Nickmess написав:Народ а что в новостройках привязано к доллару? в свысмы, если гривна девальвнет, есть ли вариант купить дешевле? То есть как было 15 тыс грн метр так и останется, но уже не 2000 зелени а тысяча?
да . застройщики уже привязку сделали к курсу доллара. недавно знакомые покупали квартиру в рассрочку, так в договоре шла речь о привязке к курсу
имхо - если начнутся качели с курсом, на первичке в грн застройщики цены тоже поднимут
знакомый недавно прикупил 3шку, в Комфортауне, ; по документам 90кв.м (в реальности 110кв.м - мансардный этаж еще в подарок). за 100% оплату получил скидку 4%. 123к уё вышло. сдача дома осенью
budivelnik написав:А як Вам така аналітика за 2009 рік
3-КОМНАТНЫЕ $69 000 Днепровский р-н, ул. Пражская, 60/45/9 кв. м 2013
Шлихтера ул., 6,
5/5к, 55/43/6 кв.м, балк. застекл., состояние под ремонт, дом во дворе, ст.м. "Левобережная", "Дарница", 510000грн, торг.
$70 000 Голосеевский р-н, ул. Васильковская, 57/42/7 кв. м $72 000 Святошинский р-н, ул. Симиренко, 63/42/7 кв. м Для сравнения: в апреле «трешки» — по $65—68 тыс. 2013
Борщаговка, Литвиненко-Вольгемут ул., чешка с эркером, 60/42/7, с/у/р, 2 б/з, школа, садик, поликлиника, м. Академгородок 10 мин. 490000грн, торг. Срочно! Хтось в стані знайти хочаб по таким цінам ? Ну что - можно отмечать факт что "эксперт" будивельнык в очередной раз в "лужу" сел?
Дешевеет однако.
Тщательнее Вам надо бы
zahar_ Захар вперся рогами в дешевеіт і не може витягнути копита з болота обвалу - застряг
Захар я привів табличку в якій 3-кімнатна = 63000 , Ви привели не табличку а два повідомлення де дешевеїт. Мені що привести хотелку з того ж району де чітко буде видно що дорожаїт ?
Ну опять "эксперт" будивельнык начал своё "круть-верть" -"Захар я привів табличку в якій 3-кімнатна = 63000 "
Покажите где Вы привели 3к у "якій 3-кімнатна = 63000"?
И потом Вы привели минимальные хотелки за май 2009 и задали вопрос - Хтось в стані знайти хочаб по таким цінам ?
Я привёл Вам по 3к минимальные предложения по аналогичным квартирам за май-июнь 2013
И по аналогичным хотелкам за 2013 год чётко видно - ОНИ ДЕШЕВЛЕ чем приведенные Вами из мая 2009
Так 3к в Днепровском цена квадратного метра хотелки практически не отличается и имеется опция "торг", а сама квартира стоит дешевле на 10%, в Святошинском цена квадратного метра хотелки на Борщаговке ниже на 12%
Также напоминаю Вам, что Вам неоднократно говорилось, что с весны 2009 почти до конца осени 2009 был "прыжок дохлой кошки" на КРЖН.
В связи с тем, что в это время гривна укреплялась по отношению к долл и уровень цен в долларах посчитанный по предложениям первички КРН подрос на 5-6%. И это отобразилось и на вторичке.
Поэтому я и веду отсчёт падения уровня цен на КРЖН с начала 2010. Но вы об этом постоянно "забываете". Видимо потому что Вы "эксперт".
вполне возможно, мне самому КТ не особо нравится. Но по такой цене на левом берегу не шибко разгуляешся (если учитывать инфраструктуру, площадь, качество и тп).
кстате, как знакомый говорил, во второй очереди там тоже уже все распродано, даже при 100% оплате выбора 3шек особо не было. Т.е были еще варианты уже по 130-150к
Xenon написав:кстате, как знакомый говорил, во второй очереди там тоже уже все распродано, даже при 100% оплате выбора 3шек особо не было. Т.е были еще варианты уже по 130-150к
я не понимаю за что??? за то что бы жить на территории завода вулкан?? за то чтобы дышать газами харьковского шоссе??? за то что бы мучатся с развязкой на лениградке?
Xenon написав:кстате, как знакомый говорил, во второй очереди там тоже уже все распродано, даже при 100% оплате выбора 3шек особо не было. Т.е были еще варианты уже по 130-150к
я не понимаю за что??? за то что бы жить на территории завода вулкан?? за то чтобы дышать газами харьковского шоссе??? за то что бы мучатся с развязкой на лениградке?
согласен, но на удивление дома активно заселяются (т.е и квартиры раскупаются), а новые активно достраиваются. а ведь еще в 2009 там даже стройки не намечалось; а сегодня уже половина комплекса построено и заселено. вот вам и кризис..
К ценам из мая 2009 которые привёл "эксперт" будивельнык добавлены нынешние имхо аналогичные хотелки по 2к и 1к за июнь 2013
zahar_ написав:
budivelnik написав:А як Вам така аналітика за 2009 рік
1-КОМНАТНЫЕ $38 000 Днепровский р-н, пер. Новаторов, 21/12/4 кв. м 2013 июнь
Алма-Атинская ул. 64а 21.7/11.5/4.9, 8/9-эт. кирп. дома, новый лифт, балкон, требуется ремонт, "чистая" продажа, конечная маршруток под домом, 279000грн.
$39 000 Святошинский р-н, ул. Туполева, 22/12/5 кв. м 2013 июнь
Верховинная ул., 81, ст.м. "Житомирская", бельэтаж/9-эт. кирп. дома, 21/10/4.7 - студио, стеклопакеты, паркет, кондиционер, решетки на окнах, рядом метро, хорошая инфраструктура, 270000грн
$40 000 Оболонский р-н, ул. Полупанова, 20/13/4 кв. м 2013 июнь
Копыловская ул., 12а, 4/9-эт. кирп. дома, 23/12.4/4 кв.м, гостинка, без балкона, хорошее состояние, свободна, рядом парк, 285000грн.
Для сравнения: в апреле гостинки были по $35—38 тыс.
2-КОМНАТНЫЕ $56 000 Днепровский р-н, пр. Воссоединения, 46/30/7 кв. м 2013 июнь
Ленинградская пл Пражская ул. 21, 44.5/29/8 кв.м Уютная двухсторонняя квартира под ремонт.Отличная транспортная развязка.Развитая инфраструктура.Ст.м.Черниговская 15мин.Срочно, 436000грн
$58 000 Соломенский р-н, бул. Лепсе, 41/28/5,5 кв. м 2013 июнь
$60 000 Днепровский р-н, ул. Карбышева, 46/30/8 кв. м 2013 июнь Воскресенка Стальского ул. 10, 45/30/7 кв.м, аккуратная квартира в жилом состоянии, развита инфраструктура, удобная транспортная развязка, срочная продажа, 412000грн
Для сравнения: в апреле мы находили «двушки» по $53—57 тыс.
3-КОМНАТНЫЕ $69 000 Днепровский р-н, ул. Пражская, 60/45/9 кв. м 2013
Шлихтера ул., 6,
5/5к, 55/43/6 кв.м, балк. застекл., состояние под ремонт, дом во дворе, ст.м. "Левобережная", "Дарница", 510000грн, торг.
$70 000 Голосеевский р-н, ул. Васильковская, 57/42/7 кв. м $72 000 Святошинский р-н, ул. Симиренко, 63/42/7 кв. м
2013
Борщаговка, Литвиненко-Вольгемут ул., чешка с эркером, 60/42/7, с/у/р, 2 б/з, школа, садик, поликлиника, м. Академгородок 10 мин. 490000грн, торг. Срочно! Для сравнения: в апреле «трешки» — по $65—68 тыс.
Хтось в стані знайтихочаб по таким цінам ? Ну что - можно отмечать факт что "эксперт" будивельнык в очередной раз в "лужу" сел?
Дешевеет однако.
Тщательнее Вам надо бы
Похоже, "фахівець" по КРЖН со Львова со своими "аналітичні здібності" сел "лужу" по самую шею.
Востаннє редагувалось zahar_ в Вів 25 чер, 2013 16:06, всього редагувалось 3 разів.
budivelnik написав:А табличка думок будівельника - як я розумію Вас не цікавить.
Додано: Вів 25 чер, 2013 13:37
