Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

приглядываюсь к покупке квартиры в Киеве(как инвестиция), но буду ждать лета, думаю в баксах все еще подешевеет на 10-20%(при курсе 24 и выше)

ха-ах, при курсі 24, просадка буде в два-три рази від ціни 2013, не зразу, а з лагом в рік-два

Буду ждать лета и куплю летом-это две большие разницы Для сдачи в аренду сейчас покупать вообще не стОит. Пример из жизни-друг снимает на Лукьяновке 1к, хрущ за 4000 грн. год назад это было 500$, сейчас по курсу 20-это всего 200$. И теперь арендодателю для того, чтобы снова дотянуть сдачу до 500$, нужно ставить ценник в 10 000грн

Какая разница, сколько долларов стоила аренда ранее и теперь, если ЗП у Вас в гривне и аренда у вас тоже на территории Украины, где официальная валюта гривна ?
Цена доллара по отношению к гривне важна для Вас только в том случае, когда вы покупаете импортный товар\услугу... А аренда это локальная, украинская услуга.

В чём смысл считать её в у.е. ? Только если у Вас или вашего друга ЗП в у.е.
Тогда да, он экономит.

в нас піввідділу донецько-лугансько-харьковсько-запоріжці, нормальні люди, а те що тобі попадаються, то може ти такий самий і находиш подібних?

ну вы ватники нашли друг друга это понятно

При курсе 24 и выше, на улицах Киева начнут раздаваться короткие автоматные очереди...Так что будьте осторожнее со своими желаниями

...и особенно со своими нахомяченными наличными, луганских в Киеве особенно трепетно любят...

А я не ватник. И люблю Украину. Друг из Луганской обл уже 5 лет живет в Киеве и ездит на машине с луганскими номерами-за все время проблем не было, так что не преувеличивайте
Курс 24-это реалии ближайших двух недель

В Польшу за 2-мя куями не едут обычно, из нее за такими зарплатами сами поляки уезжают)))

Ну да, даже тут члены клуба ПА500(300) кажуть что в Германии разнорабочий получает 1.5-2койро/мес

Понятно что я не о разнорабочих.
Поляки уезжают не стех специальностей, за которыми туда приезжают экспаты.

Работаем в Польше на позициях Javascript(AngularJS) разработчик — 1800 баксов чистыми, опыт 4 года и Java разработчик — 1800 баксов чистыми, опыт 1.5 года.

Маловато.

1. Я как js разработчик в Киеве мог бы зарабатывать 2500-3000$

Отчего ж не зарабатывает?

2. Нужно учить польский язык.

1) Достаточно просто
2) Некритично, необходимость только в бытовых вопросах, по работе все равно все на английском

До лампочки населення і ВВП.

Ось така аналітика від фейлесс!

Я так розумію закликати вас напружити мізки немає сенсу бо об"єкт не буде знайдений системою. Я вище розжував як і чому не має потреби це враховувати. Кусакі для вас пройшов даром.

Курс 24-это реалии ближайших двух недель

Ок, давайте чуть подождём и.... увидим.

А я не ватник. И люблю Украину. Друг из Луганской обл уже 5 лет живет в Киеве и ездит на машине с луганскими номерами-за все время проблем не было, так что не преувеличивайте

Вот сейчас почему то верю ...но ватники они ведь есть и в тернополи...

приглядываюсь к покупке квартиры в Киеве(как инвестиция), но буду ждать лета, думаю в баксах все еще подешевеет на 10-20%(при курсе 24 и выше)

ха-ах, при курсі 24, просадка буде в два-три рази від ціни 2013, не зразу, а з лагом в рік-два[/quote]
Буду ждать лета и куплю летом-это две большие разницы Для сдачи в аренду сейчас покупать вообще не стОит. Пример из жизни-друг снимает на Лукьяновке 1к, хрущ за 4000 грн. год назад это было 500$, сейчас по курсу 20-это всего 200$. И теперь арендодателю для того, чтобы снова дотянуть сдачу до 500$, нужно ставить ценник в 10 000грн [/quote]

Какая разница, сколько долларов стоила аренда ранее и теперь, если ЗП у Вас в гривне и аренда у вас тоже на территории Украины, где официальная валюта гривна ?
Цена доллара по отношению к гривне важна для Вас только в том случае, когда вы покупаете импортный товар\услугу... А аренда это локальная, украинская услуга.

В чём смысл считать её в у.е. ? Только если у Вас или вашего друга ЗП в у.е.
Тогда да, он экономит.[/quote]

У него зарплата как раз в у.е. А считаю в баксах аренду и стоимость квартир не я, а продаваны и арендодатели Можете ради любопытства зайти в отдел продаж новостроев и сказать рылам, что написали мне: "Какая разница, сколько долларов стоила аренда ранее и теперь, если ЗП у Вас в гривне и аренда у вас тоже на территории Украины, где официальная валюта гривна ?", только слово аренда замените на продажа. Потом отпишетесь, что они Вам ответят

Буду ждать лета и куплю летом-это две большие разницы Для сдачи в аренду сейчас покупать вообще не стОит. Пример из жизни-друг снимает на Лукьяновке 1к, хрущ за 4000 грн. год назад это было 500$, сейчас по курсу 20-это всего 200$. И теперь арендодателю для того, чтобы снова дотянуть сдачу до 500$, нужно ставить ценник в 10 000грн

Инфляция гривны за последний год около 20% (не путать с девальвацией).

http://database.ukrcensus.gov.ua/dw_inf ... ubmit.y=32.

1000 грн январь 2014 = 1210 грн в ноябре 2014.
На предприятиях на соотв. процент идет процесс переиндексации гривневых зарплат.
И на соотв. процент я так думаю должны поднять стоимость аренды.

Дальше либо инфляция грн. будет расти, либо девальвация грн по отношению к доллару будет уменьшаться, пока не будет найден равновесный показатель.
Сейчас инфляция не догнала девальвацию, потому и есть такие перекосы по аренде, если исчислять в USD.
Но надеяться, что так будет долго, думаю не стоит, возможно и 10000грн за однушку, кгда инфляция догонит девальвацию.

Можете ради любопытства зайти в отдел продаж новостроев и сказать рылам

Упс, новострои в ОП продаются и покупаются за гривну...

Можете ради любопытства зайти в отдел продаж новостроев и сказать рылам

Упс, новострои в ОП продаются и покупаются за гривну...

Да, но цены почти у всех уже привязаны к курсу бакса на МВРУ.