budivelnik написав:Висновок Чим більше має власних коштів виробничник - тим дешевша для нього вартість фінресурсу і при 100% власних коштів вартість фінресурсу =розміру депоставок.
И после этого Вы говорите что Вы не хапуга: когда захотели 10% "вартість фінресурсу" в 2011 - почти в 2 раза больше чем в среднем в начале 2011 предлагали банки?
Депозиты в долларах США подешевели по всем срокам. Менее значительно снизилась средняя доходность долгосрочных долларовых вкладов (-0,05 п. п. — до 6,12% годовых), нежели краткосрочных (-0,09 п. п. — до 4,91% годовых).
tyreinua написав:а какой смысл им "закреплять" ?? приходит человек, хочет купить квартиру - а ему говорят - фсе продано !!! иди найух !!! человек уходит... СМЫСЛ ???
эээ, не так быстро... не "все проданы", а вот осталась только 3 комнатка в углу и 2 комнатка в другом углу. неликвид на продажу в первую очередь. ----- человек уходит, и при желании купить платит дополнительно "левак". работа на создание видимости дефсита. потом очередной иксперд пишет - раз нет в продаже - значит продали, а раз продали - значит есть реальный спрос (а не всякий там отложенный и пр) и типа есть туча покупателей с деньгами.
budivelnik написав:Висновок Чим більше має власних коштів виробничник - тим дешевша для нього вартість фінресурсу і при 100% власних коштів вартість фінресурсу =розміру депоставок.
И после этого Вы говорите что Вы не хапуга: когда захотели 10% "вартість фінресурсу" в 2011 - почти в 2 раза больше чем в среднем в начале 2011 предлагали банки?
Депозиты в долларах США подешевели по всем срокам. Менее значительно снизилась средняя доходность долгосрочных долларовых вкладов (-0,05 п. п. — до 6,12% годовых), нежели краткосрочных (-0,09 п. п. — до 4,91% годовых).
Писав на львівській гілці Вже давно пройшов час , коли достатньо було крикнути ату - будівельника і навколо відразу створювався крик/писк/хрюкання групи підтримки .
Саме найбільше що мене радує - це суть звинувачувань. Сьогодні мене обзивають хапугою , бо я смів в СВОЄМУ ПРИБУТКУ , врахувати вартість СВОЇХ ГРОШЕЙ в 10% річних. і при цьому той самий захар в черговий раз замовчує Чим вище я врахую вартість фінресурсу тим менше в мене буде та частка прибутку яку я отримав за рахунок власної праці
ПС Захар . а як назвете ту частку населення , яке при вартості фінресурсу в 18% розмістила свої кошти під 27% ? Також хапугами ? То що виходить ? Захар , бідний , вигнаний навіть з рієлторів за не вміння працювати - білий і пухнастий , а всі хто отримують прибутки вище від середнього рівня - погані ?
budivelnik написав:Привести мій прогноз про те що я буду робити якшо продам і на підставі цього розповідати про якусь підтримку де я щось говорив( не приводячи цитат) але це щось не відбулось( не приводячи доказів того відбулось це щось чи це знову фантазія захара) - може тільки такий логік як захар
Можно записать будивельныку "в карточку" - синдром "я не добачаю" отступил:будивельнык увидел что ответ был дан не по сути того вороса который был задан.
Прикольненько Спочатку захар морозить дурь Потім звинувачує мене в тому що я підтримував КГС . але на думку захара - я був не правий і як підтвердження своєї правоти приводити мою цитату де я пояснюю що буду робити коли продам своє збудоване.
Логіка зашкалює
Что значит дурь - было отмечено что Вы планировали построить в 2012 300 кв. м, если продадите 3 оставшиеся квартиры.
zahar_ написав:Как спрос строителю полувабрикатов в захолустье Львова в 2012 "дулю" показал
budivelnik написав:Якщо продам ті 3 квартири які в мене є вільними на сьогодні + 4 гаражі в 2012 , то за 2012 збудую приблизно 300 м2 ( нагадаю що сьогодні вже третина року минула . тому 300 м2 за 8 місяців = 450 м2 в річному еквіваленті)
Ну этим планам не суждено было сбытся, так как спрос показал вам "дулю" Вы ничего не продали.
