Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 32513252325332543255 ... 4030>
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 16:02

  baraka написав:кстати, уже вроде как из 2-х истончников говорится о уменьшении спроса:
1) у будивельныка
2) у адвоката(?) (через доступ к статистике продаж какой-то конторы)

Моє повідомлення не можна трактувати - як зменшення попиту.
По тій простій причині , що в 2013 році я одну квартиру продав ( вже після того як отримав документи) тобто продав не повітря а готовий продукт.
Я просто констатую
Що збирався продати за цих два-три місяці все що є збудоване - тобто не одну а чотири.
( адже для цього були створені всі передумови , мінус 10 % до найближчої ціни конкурентів , наявність документів,підключені комунікації , проживання в першій частині на протязі вже 2-3 років тих хто купував в мене в 2009-2011)

  airmax78 написав:Входим в фазу страха.
А хто більш переживає ( боїться)
Я від того що збудоване треба буде безкоштовно своїм дітям віддати, чи покупці які від мого зникнення будуть на 10% дорожчі пропозиції розглядати?
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26775
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 16:07

  budivelnik написав:
  baraka написав:кстати, уже вроде как из 2-х истончников говорится о уменьшении спроса:
1) у будивельныка
2) у адвоката(?) (через доступ к статистике продаж какой-то конторы)

Моє повідомлення не можна трактувати - як зменшення попиту.
По тій простій причині , що в 2013 році я одну квартиру продав ( вже після того як отримав документи) тобто продав не повітря а готовий продукт.
Я просто констатую
Що збирався продати за цих два-три місяці все що є збудоване - тобто не одну а чотири.
( адже для цього були створені всі передумови , мінус 10 % до найближчої ціни конкурентів , наявність документів,підключені комунікації , проживання в першій частині на протязі вже 2-3 років тих хто купував в мене в 2009-2011)


Правило говорит так - На падающем рынке на каждую следующую продажу надо делать чуть большую скидку, чем на предыдущей - это чтобы были реальные продажи, а не банальные просмотры - и отказ покупать.
1715
 
Повідомлень: 974
З нами з: 03.05.11
Подякував: 37 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 16:08

Свою квартиру продаю. Дом подшаманю и заеду в него жить. наверное весной (так как на ремонт пока нету денег :oops: ). Всем спасибо за поздравляшки! Кто хочет -можете приезжать на шашлыки :D В Горловке, минута от фонтана на центральной площади. 8)
big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7923
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1622 раз.
Подякували: 1405 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 16:14

  budivelnik написав:Моє повідомлення не можна трактувати - як зменшення попиту.
По тій простій причині , що в 2013 році я одну квартиру продав ( вже після того як отримав документи) тобто продав не повітря а готовий продукт.
Я просто констатую
Що збирався продати за цих два-три місяці все що є збудоване - тобто не одну а чотири.
( адже для цього були створені всі передумови , мінус 10 % до найближчої ціни конкурентів , наявність документів,підключені комунікації , проживання в першій частині на протязі вже 2-3 років тих хто купував в мене в 2009-2011)


а яка буде статистика якщо порівнювати відносно минулих років ?
baraka
 
Повідомлень: 5472
З нами з: 09.10.12
Подякував: 919 раз.
Подякували: 881 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 16:17

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

бакс валится... 1 EUR 1.38126 USD
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 16:19

  big539 написав:Пока суть да дело - я сегодня купил себе домик! :D перееду из квартиры 65 квадратов в дом 85 (хотя я померял его -выходит около 110 по моим расчётам :shock: ). Принимаю поздравления! :lol:

Вітаємо :D :D :D
Елена8
 
Заблокований
Повідомлень: 1188
З нами з: 05.12.08
Подякував: 109 раз.
Подякували: 155 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 16:20

  big539 написав:Свою квартиру продаю. Дом подшаманю и заеду в него жить. наверное весной (так как на ремонт пока нету денег :oops: ). Всем спасибо за поздравляшки! Кто хочет -можете приезжать на шашлыки :D В Горловке, минута от фонтана на центральной площади. 8)


Спасибо. 8)
А подробности можно ? из самого центра Горловки. типа :
1. конечная цена объекта
2. год постройки
1715
 
Повідомлень: 974
З нами з: 03.05.11
Подякував: 37 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 16:21

big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7923
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1622 раз.
Подякували: 1405 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 16:22

  1715 написав:На падающем рынке
А де показано що ринок падаючий?
1 При падінні хотелок на 10% на доміку , відбулось падіння з 20 до 4% різниці ціни між хотелкою і цінами реальних угод , тобто реально середня хотелка впала на 10% - середня реальна ціна виросла на 6%
2 Так як я по індексам тільки орієнтуюсь . а вірю реаліям - то бачу
а - ціни в моєму сегменті у конкурентів виросли на 5% ( я на трьохкімнатні ціну залишив на 2 кімнатну( так як залишилась одна - підняв на тих самих 5%)
б - ціни за останні 4 роки ні в мене ні навколо як мінімум не впали , а й навіть виросли
3 Є побажання теоретиків , а є знання бізнесменів
Тому
Якщо в комплексі ти почав продаж і продав 50%( при цьому практично всі в кредит) - то у випадку зменшення ціни , ти просто нарвешся на вимогу вже в тебе купивших і їм - зменшити ціну.
Тому в тебе два варіанти
а - знайти варіант продажу не на відкритому ринку
б - зафіксувати ціну і чекати у моря погоди.

Я Вибрав б
Це мої гроші і моє право.
Якщо на протязі року продаж не буде - я перегляну свою поведінку, а до того - навряд ( за умови відсутності якихось форс-мажорів)
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26775
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2013 16:22

  1715 написав:
  big539 написав:Свою квартиру продаю. Дом подшаманю и заеду в него жить. наверное весной (так как на ремонт пока нету денег :oops: ). Всем спасибо за поздравляшки! Кто хочет -можете приезжать на шашлыки :D В Горловке, минута от фонтана на центральной площади. 8)


Спасибо. 8)
А подробности можно ? из самого центра Горловки. типа :
1. конечная цена объекта
2. год постройки

1. цена трёх однушек. :D
2. 1949 год (древний). :oops:
big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7923
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1622 раз.
Подякували: 1405 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 32513252325332543255 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1338507
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1777951
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1100859
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама