Елена8 написав:А где взять квитанцию подтверждающую оплату аванса?
А зачем? Это отдельный договор. Покупатель с продавца берет расписку в получении n-й суммы по договору аванса или нотариально оформленную расписку/заявление (Роман поправьте меня пожалуйста) - в случае судебных разбирательств - этого достаточно.
все нормальные люди хотят жить в мире и спокойствии, вы же придумываете заморочку, чтобы вам помог суд, а исполнительную службу тоже будете умолять выполнить судебное решение
В Украине цены на недвижимость снизились на 26% за год Крупнейшая британская консалтинговая компания в сфере недвижимости Knight Frank опубликовала итоги глобального исследования мировых цен на жилье, передает business.
Крупнейшая британская консалтинговая компания в сфере недвижимости Knight Frank опубликовала итоги глобального исследования мировых цен на жилье, передает business.
Согласно рейтингу Global House Price Index, худший результат по итогам года показала Украина, где цены на недвижимость снизились на 25,9% за год. По мнению специалистов, на внутреннем рынке страны в значительной степени сказался политический кризис.
В тройку лидеров падения также вошли Хорватия и Греция. Европейские страны по итогам четвертого квартала 2013 г. по–прежнему находятся в конце рейтинга, однако в большинстве из них темп снижения цен замедлился.
Больше всего за год цены выросли в Дубае, где рост составил 34,8%. Что касается России, то здесь цены выросли на 4,2%.
В среднем цены на мировых рынках жилья увеличились за год на 8,4%. Это самый высокий показатель годового роста цен с момента создания индекса (1995 г.).
Елена8 написав:А где взять квитанцию подтверждающую оплату аванса?
А зачем? Это отдельный договор. Покупатель с продавца берет расписку в получении n-й суммы по договору аванса или нотариально оформленную расписку/заявление (Роман поправьте меня пожалуйста) - в случае судебных разбирательств - этого достаточно.
в бывали в наших судах, даже страшно судом назвать наши сараи, вы же ранее говорили, что бывали в США, вы бы зашли хоть в Храм или Дворец Правосудия и удивились какая там красота, даже не ощущается, что там вершатся судьбы людей, а в наши суды заходишь, так такое ощущение, что юрист государству что-то должен, а не стороны в процессе
Елена8 написав:А где взять квитанцию подтверждающую оплату аванса?
блин, а зачем аванс? аванс это развод, надо делать договор задатка, где в случае нарушения договора продавец вам платит штраф в размере нескольких сумм задатка. а с авансом продавец перед вами ничем не отвечает
Елена8 написав:Amat Тут имеют ввиду фиктивное перечисление средств - т.е. якобы покупатель внес гривну на р/с, перечислил продавцу, а тот сразу же ее снял, при этом фактически никаких денег в кассу не вносилось и не снималось. При этой схеме нет курсовых разниц. Но меня все же очень смущает - как и где искать такой банк?
Елена, ну что вы, право, как сегодня родились. Основной бизнес мелких банков - гораздо более криминальный нежели та безобидная операция, которую я вам описал.
вот так вот пришел человек с улицы и пересажал все отделение за финансовые махинации.
В столице почти вдвое подешевело элитное жилье в центре среда, 19 марта 2014 13:26
В интернете резко возросло количество предложений по продаже элитного жилья в центре города. По словам риелторов, такой бум спровоцировала крайне нестабильная ситуация в стране.
"Люди готовы торговаться и уступать до 40% стоимости", — рассказал нам риелтор одного из столичных агентств недвижимости Ирина. По ее словам, большинство людей продает жилье, потому что срочно уезжает за границу на ПМЖ.
Сейчас однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м на ул. Владимирской, 37, можно приобрести за 100 тыс. долларов.
"Это уже со скидкой, раньше ее цена была 130 тысяч", — рассказывает риелтор Максим.
