Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

цук,
бери свои "рабочие руки" и вперед на завод за 50уе/мес как в Китае и будет вам ПА500(300)

в китае минзп 200

Не пиши, якщо не знаєш.
Ти вже набудував нам будинки "падвісті"

Также как ты предлагаешь всем арендодателям забыть об у.е., предлагаю тебе забыть о хороших ремонтах, технике и современной мебели в квартирах, сдаваемых в аренду. Ибо, сам понимаешь, это больше не окупается.

почему?
хороший ремонт, это из нормальных, а не самых дешевых украинских материалов сделанный украинскими рабочими.
хорошая украинская мебель тоже есть, дерево и кожу импортировать нам не надо.
так что ты мне фуфло толкаеш.

Сантехника - импорт ( если не хочется с ней иметь проблемы уже через полгода эксплуатации ). Ламинат - импорт. ДСП даже - импорт. Вся быт. техника - импорт ( была у родственников украинская вытяжка... никому не рекомендую ).
Мебель? Сделанная то она руками наших рабочих, но аппетиты владельцев фирм, предприятий и чиновников - очень серьезно завышают цену ( люди вполне себе среднего класса и выше порой сами мебель делают, ибо жаба душит переплачивать ТАК ).
Ремонт руками рабочих? Не знаю, как сейчас ( наверное стали более адекватными ), но в прошлом году расценки рабочих ремонтников были такими, что тоже многие работы проще сделать самому, ибо зажрались люди. Хорошо, что есть адекватные знакомые, готовые работать по адекватной цене, без "наценок за то, что у них нет квартиры а у тебя есть - значит ты мажор".
В целом же, конечно ремонт среднего уровня ( без пафоса ) можно сделать довольно недорого, но стоит понимать, что за все нужно платить: пол из такой себе паркетной доски втрое дороже пола из ничего такого себе ламината, а техника с практически идентичным функционалом может отличаться в цене втрое. Понятное дело, что арендодатели будут экономить, пока такой кризис. Смысл делать ремонт, который будет окупаться 5 лет?

Ремонт руками рабочих? Не знаю, как сейчас ( наверное стали более адекватными ), но в прошлом году расценки рабочих ремонтников были такими, что тоже многие работы проще сделать самому, ибо зажрались люди.

До російсько-української війни, в 2010-2013 р., при курсі 8 грн. за долар, найняти в Києві робітника для ремонту коштувало в середньому 1000 доларів на місяць!

Я багато разів писав, що це НАДЗВИЧАЙНО дорого для тієї ХАЛТУРИ!.

Ремонт руками рабочих? Не знаю, как сейчас ( наверное стали более адекватными ), но в прошлом году расценки рабочих ремонтников были такими, что тоже многие работы проще сделать самому, ибо зажрались люди.

До російсько-української війни, в 2010-2013 р., при курсі 8 грн. за долар, найняти в Києві робітника для ремонту коштувало в середньому 1000 доларів на місяць!

Я багато разів писав, що це НАДЗВИЧАЙНО дорого для тієї ХАЛТУРИ!.

Квалифицированные, с приличным опытом и репутацией, и быстро работающие без перекуров и хождений туда сюда - 500-600 грн/день ( с 9 до 19 ) было. И это не фирма.
Согласен, что при курсе 8 таки дороговато.

Квалифицированные, с приличным опытом и репутацией, и быстро работающие без перекуров и хождений туда сюда - 500-600 грн/день ( с 9 до 19 ) было. И это не фирма.
Согласен, что при курсе 8 таки дороговато.

А всі НЕКВАЛІФІКОВАНІ - вимагали (і отримували) приблизно 1000 доларів за місяць за свою ХАЛТУРУ.

До речі, платити 1500-2000 $ кваліфікованому робітнику в такій бідній країні, як Україна - це теж було надто ЖИРНИМ!

Крім того, в найманих робітників був і є один великий недолік, який потрібно контролювати:

http://fotohost.org/images/a16c3676-94kB.jpg

Сантехника - импорт ( если не хочется с ней иметь проблемы уже через полгода эксплуатации ). Ламинат - импорт. ДСП даже - импорт. Вся быт. техника - импорт ( была у родственников украинская вытяжка... никому не рекомендую ).

вас послушаеш, так прямо все-все-все импорт и украина вообще ничего не производит и не делает.
мы сами закупали ДСП на местной фабрике, ДСП как ДСП, выглядит прилично.
По ламинату вас проконсультирует продавец в том же епике, не может такой примитив быть хорошим только импортным.
Единственное что мы не можем заменить - быт техника, это реально кошмар.

Смысл делать ремонт, который будет окупаться 5 лет?

смылс покупать квартиру и окупать ее 140 месяцев?

смылс покупать квартиру и окупать ее 140 месяцев?

Краще застрягти дупою в Овно-банках!

смылс покупать квартиру и окупать ее 140 месяцев?

Краще застрягти дупою в Овно-банках!

Вот я тут подумал... Продвинутый и финансово грамотный обвалишка занес в октябре 2013 в овнобанк 160кгрн(20куе на тот момент) грн под 25%, все по умному, в пределах ФГВФЛ. Прошел год, в овнобанке временная администрация и ждет он выплаты из фонда. Ну теоретически получил выплату 185кгриши(9.2куе на данный момент)
За год цены на низкобюджетный сегмент снизились в долларе порядка на 25%, в грн сурово выросли.
Наконец то пришла так ожидаемая индивидом Ж.ПА, и что, доступнее стала обвалившаяся недвига для данного обвалишки?

Продвинутый и финансово грамотный обвалишка занес в октябре 2013 в овнобанк 160кгрн(20куе на тот момент) грн под 25%,

Обвалишки умные, они не гришу, а баксы заносили. Так как они фин грамотные, то возможно даже не 20 куе, а 15 куе, пусть даже с ежемесячной выплатой (типа рантье, так что проценты трогать не будем), вот и ФГВ выдаст 200000 по курсу около 15. Если откупиться смогут по 18 (дайте пофантазировать), то 200000/18=11куе, это те у кого было не более 15куе, в общем попадос полнейший (куда там простым рантье)

Продвинутый и финансово грамотный обвалишка занес в октябре 2013 в овнобанк 160кгрн(20куе на тот момент) грн под 25%,

Обвалишки умные, они не гришу, а баксы заносили. Так как они фин грамотные, то возможно даже не 20 куе, а 15 куе, пусть даже с ежемесячной выплатой (типа рантье, так что проценты трогать не будем), вот и ФГВ выдаст 200000 по курсу около 15. Если откупиться смогут по 18 (дайте пофантазировать), то 200000/18=11куе, это те у кого было не более 15куе, в общем попадос полнейший (куда там простым рантье)

Умный обвалишка Жорик в ноябре (если я не ошибаюсь) 2013 года, имея на гривнедепозитах сумму от продажи 2-х квартир, вышел в зеленый нал. О чем и проинформировал соседнюю ветку.
Это было расчетливо и осторожно. Ибо в такой стране как Украина, когда начинается такой ППЦ, как мы имеем, это первое дело - нажитое непосильным трудом конвертнуть и заныкать в матрац. Одно НО - ППЦ неизвестно сколько продлится, а жить где-то надо (Жорик был в аренде), кушать надо и пр. НАДО... Нал, даже зеленый, когда не работает, то "худеет", а некоторые виды недвиги выгодно сдавать по любой цене, при этом, в долгосрочной перспективе, цена восстановится (это для тех кто имеет намерение продать актив, для всех остальных - пофиг, абы доход капал). Есть такое?