" не имеют отношения к столь очевидному вопросу: получили киевские застройщики по "программе 3%" 90 млн. из госбюджета или нет.
Неважно, что Вы думаете про себестоимость застройщиков. Вы сказали, что застройщики получили до 90 млн. из госбюджета, приведя формулу 100%/75%, и сделали грубую ошибку. Потому что, даже если Ваша логика верна, то застройщики в лучшем случае получили возможность впарить покупателям недвижимость на 90 млн.грн, что совершенно не то же самое, что получить помощь госбюджета на эту сумму.
Тайлер пока Вы не усвоите что такое *первый кошелёк*, мне не имеет смысла пояснять Вам дальше расклады по "бюджетной сиське" Ыпатека 3%.
На 1.12.2012 __________________________________Кількість квартир____Вартість угоди, грн. Управління державної охорони України _____н/д___________26 990 000___ДБК-4 Державна податкова служба України ________38___________20 088 975___ДБК-4 Державна прикордонна служба України______11___________10 353 286___ДБК-4 Вищий адміністративний суд України ________12___________11 246 630___КМБ* Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ_____8_____________6 483 859___КМБ* Державна казначейська служба України______11_____________5 167 033___ЖІБ-УКБ** ДТГО «Південно-Західна залізниця» __________4_____________4 995 610___ТММ Служба зовнiшньої розвiдки _________________6_____________4 470 000___ДБК-4
11.12.2012 | 17:35 Прес-служба Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства
...На цей час укладено 818 договорів на будівництво доступного житла на умовах оплати державою 30% його вартості..
...Здешевлена іпотека, яку Мінрегіон реалізує у рамках виконання соціальної ініціативи Президента України, демонструє найбільший ріст показників серед усіх державних житлових програм. З часу трохи більше, ніж півроку (виконання програми стартувало лише 15 травня), кількість громадян, які скористалися нею перевищила тисячу осіб.
На сьогодні визначено до участі у програмі 403 об’єктів житла для придбання 18446 квартир. Загалом по Україні 17,7 тис. громадян виявили бажання отримати здешевлені іпотечні кредити. У рамках програми укладено 1066 договорів та профінансовано 1066 кредитів на загальну суму 246,5 млн. гривень. З них у м. Києві – 213 кредити на загальну суму 71,2 млн. гривень,
1 Станом на кінець 2012 року держава виділила на всі програми допомоги по житлу на всій території України - 370 млн грн 2 На 2013 рік , в проекті держбюджету , на всю Україну , на всі види допомоги по житлу заплановано ( але не виділенно )- 581 млн грн
Звідси висновок Всі потуги тутешнього гуру - яйця виєденого не коштують . Шуму - багато , а толку - мізер ( особливо коли на сумми глянути ) ПС 2012 в Києві збудовано більше ніж 1 млн м2 житла-приблизна ціна продажу 12 млрд грн 2012 в Україні збудовано приблизно 8 млн м2 житла-приблизна ціна продажу 48 млрд грн
Хто має очі і знання математики 5 класу нехай сам порівняє 0,37 млрд з 12 або48 млрд.
budivelnik написав:2012 в Києві збудовано більше ніж 1 млн м2 житла-приблизна ціна продажу 12 млрд грн 2012 в Україні збудовано приблизно 8 млн м2 житла-приблизна ціна продажу 48 млрд грн
budivelnik написав:2012 в Києві збудовано більше ніж 1 млн м2 житла-приблизна ціна продажу 12 млрд грн 2012 в Україні збудовано приблизно 8 млн м2 житла-приблизна ціна продажу 48 млрд грн
так збудовано или продано?
