Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 23232324232523262327 ... 2916>
Повідомлення Додано: Пон 06 жов, 2014 20:06

  baraka написав:было бы очень интересно и посмтреть на договор.


рыл от "Благовеста" ведет клиента к нотариусу и там пишут предварительный договор (договор задатка). ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ пункт - который мне очень не понравился - то, что покупатель должен заплатить постороннему лицу (рылу) 5% от предстоящей сделки. Документ, заверенный нотариусом, примет к рассмотрению любой суд. Поэтому лучше избежать похода к нотариусу - типа "дорого". Написать от руки какую-то шпаргалку, которую "Благовест" заверит своей печатью.))))

  baraka написав:PS: ну надо быть кретином чтобы им отдать орининалы... мало ли что
В некоторых случаях - это правильный шаг со стороны рыла.
Например, продавец взял задаток на квартиру - взамен рыл забирает у него Договор на право собственности, дабы тот не набрал кучу задатков и не скрылся в неизвестном направлении. Альтернатива - ОФИЦИАЛЬНО оформлять предварительный договор у нотариуса (тогда продавец может держать правоустанавливающие документы у себя).
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 06 жов, 2014 20:15

  baraka написав:
  Frant написав:
  baraka написав:ну а хоть примерно кто-то может сказать уровень оплаты рядовому рылу в конторах аля благовест, альфаброк и т.д. ? (подозреваю что он примерно одинаков по большим рыло-конторам).
это вам надо поговорить напрямую с риэлторами. Но не с теми, с которыми дела делаете - те не скажут. Надо найти "нейтральных", на стороне.


эх, нема таких... :(

не более 50%.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 06 жов, 2014 20:17

  Frant написав:
А платить 5% сверху - это дохренища. Хватит и 2.5-3% как для нашего военного времени.

эко вас разводят... раньше 1-1.5% и делите их хоть с 10 людьми.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 06 жов, 2014 20:18

  baraka написав:
  ADBOKAT написав:У захара праздник :)
http://espreso.tv/news/2014/10/06/mvs_v ... t_shylyuka


Адвокат, скоко лет, скоко зим! :)
как ваш ремонт ?

И я Вас рад слышать :)!
Ремонт отложил до лучших времен.
Надеюсь они таки скоро наступят.
ADBOKAT
Аватар користувача
 
Повідомлень: 872
З нами з: 04.10.13
Подякував: 65 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 06 жов, 2014 20:20

  baraka написав:такой ещё вопрос: если продаван продаёт свой объект через благовест - он подписывает какой-то договор с ними ? Там есть что-то про эксклюзивность ?

может и подписывать, а может и не подписывать, ему звонят "можно мы будем продавать вашу квартиру" и все.
все эти договора про эксклюзивность - липа.
обьясню почему: они никак не смогут доказать что квартира ВООБЩЕ была продана, это коммерческая тайна и ни один нотариус ее не выдаст.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 06 жов, 2014 20:22

  baraka написав:PS: ну надо быть кретином чтобы им отдать орининалы... мало ли что

если просто так отдать, да это лохотрон и тут поможет только ментовка и обыск.
а если отдать им доки чтобы они их оформляли, какэ то было раньше, то это еще более-менее норм т.к. делает доверенность, расписка и т.д.
Разводят лохов и так и сяк.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 06 жов, 2014 20:24

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Frant написав:рыл от "Благовеста" ведет клиента к нотариусу и там пишут предварительный договор (договор задатка). ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ пункт - который мне очень не понравился - то, что покупатель должен заплатить постороннему лицу (рылу) 5% от предстоящей сделки.
нотариус такую лажу не напишет, ну или это не совсем нотариус.
признание договора недействительным для нотариуса большой удар по репутации
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 06 жов, 2014 20:33

  Читатель11 написав:- Как греют чугунки, узнаю этой зимой. На двушку секционки с работой больше 5 000 грн. на весну оставлю.
- Кафель в ванной, на кухне, корридор еще не знаю, чем стелить?
- обои на штукатурку ;
- ванна влазит, впритык, но аргумент как для ребенков;
- 2,50 ширина комнаты...функциональность под вопросом;

  Faceless написав:А в хрущевке с газом (ведь 100% с газом, не так ли?) есть выбор? Какая может быть варочная поверхность для проводки в хруще?


Электрику всю меняю, варочная будет норм работать в хрущевке с колонкой газовой.

Большое спасибо всем за советы и инфу, ресурсы с фотками по ремонтам в хрущах ищу, у кого есть поделитесь пжл. на форумах куча бесполезной инфы.

Не выдумывайте электроварочную поверхность ставить. Вам мощность на духовку нужна будет, на кондей, на прочую фигню. При этом нормальную газовую духовку вы не найдете, а варочных поверхностей - на любой вкус.
Дизайн-проектов хрущей полно в архиве на ivd.ru
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 06 жов, 2014 20:39

  Frant написав:
  йцукен написав:
  Frant написав:рыл от "Благовеста" ведет клиента к нотариусу и там пишут предварительный договор (договор задатка). ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ пункт - который мне очень не понравился - то, что покупатель должен заплатить постороннему лицу (рылу) 5% от предстоящей сделки.
нотариус такую лажу не напишет, ну или это не совсем нотариус.

Скорее ты не Йцукен! И у нотариуса ты был 100 лет назад, раз такое пишешь.
Баранеускас, речь идет о договоре задатка.
В договоре купли-продажи рылы не светятся - они слишком хитрозадые.

а какая нах разница договра задатка или купле-продажи? нотариус пишет фиктивный договора.
Если в купле-продаже ничего нет, значит и вы ничего не должны нкиаким рылованам, о чем и пишется в догвооре что никакие другие договоренности не в силе.

это все хрень, надо просто избавляться от всяких прилипал на сделках, которые хотят неадекватные суммы.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 06 жов, 2014 20:40

  baraka написав:ребяты, а кто знает сколько получает на руки рыл в Благовесте за сделку ?

Благовест хочет 5%, а вот сколько конкретный рыл её проводящий обычно имеет от этих 5% ?

Когда я подыскивал себе квартиру риэлтор с Благовеста говорила что ей с этих 5% идёт пятая часть.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 23232324232523262327 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1362579
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1800413
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1111848
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама