Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Бывает....нуна смотреть шо берешь...

А шо? Во Львове есть дореволюционные дома с ЖБ перекрытиями? Или много отреставрированных?

Нет...но есть под продажу хорошо подготовленные хаты...с мебелью...дизайнерским ремонтом...Даже в холодильник продукты затарят за бажанням! Заходи и живи!

Так я не понял, цель - купить подготовленную под продажу хату?
У меня знакомый в 90-н перепродавал убитые ВАЗы. Подшаманивали под продажу - дырки всяким г..ом замазывали, на каленвал под шатуны фольгу наматывали, кольца, свечи поменяют - и вперед. В месяц 5-6 машин по доверенности перепродавал.
Деревянные перекрытия в старом доме - это когда идешь в одной комнате, а в соседней шкаф подпрыгивает. Трубы у себя в квартире поменял, а соседи-аристократы брезгуют и заливают тебя всем, что по трубам течет. Чинно и благородно. Проводка сгнившая коротит в стене где-то, что счетчик при всех выключенных приборах крутится как юла.
Замечательно жить в старом доме.
Даже если под продажу подготовлена квартира.
Вот если-бы люди ДЛЯ СЕБЯ со знанием сделали ремонт, то это стоило-бы взять. Но стоить ремонт будет дороже квартиры.

[2]

Так я не понял, цель - купить подготовленную под продажу хату?

Желательно. Но если убитая хата с нормальной ценой+затраты на ремонт= кайф...то почему бы и нет? Но я как трутень...не люблю моск парить...и с люмпенами общаться...

Так я не понял, цель - купить подготовленную под продажу хату?

Желательно. Но если убитая хата с нормальной ценой+затраты на ремонт= кайф...то почему бы и нет? Но я как трутень...не люблю моск парить...и с люмпенами общаться...

Как показывает жизнь - если не парить мозг при покупке квартиры, то потом квартира будет парить мозг очень долго.

[2]

rjkz Ну Бог миловал с первой хатой....живу как у Христа за пазухой...Чуток переделал под себя....а так норм...

Так я не понял, цель - купить подготовленную под продажу хату?
У меня знакомый в 90-н перепродавал убитые ВАЗы. Подшаманивали под продажу - дырки всяким г..ом замазывали, на каленвал под шатуны фольгу наматывали, кольца, свечи поменяют - и вперед. В месяц 5-6 машин по доверенности перепродавал.
Деревянные перекрытия в старом доме - это когда идешь в одной комнате, а в соседней шкаф подпрыгивает. Трубы у себя в квартире поменял, а соседи-аристократы брезгуют и заливают тебя всем, что по трубам течет. Чинно и благородно. Проводка сгнившая коротит в стене где-то, что счетчик при всех выключенных приборах крутится как юла.
Замечательно жить в старом доме.

Если квартира в старом доме отремонтирована под продажу - это полная туфта. Себе ее брать нельзя - надо будет все (или почти все) переделывать.

В Киеве мода на "ремонты для продажи" прошла еще лет десять назад)))

Козак-характерник, я ж кажу- не шарю в вашей местности.

Ну енто центральный район...историческая часть города...в список наследия ЮНЕСКО внесена...Туристы любят шариться там.

Ну раз историческая...
Я, вон, жил одно время в дореволюционном доме 1913 года постройки, известный архитектор из Петербурга для княгини, своей родственницы, построил. Теперь мне этот дом только в страшных снах видится.
Деревянные перекрытия и перегородки со штукатуркой по дранке, гнилые трубы - ну его в баню. Камин, правда, вспоминаю временами.

Квартиры в "царских" домах с псевдоремонтами - мечта нищих аристократов и богатых дегенератов)))

Я сказал: "Ну месяц точно проживём". Ударили по рукам, а на второй день они нашли клиентов на долгосрочку. Сказали нам об этом и попросили через месяц съехать.

Биг, видишь ли, сдача в аренду жилья в столице и в обл. центрах - несколько отличаются. В провинциальных городах меньше клиентов, поэтому простои больше. И люди вынуждены брать квартирантов на месяц. В Киеве в квартирах возле метро - вопрос так не стоит, ибо за неделю можно найти адекватных квартирантов для сдачи ее на год.

Я сказал: "Ну месяц точно проживём". Ударили по рукам, а на второй день они нашли клиентов на долгосрочку. Сказали нам об этом и попросили через месяц съехать.

Биг, видишь ли, сдача в аренду жилья в столице и в обл. центрах - несколько отличаются. В провинциальных городах меньше клиентов, поэтому простои больше. И люди вынуждены брать квартирантов на месяц. В Киеве в квартирах возле метро - вопрос так не стоит, ибо за неделю можно найти адекватных квартирантов для сдачи ее на год.

И что? Я ж не против!

И что? Я ж не против!

Я просто объяснил, почему в Киеве хозяева не очень любят брать квартирантов на месяц))))

Frant

Квартиры в "царских" домах с псевдоремонтами - мечта нищих аристократов и богатых дегенератов)))

В центре есть отреставрированные "царские дома" - квартиры в них стоят совершенно безумных денег. То что мне доводилось видеть - от дома остались несущие стены, был усилен фундамент, замоноличены перекрытия, заменена полностью стропильная конструкция и кровля, встроены лифты, полностью огорожена придомовая территория и тп. В 2004 году на ул. Шелковичной была покупка такой квартиры по цене порядка 15 куе за м2. Метраж квартиры 200+м2.
Но такое жилье явно не под аренду.

В 2004 году на ул. Шелковичной была покупка такой квартиры по цене порядка 15 куе за м2. Метраж квартиры 200+м2.
Но такое жилье явно не под аренду.

и не для нищих аристократов. А для нуворишей-миллиардеров и их семей.

Но большая часть "царских" домов, вероятно, находится в состоянии, описанном Вами ранее. Вряд ли кто менял там перекрытия и трубы:

Я, вон, жил одно время в дореволюционном доме 1913 года постройки, известный архитектор из Петербурга для княгини, своей родственницы, построил. Теперь мне этот дом только в страшных снах видится.
Деревянные перекрытия и перегородки со штукатуркой по дранке, гнилые трубы - ну его в баню.

Frant, да.