В скандальном доме на Грушевского, 9-а, на продажу за несколько месяцев выставили 54 квартиры из 135. Цены — от $5 до 20 тысяч за кв. м. Одну из квартир, стоимостью в 10 млн грн (плюс 2 паркоместа) согласны продать со скидкой в 1 млн.
"Хозяин прожил в ней только месяц и хочет срочно продать, потому что уезжает из страны. Но слава у дома не хорошая, лучше я вам предложу квартиру в доме на бул. Шевченко, 27-б, за $907 тыс. В этой элитной постройке жил сам Арбузов", — рассказал риелтор Дмитрий.
"Сейчас многие владельцы квартир в центре уезжают из страны, вот и уступают до 30% от стоимости. А потенциальные покупатели — это люди, которые из-за нестабильной ситуации сняли депозиты с банков. И, чтобы не держать деньги на руках, предпочитают вкладывать их в недвижимость", — рассказал нам риелтор Максим.
"Количество предложений по продаже элитного жилья возросло на 5—7% за последний месяц. Собственники поняли, что лучше в ближайшее время не будет и лучше продавать недвижимость сейчас", — рассказал Михаил Артюхов, управляющий директор риелторской компании.
По его словам, на 15—25% выросло и количество предложений по сдаче квартир в аренду в центре, а цены упали на 40%. Так, сейчас 2-этажную квартиру с евроремонтом и площадью в 170 кв. м на ул. Бассейной, 12, сдают посуточно за 600 грн, а за месяц просят 16 000 грн (раньше было 1200 грн в сутки и 30 тыс. грн в месяц. — Авт.).
"Спроса нет, вот и снижаю цену — жить как-то надо", — рассказывает владелец Олег
как страшно жить(с) - квартира со скидкой в 1 млн и не хотят покупать
Ulmanis написав:В столице почти вдвое подешевело элитное жилье в центре среда, 19 марта 2014 13:26
В интернете резко возросло количество предложений по продаже элитного жилья в центре города. По словам риелторов, такой бум спровоцировала крайне нестабильная ситуация в стране.
"Люди готовы торговаться и уступать до 40% стоимости", — рассказал нам риелтор одного из столичных агентств недвижимости Ирина. По ее словам, большинство людей продает жилье, потому что срочно уезжает за границу на ПМЖ.
Сейчас однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м на ул. Владимирской, 37, можно приобрести за 100 тыс. долларов.
"Это уже со скидкой, раньше ее цена была 130 тысяч", — рассказывает риелтор Максим.
В скандальном доме на Грушевского, 9-а, на продажу за несколько месяцев выставили 54 квартиры из 135. Цены — от $5 до 20 тысяч за кв. м. Одну из квартир, стоимостью в 10 млн грн (плюс 2 паркоместа) согласны продать со скидкой в 1 млн.
"Хозяин прожил в ней только месяц и хочет срочно продать, потому что уезжает из страны. Но слава у дома не хорошая, лучше я вам предложу квартиру в доме на бул. Шевченко, 27-б, за $907 тыс. В этой элитной постройке жил сам Арбузов", — рассказал риелтор Дмитрий.
"Сейчас многие владельцы квартир в центре уезжают из страны, вот и уступают до 30% от стоимости. А потенциальные покупатели — это люди, которые из-за нестабильной ситуации сняли депозиты с банков. И, чтобы не держать деньги на руках, предпочитают вкладывать их в недвижимость", — рассказал нам риелтор Максим.
"Количество предложений по продаже элитного жилья возросло на 5—7% за последний месяц. Собственники поняли, что лучше в ближайшее время не будет и лучше продавать недвижимость сейчас", — рассказал Михаил Артюхов, управляющий директор риелторской компании.
По его словам, на 15—25% выросло и количество предложений по сдаче квартир в аренду в центре, а цены упали на 40%. Так, сейчас 2-этажную квартиру с евроремонтом и площадью в 170 кв. м на ул. Бассейной, 12, сдают посуточно за 600 грн, а за месяц просят 16 000 грн (раньше было 1200 грн в сутки и 30 тыс. грн в месяц. — Авт.).