1 Так як я не в стані предявити для огляду 100% договорів - то звичайно що я не можк заявляти про те що все продано 2 З іншого боку , вже після початку кризи Київ 2009 - збудовано на приблизно 10 млрд грн (приблизно 0,9 млн м2) 2010 - збудовано на приблизно 12 млрд грн (приблизно 1 млн м2) 2011 - збудовано на приблизно 18 млрд грн (приблизно 1,5 млн м2) 2012 - збудовано на приблизно 15 млрд грн (приблизно 1,3 млн м2) Всього________________________55 млрд грн____________4,7 млн м2 3 Користуючись табличкою з п2 , можете самостійно придумати будь яку цифру на яку продано , але при цьому я б дуже просив щоб видумуючи цифру продаж Ви самі собі дали відповідь а звідки( і скільки) взялись кошти на будівництво
За месяц по ЫпатЭка 3% в Киева было проведено 18 продаж "воздуха".
П'ятниця, 09 листопада 2012 Всього в країні у рамках згаданої програми укладено 915 договорів та профінансовано стільки ж кредитів. Міжвідомча комісія визначила для участі у програмі 384 житлових будинки, у яких пропонується для придбання 17438 квартир. Тільки за останній тиждень у програму включені 9 житлових будинків та 486 квартир. Загалом по Україні вже більше 16,3 тисяч громадян виявили бажання отримати здешевлені іпотечні кредити, за минулий тиждень бажання скористатися такою можливістю виявили 615 людей. Видані кредити профінансовані на загальну суму 212,5 млн. гривень, з них у Києві – 195 на загальну суму понад 65 млн.
11.12.2012 | 17:35 На сьогодні визначено до участі у програмі 403 об’єктів житла для придбання 18446 квартир. Загалом по Україні 17,7 тис. громадян виявили бажання отримати здешевлені іпотечні кредити. У рамках програми укладено 1066 договорів та профінансовано 1066 кредитів на загальну суму 246,5 млн. гривень. З них у м. Києві – 213 кредити на загальну суму 71,2 млн. гривень,
Как в Киеве в месяц "продают" тысячи "воздушных" квартир СВисуны и будивельнык остаётся загадкой.
zahar_ написав:Как в Киеве в месяц "продают" тысячи "воздушных" квартир СВисуны и будивельнык остаётся загадкой.
Так все просто . До "шаромиги" захара ніяк не дійде . Поміняй слово продажі повітря - на продажі реальних квартир і все стає на свої місця . І вовки ситі - і вівці цілі . Але можливість продажу 1000 квартир в місяць - для захара релігія повірити не позволяє . Тому вірити що на протязі 4 років кризи будується по 800 квартир в місяць - він ще якось заперечити не може , але проти продаж такої ж кількості стоїть насмерть.
budivelnik написав: 2012 в Києві збудовано більше ніж 1 млн м2 житла-приблизна ціна продажу 12 млрд грн 2012 в Україні збудовано приблизно 8 млн м2 житла-приблизна ціна продажу 48 млрд грн
так збудовано или продано?
так в цьому і вся суть. коли потрібно, то збудовано, а коли не вигідно, - то продано.
zahar_ написав:Как в Киеве в месяц "продают" тысячи "воздушных" квартир СВисуны и будивельнык остаётся загадкой.
Так все просто . До "шаромиги" захара ніяк не дійде . Поміняй слово продажі повітря - на продажі реальних квартир і все стає на свої місця . І вовки ситі - і вівці цілі . Але можливість продажу 1000 квартир в місяць - для захара релігія повірити не позволяє . Тому вірити що на протязі 4 років кризи будується по 800 квартир в місяць - він ще якось заперечити не може , але проти продаж такої ж кількості стоїть насмерть.
Очень интересно - "на протязі 4 років кризи будується по 800 квартир в місяць - він ще якось заперечити не може але проти продаж такої ж кількості стоїть насмерть." .
А то что четверть квартир из сданных в эксплуатацию в 2009-2012 относятся к долгостроям и в основном были выгнаны до расматриваемого Вами периода - обратно "я не добачаю"
А про то что речь идёт о продажах "воздуха" - снова "я не добачаю"?
И дома сдают с 35-50% реально проданных квартир - то же "я не добачаю"?
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 12 гру, 2012 22:03, всього редагувалось 1 раз.
Tyler написав:
