Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 14281429143014311432 ... 4030>
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 17:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  cellar написав:не стоит недооценивать степень пупизны толпы.
1. продаван очкует получить вместо своего родового капитала гривни на счет в банке, с возможным мораторием и девалом, в итоге снимает с продажи вообще до прояснения.
2. покупан не хочет ввязываться в эти игрища и менять валюту на гривну, с не до конца для него понятной схемой купли-продажи.
3. покупан с гривней идет к застройщику. тоже неплохо придумали как подкрмить застройщиков в тяжелые времена чтоб они смогли держать цену на недвигу.

цель этой утки - вынудить не покупать валюту, и "желательно сдавать ее. так как валюты в стране катастрофически не хватает.


С доводом о валюте согласен. ПРасты все никак не могут успокоится, пока верят в виртуальные 70 млрд. долл. у населения.
Оператор БД
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1152
З нами з: 12.08.10
Подякував: 243 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 17:47

  cellar написав:цель этой утки - вынудить не покупать валюту, и "желательно сдавать ее. так как валюты в стране катастрофически не хватает.


Да собственно "пересичный" и так уже валюту практически не покупает.Покращення в действии???

"Население Украины в январе-мае 2013 года купило наличной иностранной валюты на $226,1 млн (в долларовом эквиваленте) больше, чем продало, что в 9,8 раза меньше, чем за аналогичный период 2012"http://news.finance.ua/ru/~/1/2013/06/10/303432
Прохожий
 
Повідомлень: 14116
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 18:07

Посоны, уже говорят есть кучу предложений па500... так ли это ???
tyreinua
 
Заблокований
Повідомлень: 4872
З нами з: 17.02.09
Подякував: 40 раз.
Подякували: 278 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 19:09

  _yura_ написав:
обвалишки не осознают термоядерной силы б/н расчета и налога в 15%

_yura_ Вам с Франтом очередная "дуля"? http://www.domik.net/novosti/pokupateli ... #aComments
Vitaly10.06.2013 12:40

Понимаете, в сегодняшней ситуации даже самый отъявленный оптимист задумается. Но мы исследовали изменения, произошедшие на РН с начала года и пришли к выводам что тучи сгущаются. С одной стороны, грядут законодательные инициативы, которые усилят нагрузку на рынок, параллельно президент решает девальвировать гривну, как бы "отпуская" ее в свободное плавание; а с другой стороны мы заметили затоваривание рынка трехкомнатными и более квартирами. Первая половина года прошла в нулях, накапливая предложение многокомнатных квартир, и снижая предложение и цены бюджетного жилья. Должна наступить развязка, которая по нашему мнению как раз совпадет с законодательными инициативами правительства и приведет к остановке рынка начиная с августа. Кто захочет продать вынужден будет снижать цены.
Новостройки в этой картине, конечно, смотрятся выигрышно по отношению к старому жилью. Я имею в виду и новостройки в процессе строительства и уже построенные. Но и они не смогут долго оставаться обособленно и примут общий рыночный тренд.

Источник: www.domik.net
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 19:17

  zahar_ написав:_yura_ Вам с Франтом очередная "дуля"? http://www.domik.net/novosti/pokupateli ... #aComments


Захар, год назад вы писали что-то подобное: девальвация, обнищание, мораторий. И что? Кукиш без масла, снижение 0-5%)))) Здесь внизу на страничке реклама пневматического пистолета Luger Parabellum (1226). Купите его и застрелитесь, дабы не писать глупых прогнозов)))) :mrgreen:
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23273
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1768 раз.
Подякували: 2581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 19:22

  Frant написав:
  zahar_ написав:_yura_ Вам с Франтом очередная "дуля"? http://www.domik.net/novosti/pokupateli ... #aComments


Захар, год назад вы писали что-то подобное: девальвация, обнищание, мораторий. И что? Кукиш без масла, снижение 0-5%)))) Здесь внизу на страничке реклама пневматического пистолета Luger Parabellum (1226). Купите его и застрелитесь, дабы не писать глупых прогнозов)))) :mrgreen:

Снова "эксперт" Франт за тро-ло-ло принялся?

