Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Serg-ik написав:Что касается валюты КРЖН ( намёк на доллар), то это мнение Захара, Франта, Эйрмакса и т.д.
Вы считаете что ДОЛЛАР не валюта КРЖН?
Если бы валютой КРЖН был доллар, то цены в баксах не падали при каждом девале, в том числе на первичку Доллар-валюта рынка новых авто. Там всё понятно в этом плане.
По сложившемуся уже более 20 лет порядку пользования - валюта КРЖН доллар .
Потому что накопления потенциальных покупателей для покупки недвижимости идут в долларах. Товар покупателей-альтернативщиков тоже в долларах. Сделки вторички до 2013 сентября месяца шли практически все в долларах. После фактически тоже стараются проводить за доллар.
Вот смотрите - наша доля спадщини обошлась нам в 38 тыс. долл. Плюс было накоплений 3.5 тыс. долл. Плюс ещё была инвестиционная недвижимость купленная нами за доллары и реализованная за доллары.
Товар у ЖИ мы покупали за гривну, но чётко просчитывался эквивалент во что нам обошёлся "воздух" в долларах.
Так что то что цена в долларах при девальвации падает - это особенности ценообразования уровня цен на КРЖН где "первую скрипку" играет цена "воздуха" первого кошелька застройщиков Киева: КГС, ЖИ, Аркада, ДБК-3 (фактически), ДБК-4, Ковальская, КАН , Столица .
И когда идёт девальвация (ревальвация как весной 2005) цена на первичку в долларах изменяется практически автоматом, а потом со временем к падению "приобщается" и первичка.
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 19 гру, 2014 11:07, всього редагувалось 1 раз.
yura_ написав:мдааа... а ведь не так давно в этом прайсе были цены и менее 9000, и менее 10000...
следующее повышение и из прайса исчезнут предложения менее 11000 за квадрат
уверен что эксперт КРЖН хранит копии прайсов шаромыги ЖИ, чтобы можно было отслеживать рост цен
Вы снова "куча" подсовываете - "а ведь не так давно в этом прайсе "?
Вот это "не так давно" - это сколько в цифрах: 1 месяц назад?
7 дней назад квартира 36* кв м стоила 36* тис. грн. Сичас - 400 кгрн.
На каком объекте и конкретно когда (интересуеет точная цифра а не ваша "куча":"не так давно") было -"были цены и менее 9000, и менее 10000."- привирающий вы наш?
zahar:_ написав:На каком объекте и конкретно когда (интересуеет точная цифра а не ваша "куча":"не так давно") было -"были цены и менее 9000, и менее 10000."- привирающий вы наш?
ОЙ ОЧНУЛСЯ. ПОВТОРИМ ВОПРОС. ЧЕЛОБИТНУЮ БЬЮ, в танце!
ПОЗАВЧЕРА квартира НЕ В ДЕНЬГАХ КРЖН (по Ыксперду) стояла 400 тыс грн., что в деньгах КРЖН составило 20 куе. (курс 20). ВЧЕРА квартира НЕ В ДЕНЬГАХ КРЖН (по Ыксперду) стоит 400 тыс грн., что в деньгах КРЖН составило 22,2 куе. (курс 18). НАКОПЛЕНИЯ НА КВАРТИРУ в ДОЛ. Житлоинвест в дол не принимает, только грн. ИТОГО для Альтернативщика (или как его, путаюсь в терминологии, сорри), квартира ВЧЕРА стоила 20 куе. сегодня 22,2 куе. Вопросы. Подорожало, подешевело и на сколько? Может цена осталась без изменений?
Не смотря на хихикание Ейрмакса, у Вас ставка дисконтирования не овнобанчилась! Можете привести к теперешней стоимости
Frant написав: Ще краще - зробити ВЕСЬ ремонт САМОМУ. Буде зовсім дешево і дуже якісно.
Если Вы можете - "зробити ВЕСЬ ремонт САМОМУ"- да ещё и качественно, то я за вас рад, что вы такой многогранный.
він тільки чужими руками може в під"їзді вікна покоцати, і як сам пише - за своє життя навіть собачої будки не змайстрував, зате повчає інших
Согласен - за учёткой Франт по теме динамики цен на КРЖН, покупок на КРЖН (и "цепочечных" тем) в основном пустозвонство наблюдается.
Её послушать , то напрашивается выводы что типа она покупала недвижимость для инвестиций в 2009-2014 и там же самостоятельно делала "ВЕСЬ ремонт" сама и "дуже якісно".
Только непонятно тогда почему "золотые руки" учётки франт не смогли довести до "пуття" сифонящие окна в подъезде сталинки (по "легенде" оператор учётки франт проживает в сталинке недалеко от базара ,что расположен возле метро Дарница) а искали "подрядчика" на эти работы?
Может потому что практически все "практичні набутки" учётки франт это его фантазии и голая теория?
zahar_ написав:"были цены и менее 9000, и менее 10000."- привирающий вы наш?
небыло?
эксперт, неужели вы не храните прайсы ЖИ для того чтобы разоблачить манипуляторов и аленеводов?
Напоминаю Вам что для продолжения обсуждения о ""были цены и менее 9000, и менее 10000." - Вам надо оцифрить вашу "кучу":"а ведь не так давно в этом прайсе "?
Какой временный промежуток для "не так давно" - неделя (7 дней) или месяц (30 дней)?
airmax78 написав:Короче, если бы я хотел остаться в Киеве - я бы там купил. Единственный существенный недостаток: гулять с ребенком - негде. Никакой детской площадки, ни парка, ни сквера. В этом плане Покровский, конечно, выигрывает.
Макс, там вообще-то весь исторический цент города -место для гуляния. БЖ, парк Чкалова, Чапаева, Бехтеревский и т.д. и т.п. Там сотни старых двориков, садиков, улочек и т.д. Просто вашим детям там нужно родиться...
Ой пляяяяяя.... Амат, я понимаю, что большинству коренных киевлян нечем больше гордиться, кроме как свидетельством о рождении, но зачем же так откровенно об этом. У вас дети есть? Пробовали с коляской погулять "по сотням старых двориков", и по тому "историческому центру", который находится в районе ул. Артема?
zahar:_ написав:На каком объекте и конкретно когда (интересуеет точная цифра а не ваша "куча":"не так давно") было -"были цены и менее 9000, и менее 10000."- привирающий вы наш?
ОЙ ОЧНУЛСЯ. ПОВТОРИМ ВОПРОС. ЧЕЛОБИТНУЮ БЬЮ, в танце!
ПОЗАВЧЕРА квартира НЕ В ДЕНЬГАХ КРЖН (по Ыксперду) стояла 400 тыс грн., что в деньгах КРЖН составило 20 куе. (курс 20). ВЧЕРА квартира НЕ В ДЕНЬГАХ КРЖН (по Ыксперду) стоит 400 тыс грн., что в деньгах КРЖН составило 22,2 куе. (курс 18). НАКОПЛЕНИЯ НА КВАРТИРУ в ДОЛ. Житлоинвест в дол не принимает, только грн. ИТОГО для Альтернативщика (или как его, путаюсь в терминологии, сорри), квартира ВЧЕРА стоила 20 куе. сегодня 22,2 куе. Вопросы. Подорожало, подешевело и на сколько? Может цена осталась без изменений?
Не смотря на хихикание Ейрмакса, у Вас ставка дисконтирования не овнобанчилась! Можете привести к теперешней стоимости
Первый, есть только один беспроигрышный способ общения с Захаром - полный игнор. Он ведь питается вашими негативными эмоциями.
Востаннє редагувалось airmax78 в П'ят 19 гру, 2014 11:54, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 19 гру, 2014 10:22