И это несмотря на то, что на форуме Вы трындите что дорожает как и у киевских шаромыг, так и у Вас.
И в тоже самое время Вы втихаря от форума понизили цену предложения у себя на объекте . В июне она была на 2к -47 тыс.долл. А 3к в июне у Вас была 57 тыс. долл.
budivelnik написав:
pararam написав:budivelnik що це за шпаківня?ну там на малюночках... і по 800 уо... в місті по 750уо є.і в нормальних новобудовах.
1 Ціна того що Ви називаєте шпаківнею може бути 28000 за 33 м2( повноцінна однокімнатна з кухнею в 10 м2 і кімнатою в 15 м2. Знайдете щось подібне по такій ціні в місті ? 2 Якщо Вам щось не подобається , це не говорить про те що Ви праві 3 Для більш коректних порівнянь , назвіть параметри того де Ви живете і за яку ціну Ви згодні це продати і порівняйте з моїми1-кімнатна - 15 м2 кімната,10 м2 кухня,4 м2 санвузол,4м2 коридор - 28 000 2-кімнатна - 23+15м2 кімната,14м2 кухня,5м2 санвузол,5м2 коридор - 47 0003-кімнатна - 3х16 м2 кімнати,14м2 кухня,5м2 санвузол,5м2 коридор - 57 400
А сейчас у Вас хотелка стала 53 тыс. долл. за 3к, и 43 тыс. дол. за 2к
Так что Вы не выкручивайтесь - а спрос Вам таки "дулю" показал, причём даже по сниженой цене предложения.
cellar написав:эээ, не так быстро... не "все проданы", а вот осталась только 3 комнатка в углу и 2 комнатка в другом углу. неликвид на продажу в первую очередь. ----- человек уходит,.........
ПРавильно, человек уходит и ничего не покупает и рынок недвиги продолжает стагнировать
и че ?? ну приходит клиент в КГС: хочу купить квартиру !!! нету !!! иди найух !!! клиент уходит и "случайно" находит объяву шо продается квартира в этом доме, кот. его интересует... звонит - есть ?? да есть !!! скоко ??? дох..я !!! тапашливы !!! и квартира висит дальше...................... какой смысл в этом всем ????
Смысл "в конвертах", а цена через подставных бывает такой как у застройщика или продаётся дешевле чем в прайсе была аналогичная
Valerik написав:zahar_
То есть Вы изначально имели дело с рЫлом, который Вам потом подсуетил возможность инвестировать напрямую от ЖИ?
Именно так.
Это не был "рыл" это лицо либо связанное с застройщиком, я так понял то ли бывший сотрудник толь сотрудник какой то смежной организации, в общем его там хорошо знали.
Когда я пришел сам, квартир в продаже не было, когда меня привели, за конверт естественно, квартира появилась.
Вам ли не знать структуру этой мафии?!?!?!
заплатил в конверте 8600 у.е.
Знакомый год назад искал квартиру. Если не ошибаюсь через Киевгорстрой. В наличие квартиры не было. адрес ул. Здолбуновская, номер дома не скажу. Искал через инет - квартиры есть. Не прозрачно намекнули, давай 50к(понятно что без расписки) и нужная квартира появится. Так и купил, + 50к. Сейчас доделывает ремонт.
За период с 1 по 31 января 2013 года по десяти административным районам Киева было совершено 411 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 196 продано в недостроенных домах.
Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (49% сделок), 41% приходится на однокомнатные квартиры и 10% - на объекты с тремя комнатами и более.
Максимальное количество сделок (61%) приходится на квартиры до $100 тыс., 24% - в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 15% - в категории свыше $200 тыс.
При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1 530/кв.м. на вторичном рынке ($1 389/кв.м. на первичном).
Самым дорогим - Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 962/кв.м. на вторичном рынке ($2 559/кв.м. на первичном).
Напомним, по итогам декабря 2012 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 2 201 квартира, на первичном рынке - 1 704 квартиры.
kievlyanka написав:Напомним, по итогам декабря 2012 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 2 201 квартира, на первичном рынке - 1 704 квартиры.
Получается суммарно только за декабрь - около 3 900 сделок. За год - примерно 47 000. Гм-гм))
budivelnik написав:Висновок