Цитату в студию плиз где - "Захар, год назад вы писали что-то подобное: девальвация, обнищание, мораторий."?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 20:07

  Frant написав:
  zahar_ написав:_yura_ Вам с Франтом очередная "дуля"? http://www.domik.net/novosti/pokupateli ... #aComments


Захар, год назад вы писали что-то подобное: девальвация, обнищание, мораторий. И что? Кукиш без масла, снижение 0-5%)))) Здесь внизу на страничке реклама пневматического пистолета Luger Parabellum (1226). Купите его и застрелитесь, дабы не писать глупых прогнозов)))) :mrgreen:


Франт, ну не надо уже все собак на Захара вешать. Гораздо более информированные люди с гораздо большими средствами и связями уже давно ожидают девала. И не потому что он им нужен или они хотят на нем заработать - скорее наоборот, они на девале могут потерять, т.к. вырастут риски по заемщикам, девал ударит по капиталу и т.д. Но законы экономики не обманешь и чем сильнее ты растягиваешь пружину, тем больнее она даст тебе по башке. К сожалению, пружина сейчас растягивется против банков и населения. Что должно произойти - рано или поздно произойдет. Чем позже - тем хуже.
airmax78
 
Повідомлень: 42924
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 20:19

  tyreinua написав:Посоны, уже говорят есть кучу предложений па500... так ли это ???


жди патриста. папиццот - эт для лохов и реалистов.

репачок получился гг
Востаннє редагувалось unrokan_pff в Пон 10 чер, 2013 20:21, всього редагувалось 1 раз.
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 20:20

  airmax78 написав:К сожалению, пружина сейчас растягивется против банков и населения.
Поясніть механізм розтягування пружини проти банків
Проти населення - яке ризикнуло , повіривши обіцянкам високих відсотків - ще так сяк зрозуміло
А от чим ризикують банки ?
Взяли чиїсь гроші пообіцявши високі відсотки , віддали ці чиїсь гроші ще комусь під ще більші відсотки.
При будь якому розкладі в когось ця різниця в відсотках в руках залишиться . не зважаючи на те що населення(підприємства/підприємці) свої кошти можуть втратити.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26637
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 20:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Ну не надо так примитивизировать. Чем сильнее девальвация - тем более непредсказуемые последствия для экономики. Даже абстрагируясь от факта, что толпа паникующих вкладчиков способна опрокинуть практически любой банк, серьезная девальвация на определенное время просто повергнет экономику в шок. Банки сейчас делают стресс-тесты своих заемщиков на случай девала, но одно дело стресс-тест, а другое - реальная *опа. И при курсе 12 может лечь любой благонадежный заемщик, например, просто потому, что лягут его дебиторы. Соответственно, качество кредитов (и не только в иностранной влаюте) в иностранной валюте, выданных предприятиям не имеющим адекватной валютной выручки упадет. Это давление на капитал. Большинство (если не все) украинские банки имеют сейчас короткую открытую валютную позицию - т.е. они должны валюты больше, чем у них есть валютных активов. Эти короткие позиции (а их общая сумма по системе превышает экв. 5 млрд. долл. США) при девальвации сразу создадут банкам нереализованные убытки. На рынке МБК начнется хаос. В общем, тему можно развивать и дальше, но суть, думаю, понятна. Банки, как организации работающие с максимальным левереджем и активы и обязательства которых состоят на 90 и более %% из денежных обязательств и денежных требований, в сегодняшней ситуации, пострадают в результате девальвации больше других. Естественно, кроме тех банков, которые в день Ч будут допущены к ЗВР.
airmax78
 
Повідомлень: 42924
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 14281429143014311432 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1316796
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1756916
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1083657
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама