Первинний ринок нерухомості почав оживати і навіть дає дохід

Понравился коммент:

Вместо того, чтобы увеличивать цену за квадратный метр, наши менеджеры рекомендуют уменьшать площадь квадратного метра.

Эксперты: стоимость квартир в Киеве упала до семилетнего минимума, ценовые ожидания - отрицательные
http://korrespondent.net/business/realestate/1548983-eksperty-stoimost-kvartir-v-kieve-upala-do-semiletnego-minimuma-cenovye-ozhidaniya-otricatelnye

да это неправильные эксперды...
"это же не наши, это совсем не наши" (с)

статью даже читать не хочу...
кто читал скажите а они шо опять талдычат про отложенный спрос и вечные ценности?
или уже шото новое придумали

Тэги - недвижимость, стабильность, доходность.

статью даже читать не хочу...
кто читал скажите а они шо опять талдычат про отложенный спрос и вечные ценности?
или уже шото новое придумали

Тэги - недвижимость, стабильность, доходность.

а тогда ничего не поменялось:
Тэги - старый разрушающийся фонд/некачественный разрушающийся новый, падающая цена в течении длительного периода(явный тренд как говорят на бирже ), геморрой со сдачей в аренду...
Прямо так и подмывает вложиться

особенно после будущего падения гривны цены на недвигу упадут на уровень падения гривны с лагом в пол года

если грн. падает, растет цена на недвигу в баксе

Абсолютно неверно. Доходы-то в гривне. Гривна падает -покупательская способность тоже падает. Цены на недвижимость , если сейчас медленно , но уверенно идут вниз, то тогда вообще обвал. Ну гривна до 12 упадет очень врят ли. А вот цены на недвижимость просядут -это точно в любом случае. Пока нет предпосылок не то что для их роста, но даже для стояния на месте.

Меняйте ваши доллары на их глиняный кирпич! Они вам еще накопают и поджарят!

Текст "новости" на русском языке
1)стало еще хуже, не продается ничего, ни ацтой, ни элитка
2) ж***@ первички более выпуклая, вторички нет в продаже, ибо нет первичного спроса, нет спроса вААбЧЕ
3)новые ненастроенные участки демонстрируют доходность в отчетах будивельных злыдней - (ну или пару лохов нашлось ?)
4)ж***@ поджимает владельцев лишней бетонометуры квитанциями

ВЫВОД в заглавии - яскравая демонстрация незкинченного злыдненского оптимизма.


резюме.патриста.

Текст "новости" на русском языке
1)стало еще хуже, не продается ничего, ни ацтой, ни элитка
2) ж***@ первички более выпуклая, вторички нет в продаже, ибо нет первичного спроса, нет спроса вААбЧЕ
3)новые ненастроенные участки демонстрируют доходность в отчетах будивельных злыдней - (ну или пару лохов нашлось ?)
4)ж***@ поджимает владельцев лишней бетонометуры квитанциями

ВЫВОД в заглавии - яскравая демонстрация незкинченного злыдненского оптимизма.


резюме.патриста.

Ukrnalogi
Додано: Пон 23 бер, 2009 11:35
Сейчас, если даже произойдет двукратный гипер по доллару, недвиха поднимется против кризисной цены максимум на 10-15%.
Слишком завышена алчностью спекулей, они еще надеются, что трудности "временные" и не понимают что выход из кризиса для всех работающих и производящих, а не для расдувающих пузыри.

ДЕВЕЛОПЕРЫ- ВЕШАЙТЕСЬ по-любому!

Ukrnalogi
Пон 01 чер, 2009 13:43
цена в Киеве должна быть 400 длр /м2 при хорошей планировки.
Это актуально для ныненшнего доллара, которому придет песец уже в 2009г.

Поэтому ориентируейтесь по цене пшеничного батона - 800 батонов / кв.м

Киевлянка, вероятно, говорила о современных метражах. 56 квадратов трешка?? Я думал трешки такие маленькие не бывают. В новостроях (не "социальных") 56 квадратов это площадь однушки. Двушка, соответственно, в среднем, 80-85 квадратов, трешка под 100. Для таких площадей цены Киевлянки для ЖК вроде Голосеево вполне соответсвуют реальности.

Я снимаю 2-ку в новом доме построеном КиевГорСтроем в 2006 году с метражом в 68 квадратов, так это большая 2-ка (комнаты 20 и 15, кухня 12). В той 3-ке которую упоминал комнаты небольшие (14, 12 и 10 метров), но это 3-ка.
Кому вообще сейчас нужна 3-ка с метражем в 100 метров за 170-200 штук баксов??? Щас реально продаются 3-ки за 85-100 штук, но гигантское жилье сейчас полный неликвид.

Честно, я не понимаю, зачем себя обманывать, в чем смысл квартиры маленькой площади с таким количеством перегородок? Можно в этой трешке еще пару стенок из гипсокартона сделать, будет "пентхаус" с 5-6 комнатами У меня брат (+ жена +ребенок) живет в 1к ~55-58 квадратов, у них кухня минималистичная, типа студия. И там все равно уже развернуться негде, особенно если гости приходят. Я не представляю, что это была бы за будка, если бы она была поделена на 3к...

Ну зачем этот понт в стране постсоветского лагеря. Зайдите в любую хрущевку трешку с подобным метражом и там люди живут по 4-6 человек всю жизнь и продолжают жить. И все наши родители так жизнь прожили и как-то "представляли" и никто не рыдал от несчастья сутками напролет. До сих пор так живет 70% нашей страны. А тут почитаешь, прямо уже "не представляет" никто, как втроем в 50 квадратах развернуться. Ну смешно право.
Поймите правильно, я ничуть не агитирую, что это комфортно и надо жить плохо. Но это реальность и открещиваться от нее смешно. Понятно, что комфортнее в 55м однушке, чем в такой же трешке. Но прямо, что развернутся негде вдвоем с ребенком малым. Ну это смешно. Вполне приличный метраж.

ребятки, ждущие в киеве "по триста" и "по пятьсот" очень жестоко обламаются как обломались те, кто покупал в 2007/2008 с надеждой озолотиться за пару лет