Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

zahar_ Продажи первички и скидки на них надо рассматривать отдельным вопросом, потому как на рынке продаж "воздуха" своя специфика, из-за чего многое остаётся "за кадром"

первичка перегрета

zahar_ Продажи первички и скидки на них надо рассматривать отдельным вопросом, потому как на рынке продаж "воздуха" своя специфика, из-за чего многое остаётся "за кадром"

первичка перегрета

Захар, получается, что Вы признали разнобой "хотелок" на рынке вторички))))
Разброс между "хотелками" и реальной ценой - это и есть то, что вы называете "снижением цен". В таком случае я согласен с Вами - в 2009-2012 "хотелки" были завышены чем реальные цены на 20-30% )))) Да и сейчас таких продавцов более чем достаточно))))

первичка перегрета

была в 2006-2008 годах, за счет ипотеки ))))

P.S. На рынке золота любопытные вещи происходят. Это к вопросу инвестирования в золото и в КРЖН)))) Отсутствие перспективы роста у золота стимулирует переток средств на КРЖН)))

[2]

В современном понимании он был бизнесменом (сделал капитал на разворовывании бюджетных ценностей). Почти все современные бизнесмены и Топ-менеджеры госпредприятий обогатились на "правильном"управлении бюджетными потоками и декларируют далеко не те доходы, которые реально имеют.

нам нужно на них равняется? пусть гребут этот бетон хоть домами

Так гребут же, поэтому цены и не падают.
И не обязательно киевские Корейки, вот недавно знакомые-работяги купили в Северодонецке 2к на вторичке за 10 куе. Не все ж квартиры покупают в Киеве. Потому и украинский рынок не мертвый - статистика не учитывает разницы между покупкой дома в Конче-Заспе и хруща в Красном Луче.

На рынке золота любопытные вещи происходят. Это к вопросу инвестирования в золото и в КРЖН)))) Отсутствие перспективы роста у золота стимулирует переток средств на КРЖН)))

Рынок металла лучше, там нет нотариусов и государственных структур, нет рылов и других присосок, и налоги платить не нужно
покупай золото когда хочешь, продавай когда хочешь и никто песни не поет - налетай, торопись.....

В современном понимании он был бизнесменом (сделал капитал на разворовывании бюджетных ценностей). Почти все современные бизнесмены и Топ-менеджеры госпредприятий обогатились на "правильном"управлении бюджетными потоками и декларируют далеко не те доходы, которые реально имеют.

нам нужно на них равняется? пусть гребут этот бетон хоть домами

Так гребут же, поэтому цены и не падают.
И не обязательно киевские Корейки, вот недавно знакомые-работяги купили в Северодонецке 2к на вторичке за 10 куе. Не все ж квартиры покупают в Киеве. Потому и украинский рынок не мертвый - статистика не учитывает разницы между покупкой дома в Конче-Заспе и хруща в Красном Луче.

посмотрела вебкамеры Североденцка, мда, такое у вас там управление, если снег в центре города кучками складывать
я бы эту 10000 куда бы получше устроила

я бы эту 10000 куда бы получше устроила

я бы пробухал !!

Захар, получается, что Вы признали разнобой "хотелок" на рынке вторички))))
Разброс между "хотелками" и реальной ценой - это и есть то, что вы называете "снижением цен".

Не уподобляйтесь "эксперту" будивельнык или "турист" ксенон которые перекручивают суть им сказанного и потом этот свой подлог представляют как слова оппонента.

И хороводы не водите "практик" Вы наш намекающий, что весной 2012 1к 43 кв. с добротным ремонтом в монолитно-каркасном доме в пешей доступности от метро Осокорки стартовая цена предложения в 85 килобаксов ыла неадекватной.

Ответ давался "практику" Франту, который утверждает что таких уступок ВООБЩЕ нет, а максимум 1-2%.

Вау))) Если продавец выставил нереальную цену - так он и за год ее не продаст. Кстати, и таких полно. А потом теоретики пишут "цены упали на ХХ%%". На самом деле - хотелки снизились))))
Продавец в итог вынужден будет снижать цену до среднего уровня в данном районе. Если же цена адекватна - то в лучшем случае скинет 1 000 - 2 000 у.е. с 70 000 - 80 000. А если покупатель пожлобится - квартира уйдет к другому. Все очень просто))))

Тут кто-то кичится что большой практик, а как до дела так показывает около плинтусовый уровень знания цен предложений в районах Киева - цена предложения 1к с добротным ремонтом за 85 тыс. в монолитно-каркасном заселённом доме с недалеко от метро Осокорки по текущему уровню цен предложений во время когда квартира выставлялась на продажу для того района НЕ БЫЛА НЕАДЕКВАТНОЙ.

А уступка 15 тыс. долл имела место быть и практик франт со своими заявлениями про уступки максимум 1-2% по этому случаю сидит в "луже".

и что, этот единичный случай теперь можно применить ко всем продающимся объектам на вторичке и доказывать что это массовое явление или может это все таки исключение которым можно пренебречь?

приведите в пример хотябы 5-10 таких случаев (скидки в 10-20% со средней цены хотелки) чтобы было ясно что это массово

zahar_ Продажи первички и скидки на них надо рассматривать отдельным вопросом, потому как на рынке продаж "воздуха" своя специфика, из-за чего многое остаётся "за кадром"

первичка перегрета

Не только, весь РН !!!
Только слепой этого не видит(С)

zahar_ Продажи первички и скидки на них надо рассматривать отдельным вопросом, потому как на рынке продаж "воздуха" своя специфика, из-за чего многое остаётся "за кадром"

первичка перегрета

Не только, весь РН !!!
Только слепой этого не видит(С)

а что есть первоочередным? снизить цены на первичку или на вторичку?