Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

"Эксперт" в босоножках в очередной раз отжигает?

Летом 2013 года доллар может упасть до отметки 7,9 грн., однако, это связано с сезонной тенденцией.
Об этом в ходе пресс-конференции в информационном агентстве ГолосUA сообщил президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Источник: http://ru.golos.ua/ekonomika/13_05_29_e ... _79_griven
Golos.ua © 2013

ой, не могу, а вот в Крыму наоборот доллар растет
на продаже

_Mykola_

Сенкс! О трубах не знал.

_Mykola_

Сенкс! О трубах не знал.

Резиновые в оплетке гибкие подводки к сантехприборам тоже желательно исключить полностью, лучше стальные сильфонные подводки.

Как уже неоднократно упоминал budivelnik, каждое затопление дома снижает срок службы его конструкции, что в конечном итоге в дальнейшем требует работ по возобновлению этого ресурса, и снижению стоимости такого дома.

и что? в минске и зарплаты побольше, и с работой полегче.

в каментах местные сравнивают киев с минском не в пользу последнего

там какая-то государственная программа по привозу сельских жителей в минск.

и покупке им квартир на рынке?

дотянут пусть до киевских цен - тогда и поглядим.

дык уже дотянули

никаких многожильных и скруток в коробках,

если скрутка по технологии + подпаяно, от ничего страшного в этом нет

сантехника прежде всего может быть опасной с точки зрения надежности работы, особенно если многоэтажка

еще гибкие шланги иногда лопают... если рванет - в самой квартире почти сухо, а на -2...3 этажа заливает сквозь стыки панелей как в дождь.

чего??? летом/весной в киеве цене на аренду не на чем расти.

да я за средне и долгосрочную перспективу говорю

смотрим на количество подрастающей молодежи.
студенты, молодые специалисты, молодые семьи...эти больше всех снимают в аренду, а потом встает вопрос с покупкой своего жилья. пенсионеры да дети вроде как очень редко стают участниками аренды и покупки жилой недвижимости.
http://s1.uploads.ru/WSBQO.jpg
http://s1.uploads.ru/ycXCL.jpg

если статистика не врет, как у нас сплошь и рядом, то через 10 лет квартир на рынке вторички будет избыток, а через 20 еще больше
так что все расчеты за последние десяток страниц по окупаемости хрущевок "фтопку"

Ось містобудівельні норми , які порушувати ніхто не буде
..................

Таким чином на кожну особу проживаючу в мікрорайоні виділено 0,8 м2 на стоянку автомобіля

начнет настаивать на нормах - найдут более понятливого и исполнительного проектировщика. сколько там проектировать то: "размножить" уже готовый дом и навести кудою вести коммуникации, работа на 1 день с перекурами, обедами, лазению по вконтактику и говорению по мобиле.

Є ДБН 360 - Містобудівельні норми
Жоден проектувальник не буде його порушувати бо втратить ліцензію/сертифікат на раз-два.
Ні покладистий , ні голодний .
Є Держбудекспертиза, яка перевіряє відповідність проекту до нормативів.
Жоден експерт не буде втрачати хлібне місце протираючого штани за 5000-12000 грн/місяць, заради якогось покладистого проектувальника.
Є районний архітектор - який зобовязаний слідкувати за правильністю проектування.

Тому
Легше правильно запроектувати і до кінця не добудувати проект ( в плані залишити голу площадку замість замощеної автостоянки) ніж тупо порушуючи правила будувати будинок , тим більше - що заважає купити ділянку поряд - гроші все одно ті ж самі , що купувати під стоянку . що купувати під будинок - і при цьому без явних порушень

Дык ФФС Аркада забил на проект и вместо паркинга начал строить по сути 2 самостроя
http://realt.ua/Forum/?IDF=3&IDT=5071&C ... =39&cpg=22
http://www.radikal.ru
http://www.radikal.ru

