baraka
Дестабілізація ситуації у регіоні, помста сепаратистам, піар, економічний удар по РФ. Націоналісти вже давно заявили: "Крим буде Українським або безлюдним".
|
|
Додано: Пон 10 бер, 2014 22:43
ясно, я подумав про кримьских бойовиків. чесно кажучи - не впевнений чи знайдуться гарячі голови для цього з нашої сторони. краще б ці голови про відновлення ядерної палиці думали.
Додано: Пон 10 бер, 2014 22:45
гАспадин Аленевод летом 2013 дом готовился к сдаче на в ЖК Златоустовский в доме№1 во 2 квартале скидки при 100% оплате на 1к были 3%, на 2к 5%, на 3к 7.5% Сейчас после того как дом с введен в эксплуатацию скидки на ВСЕ квартиры 14%. Так что когда Вы говорите что летом 2013 в ЖК Златоустовский были скидки 14% то Вам с уверенностью можно сказать -"Поздравляю Вас господин Соврамши". Это Вам не в банке жульничать, и клиентов с эффиктивной ставкой по кредиту дурить. Конкретный пример. 19.06. 2013. ЖК Златоусновский дом №1 2 квартал ___метраж_____цена грн_____скидка100%оплата______Цена в долл 1к__40 кв.м___717226грн_________3%________________85900 (долл8.1) 7.03.2014.2014 ЖК Златоусновский дом №1 2 квартал ___метраж_____цена грн_____скидка100%оплата______Цена в долл 1к__40 кв.м___810000грн_________14%________________77400 (долл 9грн). "Банкир" airmax78 получает "дулю" и продолжает сидеть в "луже" ожидая 2 квартала 2015 года и в нём ипотеку 15% за которой будет стоять очередь от Арсенальной до Лавры.
Додано: Вів 11 бер, 2014 00:59
Вот ведь мелкий мошенник. Захар, ну вы бы хоть не палились - удалили колонку "базовая цена". Базовая цена 16292; и ниже у вас квартиры по этой цене и рассчитаны, а то что вы подчеркнули почему-то посчитано по цене 17921 грн. за метр. Там таких цен не было с 2008 года. 16292 - да, подтверждаю, реальная цена как по состоянию на июнь 2013. Скидки в 10-15% появлялись в течение 2013 года пару раз на месяц-два. Теперь смотрим, что в марте 2014: 20126 грн. за метр. А должно быть 16292 или не? Рост 23.5% Скажем так, заложились сразу на 10ку, чтобы проще считать было. Захар, прекращайте вводить публику в заблуждение. Одно дело сидеть дома и рассуждать, другое - искать квартиру для покупки, общаться с ОП, ходить на просмотры. Это то, чем я занимался все лето. В т.ч. и объекты КГС рассматривал. Поэтому вы можете вешать мивину на уши иногородним, но с теми кто в теме у вас это не пройдет.
Додано: Вів 11 бер, 2014 01:36
airmax78 полагаю на форуме нет простофиль ипотечников, которым такие как Вы "банкиры" лапшали и присажывали на ипотеку во времена БУИТДАРАЖАЯ. "Базовая цена" ценой 1кв.м практически никогда не была ценой 1 кв.м в 1к. В прайсе чётко написано про коэффициенты. Тут финансовый форум и приведенный прайс полагаю для многих покажет что вы просто тупо вешаете лапшу аудитории форума. Тут сумеют отделить зёрна от "плевел" Аленеводный Вы наш. - сейчас цена на 1к на Черновола в КГС (взятой для примера) в долларах на 10% чем в июне 2013:roll:
Додано: Вів 11 бер, 2014 01:57
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Никогда не интересовался однухами от КГС. Ок. берем ваши 17921 (что по мне - полный ПЦ как для этого дома в этом месте в июне 2013) и сравниваем с 20126. Рост на 16.3%. Курс по состоянию на сегодня вырос на 16.7% (с 8.14 до 9.5).
Скидку до 15% можно было выторговать что тогда, что сейчас. Сейчас это, конечно, сделать проще. Тогда надо было ждать пока КГС вдруг резко нужны были деньги. Или посылать нах - связанные рылы сами потом перезванивали с "интересными" предложениями. Тем не менее, исходя из теории навеса номинированного в грише метр должен оставаться 17921 (что и по курсу 9.5 ой как не мало). А он уже 20126. Что-то не сростается у вашей теории с практикой.
Додано: Вів 11 бер, 2014 07:40
Да все очень просто - после того, как договорятся о первых траншах кредитов, цена коммуналки взлетит, и не думаю, что арендаторам это потянуть сейчас будет по силам. В свою очередь не найдя арендатора, владельцу расточительно содержать несколько объектов. В этой связи я и писал, что "пожертвовать" - не значит отдать даром (!), а продать, может по заниженной цене, чтобы иметь оборотный капитал, для поддержания вялотекущего бизнеса. Что же тут сложного, алогичного (килограммового)?  А депозит не так плох в минимальных дозах, в десятке разных банков, и ессно не в гривне.  Рассматривайте депозит не как способ заработать, а как средство сохранить активы. Недополученная прибыль,не значит не заработанные средства... И помимо депо, сдачи квартирки внаем, нужно бы еще немножко шить самому... 
Додано: Вів 11 бер, 2014 09:18
Интересные рассуждения однако на ветке....
Царь путин со своими прихлебателями организовал аншлюс Крыма. Вряд ли это будет способствовать росту цен в Киеве.... С учетом состояния экономики Украины - ближайший год два - вероятно, будет лучшим временем для покупки недвижимости.... По минимальной цене.... Лишь бы тот шизофреник не двинул свои войска дальше...
Додано: Вів 11 бер, 2014 10:00
Да никакой он не шизофреник. Действует расчетливо и хладнокровно.
Додано: Вів 11 бер, 2014 11:45
Все! Все сложно и алогично и ... 1.Только кредиты мвф имеют условие получения поднятие коммуналки, а сейчас деньги разве что кндр не сует (я, кстати, думаю, что таким образом Украину "сливают" - и денег дадут и озабоченность выразят и санкции к россии применят, но драка с россией если и будет, то это будет драка только Украины с россией) и если не будет большой и войны (те все будет проистекать только в крыму и завершится максимум за пару месяцев), то денег в Украину вольется немало, а учитывая, что ухудшать ситуацию с кредитованием дальше некуда (мертвый не станет еще мертвее), то можно ожидать и возобновление кредитования и увеличение потребительского спроса. 2.Арендаторы, как и арендодатели, вынуждены будут где-то жить и за коммуналку платить - если коммуналка взлетит до размеров неподъемных арендатору, то что Вы себе представляете - аредодатель не станет с него брать арендную плату? или выселит на троллейбусную остановку (там пока бесплатно)? Многие арендаторы платят ВСЕ коммунальные платежи самостоятельно и это оговорено в договоре. 3.Если уж предположить что ВСЕ объекты простаивают, то логично предположить, что случился ТАКОЙ форс-мажор, что дальше некуда. Например, российская авиация наносит массированные удары по жилым кварталам Киева и все живут в бомбоубежищах или в землянках под Киевом, но в таком случае никто не будет интересоваться размером коммуналки - ее просто никто платить не будет (это, кстати, произойдет и при совсем уж неадекватном поднятии уровня платежей, скажем 100 грн за м2 - в таком случае пишется отказ от обслуживания и переходе на отопление буржуйкой, вода из колодца и електроэнергия от велосипеда). 4. С этого пункта стоило начинать, те другими словами "у меня мало денег и меня устраивает любое развитие событий, вплоть до ядерной войны, в результате которого на все свои (условно) 1000 гривен я смогу купить ненавистный бетон". Типичная риторика "падальщика". 5.Э-э-э... А что Вас заставляет думать, что ВСЕ арендодатели живут только сдачей квартир внаем и семечки лузгают? У многих, если не у большинства, аренда - это хобби, помимо основного дохода. Это на пенсии уже можно будет "пожинать плоды". Как говорил Уноноктий - "Квартира в аренде - это персональный пенсионный фонд". В обчем, вся "логика" Карбида объясняется п4. Востаннє редагувалось rjkz в Вів 11 бер, 2014 12:27, всього редагувалось 1 раз.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