"Спроса нет, вот и снижаю цену — жить как-то надо", — рассказывает владелец Олег
как страшно жить(с) - квартира со скидкой в 1 млн и не хотят покупать
Не могу понять: кто и с какой целью пишет эти "статьи"? Хоть бы перечитывали их перед публикацией. Набор бессвязного бреда и гона.
Продаю или меняю квартиру в Киеве с ремонтом и мебелью, собственник
Если обмен - только г. Симферополь! Виноградарь, ул. В. Порика 17-Б. Тихий и спокойный район. Удобная транспортная развязка, до всех линий метро по 7 мин.
читал форум, потом вернулся к этому посту - объявление, помимо фразы касательно обмена , содержит массу информации для анализа. 1. про 7 мин до метро - откровенная ложь. на автомобиле по незагруженной дороге до м.минская минут 10-12, до м. сырец 12-15, м нивки 15-20. общественным транспортом, естественно, дольше намного, о пешей доступности речь не идет. 2. район. я жил пару лет на винограднике - для любителей экстрима, в плане контингента - не намного лучше борщаговки, а наличие поблизости от порика виноградорского рынка дополняет "неповторимость букета". наполненность объектами инфраструктуры плачевная. 3. ремонт. из того, что можно сказать по 3м фото - мечта советского человека, в начале 90-х имел-бы успех. 4. дом. панельный, 82 года. честная вторичка "совпанель", но не более того. 5. планировка. в панельном доме с этим не разгонишься - судя по тому, что можно извлечь из объявления - или унитаз всунули в кладовку, или в ванную, но стиралка в таком случае на кухне, которая итак 8м (и это в 4к, то есть подразумевается семья не менее 4-х человек), да и весь метраж квартиры в 80м2 как для 4к явно маловат - чуть больше чем 2к в моем доме и чуть меньше, чем 2к в Голосеево. 6. цена. самое интересное. 147 куе, 1837,5 за м2 - и это в 4к , в самом невостребованном сегменте. но самое интересное, что продавать будут долго, но продадут - найдутся люди, которым нужна именно 4к и "всего-то" за 147куе.
теперь скажите, пожалуйста, учитывая все +ы (если таковые имеют место) и -ы (которых дофига) и принимая в качестве допущения, что бОльшая часть предложений на вторичке примерно имеет все те достоинства и недостатки, которые есть у данного объекта (тк порядка 90% жилья - это совпостройка): СКОЛЬКО ДОЛЖНА СТОИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ УРОВНЯ, К ПРИМЕРУ, ЖК ГОЛОСЕЕВО И СКОЛЬКО ТАКОГО ЖИЛЬЯ В ПРЕДЛОЖЕНИИ НА ВТОРИЧКЕ?
ЗЫ: если КТО-ТО (не будем показывать пальцем) начнет верещать, что, мол, "нетипичный сегмент" и завышенная хотелка, то позвольте поведать, что когда-то упоминавшаяся родственница, спустившая уже несколько квартир, находится в стадии продажи очередной (хрущ на сырце толкает за 100+ куе). Разговоры о некоторой неадекватности цены пресекает простой логикой - "мне надо столько, времени у меня вагон, а рано или поздно покупатель найдется". руководствуясь этой логикой продастся любая квартира по цене, которую назначит продавец - вопрос времени. Что касается квартир типа ЖК Голосеево - с одной стороны жилья такого качества немного, и интересует оно людей с деньгами (приведенные-же выше примеры для "нищебродов" для которых "цена" - едва ли не единственный критерий подбора жилья), а люди с деньгами (как ни парадоксально) намного привередливей и менее охотно расстаются с деньгами (наш уважаемый Аэромакс тому пример), чем "пересичный" на которого свалилась спадщина и "деньги жгут руки" (тут пример "семейного совета" вполне уместен).
vitfin написав:Не читал всю ветку... Оказывается, при Януке было не так уж и плохо.
Додано: Сер 19 бер, 2014 17:19