Циничность в том что покупателей воздуха в незаконно строящихся домах как-бы взяли в заложники, чтобы прикрываясь ими добиться изменения плана застройки.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 4525) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Сеченова ул.. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 972000₴, Новая цена: 1100000₴.
+ (Код: 4157) Продажа 4 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Флоренции ул.. На 11 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 99 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2011. Старая цена: 1434000₴, Новая цена: 1497000₴.
+ (Код: 4703_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Жмеринская ул.. На 1 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 16 May 2013. Старая цена: 640000₴, Новая цена: 696000₴.
+ (Код: 5885) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул., стр. пл. 6. На 25 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 02 Jan 2013. Старая цена: 420000₴, Новая цена: 440000₴.
+ (Код: 1851_3) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосийская, 2. На 20 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 41.3 кв.м. Дата добавления: 23 Apr 2013. Старая цена: 529000₴, Новая цена: 544000₴.
+ (Код: 6253) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Зодчих ул. 40. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2013. Старая цена: 376000₴, Новая цена: 388000₴.
+ (Код: 6175) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Пика ул.. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 19 Mar 2013. Старая цена: 400000₴, Новая цена: 408000₴.
+ (Код: 6215) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ломоносова, 29. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 26 Mar 2013. Старая цена: 105000$, Новая цена: 857000₴.
+ (Код: 6383) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 5. На 1 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 30 Apr 2013. Старая цена: 528000₴, Новая цена: 529000₴.
- (Код: 6733) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Якуба Коласа ул., 3/1. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 498400₴, Новая цена: 495000₴.
- (Код: 6609) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Березняковская ул., 24. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 16 May 2013. Старая цена: 556000₴, Новая цена: 552000₴.
- (Код: 2789) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Донца ул., 15/41. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32.5 кв.м. Дата добавления: 15 May 2011. Старая цена: 53000$, Новая цена: 424000₴.
- (Код: 5485) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 5. На 21 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 28 Sep 2012. Старая цена: 512000₴, Новая цена: 504000₴.
- (Код: 5822) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского просп.. На 4 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 28 Nov 2012. Старая цена: 75000$, Новая цена: 74000$.
- (Код: 6709) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул. Пражская 3. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 70000$, Новая цена: 560000₴.
- (Код: 2387) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Оболонский просп., 30а. На 4 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2011. Старая цена: 99000$, Новая цена: 792000₴.
- (Код: 6800) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: просп. Героев Сталинграда 32 . На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 24 May 2013. Старая цена: 110000$, Новая цена: 880000₴.
- (Код: 4704) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 5. На 21 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 16 May 2012. Старая цена: 520000₴, Новая цена: 504000₴.
- (Код: 6797) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: ул. Подвысоцкого, 6б . На 8 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 24 May 2013. Старая цена: 107000$, Новая цена: 105000$.
- (Код: 4548) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп. 24а. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 155 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 3670500₴, Новая цена: 3650000₴.
- (Код: 6232) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: ул. Мате Залки. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45.7 кв.м. Дата добавления: 26 Mar 2013. Старая цена: 83000$, Новая цена: 80000$.
- (Код: 6024) Продажа 4 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосийская ул., 4. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 14 Feb 2013. Старая цена: 940000₴, Новая цена: 112000$.
- (Код: 6643) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Юности ул., 9, 11 подъезд. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 19 May 2013. Старая цена: 70000$, Новая цена: 65000$.
- (Код: 6863) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Стадионная 16/6. На 14 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 28 May 2013. Старая цена: 115000$, Новая цена: 110000$.
- (Код: 6838) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: ул.Жукова 45-В. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 26 May 2013. Старая цена: 95000$, Новая цена: 90000$.
- (Код: 1758_1) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Жилянская ул., 9в. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 115 кв.м. Дата добавления: 22 May 2012. Старая цена: 320000$, Новая цена: 2560000₴.
- (Код: 4137) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Курчатова ул., 3а. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 16 Sep 2011. Старая цена: 97000$, Новая цена: 740000₴.
- (Код: 4967) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Кольцова бульв., 15. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63.1 кв.м. Дата добавления: 26 Jun 2012. Старая цена: 85000$, Новая цена: 630000₴.
- (Код: 0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Липская ул., 19/7. На 5 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2010. Старая цена: 2240000₴, Новая цена: 2080000₴.
- (Код: 6666) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Кравченко 17. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 19 May 2013. Старая цена: 140000$, Новая цена: 120000$.

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8,145; EUR: 10,47.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 9; количество объектов со сниженной ценой: 21. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 15715 у.е. Средняя величина увеличения: 4157 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 20000 у.е. Средняя величина снижения: 4563 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 8161. 2451 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,702.24 у.е./м2.

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8,145; EUR: 10,47.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 9; количество объектов со сниженной ценой: 21. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 15715 у.е. Средняя величина увеличения: 4157 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 20000 у.е. Средняя величина снижения: 4563 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 8161. 2451 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,702.24 у.е./м2.

Уважаемый Оператор БД, к Вам вопрос:
Эти ваши данные - они кем-то сертифицированы?
Методики расчетов - стандартизированы и согласованы с какими либо государственными учреждениями ????

Или - это результат Вашего творчества в свободное от работы время, подобно тому, как кто-то рисует, вяжет, кукол из пластилина лепит????