alexandrslob написав:В Одессе можно уже за 16000 однушку взять легко.(это к вопросу о 30000 за однушку в Киеве).
брехня, не меньше чем за 50000 не найти
60000- трешка. Но за 50000 наверное также можна найти. Подруга жены на днях взяла двушку в совдеповской панельке 9 эт. (Высоцкого/Днепродорога, Одесса) за 40000, но правда убитую в хлам (сильно).
ужас 40000 в Одессе , была в Одессе лет 5 назад - пешком прошла город, даже успела в Белгород-Днестровский заехать (видела и 7 км), на Привозе побывать, Морпорт, пляжи, архитектура хорошо, но квартиры просто страшно смотреть, с учетом коммуникаций в Одессе, там бы никогда не купила себе квартиру город хорош только для туризма
Рыловская дезинформация ( о БУИТДАРАЖАЙ и НЕДЕШИВЕИТ совместно с выставляемыми в БД и Авизо неадекватными хотелками) вводит многих продавцов выходящих на РН впервые в заблуждение и они также ставят высокий уровень хотелок как у рыловских "торпед".
Есть инфа с "полей" что примерно в марте на РН продаж планируют выход покупатели с 2к на ХШ (примерно в районе пересечения ХШ и Тростянецкой) и собираются выставлять квартиру в доме "типовая панель" в "жилое состояние" за 90 килобаксов аргументируя хотелку - пАтАмушта в соседнем доме так продают.
Невдомёк продавцам что "продают" это когда сделка, а когда объява в БД или Авизо это хотелка и не более.
А по сделкам подобный объект на Тростянецкой продался за 73-74 тыс. долл.
zahar_ написав:Не могли бы Вы плиз дать "историю жизни" объявления по квартире на Героев Сталингада 34-А?
- (Код: 4610) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп. 24а. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 155 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 580000$, Новая цена: 450000$.
Да, вечером выложу, сейчас не имею возможности.
Оператор, насколько возможно получить от вас такую информацию по нескольким квартирам в будущем (за небольшую благодарность) ? Периодически просматриваю fn.ua, slando.ua и аггрегатор lun.ua , но полную историю не всегда удаётся нагуглить (а некоторые более-менее подходящие квартиры уже по 1-2, иногда 3 года висят).
мы даже на просмотры не ходили с риелтором. В инете, в т.ч и на сайтах агентств, нашли интересующие нас варианты, там как правило указан полный адрес (разве что без номера квартиры) и по этим адресам разнесли свои обьявы. Для верности прозвонили риелторов на предмет - продается-ли еще такая квартира в таком-то доме и по какой цене. Дел на пару часов
По вашему опыту - чем конкретно мешает рыл со стороны продавана на просмотре/переговорах (кроме того, что он незаинтересован в уменьшении цены) ? Как проходили просмотры без рылов с обеих сторон?
Ещё походу вопрос - тут кто-то упоминал что вы проводили анализ влияния девала в Белорусии в 2011 году на рынок ихней недвижимости. Если не сложно - приведите пожалуйста основные моменты. Спасибо.
zahar_ написав:Не могли бы Вы плиз дать "историю жизни" объявления по квартире на Героев Сталингада 34-А? Да, вечером выложу, сейчас не имею возможности.
Оператор, насколько возможно получить от вас такую информацию по нескольким квартирам в будущем (за небольшую благодарность) ? Периодически просматриваю fn.ua, slando.ua и аггрегатор lun.ua , но полную историю не всегда удаётся нагуглить (а некоторые более-менее подходящие квартиры уже по 1-2, иногда 3 года висят).
А те хотелки - "некоторые более-менее подходящие квартиры уже по 1-2, иногда 3 года висят"- адекватные или нет?
А те хотелки - "некоторые более-менее подходящие квартиры уже по 1-2, иногда 3 года висят"- адекватные или нет?
Захар, когда как. Есть такие, что это средняя цена по подобым квартирам на рынке. Видно, что человек сбрасывает, ему нужно продать. А есть такие, что они тупо висят по цене в 1.5 раза выше и уже прошло, например, 30 месяцев, а цена такая же (тут складыватся впечатление, что человеку нужно потешить своё самолюбие - "я ж типа вложил в эту квартирку - хочу услышать именно вот такую сумму и не меньше.")
Кстати, не знаю - ходить на просмотры квартир с завышенными хотелками или нет ? Есть мысль, что рылы могут не спешить сбрасывать цены на хорошие варианты (и типа подбивать продавана не спешить сбрасывать). Ну и может при личном разговоре без рыла продаван поймёт, что это его последний шанс в свете дальнёйшего усугубления эконом. ситуации и сбросить цену до адекватной.
felicity написав: 60000- трешка. Но за 50000 наверное также можна найти. Подруга жены на днях взяла двушку в совдеповской панельке 9 эт. (Высоцкого/Днепродорога, Одесса) за 40000, но правда убитую в хлам (сильно).
ужас 40000 в Одессе , была в Одессе лет 5 назад - пешком прошла город, даже успела в Белгород-Днестровский заехать (видела и 7 км), на Привозе побывать, Морпорт, пляжи, архитектура хорошо, но квартиры просто страшно смотреть, с учетом коммуникаций в Одессе, там бы никогда не купила себе квартиру город хорош только для туризма
мне одесса нравится.... местные жители правда неочень...
А те хотелки - "некоторые более-менее подходящие квартиры уже по 1-2, иногда 3 года висят"- адекватные или нет?
Захар, когда как. Есть такие, что это средняя цена по подобым квартирам на рынке. Видно, что человек сбрасывает, ему нужно продать. А есть такие, что они тупо висят по цене в 1.5 раза выше и уже прошло, например, 30 месяцев, а цена такая же (тут складыватся впечатление, что человеку нужно потешить своё самолюбие - "я ж типа вложил в эту квартирку - хочу услышать именно вот такую сумму и не меньше.")
Кстати, не знаю - ходить на просмотры квартир с завышенными хотелками или нет ? Есть мысль, что рылы могут не спешить сбрасывать цены на хорошие варианты (и типа подбивать продавана не спешить сбрасывать). Ну и может при личном разговоре без рыла продаван поймёт, что это его последний шанс в свете дальнёйшего усугубления эконом. ситуации и сбросить цену до адекватной.
Просто припустіть просту річ 1 70-90% продавців продають не ради продажу , а з метою продати своє і купити інше 2 Таким чином , знаючи розмір власних заощаджень ( або приблизну картину майбутніх доходів) і знаючи що вони хочуть купити - вони й виставляють ціну на своє 3 Поки не складуться умови , які дозволять провести угоду , до того часу продавець не буде опускати ціну , бо опустивши ціну він то продасть , але купити потрібне не зможе , а бомжувати в оренді ( навіть в кращій квартирі) - нікому ( з тих хто вже щось має) не хочеться.
alexandrslob написав:
, была в Одессе лет 5 назад - пешком прошла город, даже успела в Белгород-Днестровский заехать (видела и 7 км), на Привозе побывать, Морпорт, пляжи, архитектура хорошо, но квартиры просто страшно смотреть, с учетом коммуникаций в Одессе, там бы никогда не купила себе квартиру 
