|
|
Додано: Нед 28 гру, 2014 13:38
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Нынешний год стал самым сложным для рынка недвижимости за последние пять лет
Результаты работы рынка недвижимости в уходящем году оказались гораздо хуже прогнозируемых. Так, на первичном рынке жилой недвижимости аналитики зафиксировали резкое сокращение количества сделок. Причины — панические настроения потенциальных покупателей, удорожание жилья на 40‑80 % и отсутствие кредитования. Не лучше обстоят дела и в сегменте коммерческой недвижимости: вакантность торговых и офисных центров растет, а гостиницы зафиксировали самую низкую заполняемость за последние десять лет. В 2014 г. застройщики ввели в эксплуатацию на 30 % больше жилья по сравнению с прошлым годом, рассказал «Капиталу» заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Исаенко. «Такие темпы роста отрасль показала за девять месяцев и, на мой взгляд, они сохранятся до конца года», — сообщил он. В 2013 г., по данным Государственной службы статистики, без учета самостроев, было построено 8,2 млн кв. м жилой недвижимости. Но покупательский спрос все равно не успевает за предложением. По данным компании Arpa Real Estate, за 11 месяцев в Киеве было продано 11,9 тыс. квартир (7,3 тыс. — на первичном рынке и 4,6 тыс. — на вторичном), тогда как за январь-ноябрь 2013 г. — 29,3 тыс. (14 тыс. и 15,3 тыс. соответственно). Статистики по регионам нет, но, как свидетельствуют данные риелторов, ситуация в крупнейших городах-миллионниках мало отличается от столицы. Сокращение продаж связано с несколькими факторами: отсутствием кредитования, нестабильной политической и экономической ситуацией в стране, а также удорожанием жилья. Около 60 % застройщиков привязывают цены на недвижимость к курсу валют.... .....Туманные перспективы Спрос на недвижимость в следующем году будет зависеть от курсовых колебаний и завершения активных боевых действий на востоке Украины. Дмитрий Прохоров считает, что после стабилизации ситуации в стране количество гостей в столичных отелях начнет расти не ранее чем через полгода-год. До этого времени гостиницы вынуждены будут демпинговать. Вакантность торговых центров вырастет, полагает управляющий партнер консалтинговой компании UTG Виталий Бойко. Андрей Макаров прогнозирует, что в I квартале 2015 г. может пустовать 18‑20 % торговых площадей. «Некоторые ритейлеры могут закрыть свои магазины в неуспешных объектах и открыть их в новых центрах», — допускает Бойко. Чтобы стать более интересными для арендаторов, непопулярные центры вынуждены будут либо снижать арендные ставки, либо менять свое позиционирование на рынке. «В некоторых центрах мы будет работать исключительно за оплату коммунальных услуг», — отмечает Макаров. Аналогичная тенденция будет наблюдаться и в сегменте офисной недвижимости. По мнению заместителя генерального директора компании Т. М. М. по маркетингу и стратегии Алексея Говоруна, в следующем году большая часть застройщиков, вероятнее всего, не будет браться за реализацию новых проектов. «Строители постараются завершить свои объекты, в худшем случае — заморозить их на некоторое время», — уверен эксперт. Это может привести к сокращению нового предложения через несколько лет. Подробнее: Востаннє редагувалось kievlyanka в Нед 28 гру, 2014 13:40, всього редагувалось 2 разів.
Додано: Нед 28 гру, 2014 13:40
Наивность в чем?? Вы тоже относитесь к категории тех людей которые все делают сами?? Я лично очень слабо понимаю в юридических нюансах и договорах и предпочитаю чтоб за меня это делали другие люди, которым я плачу за это деньги. И если мне что то непонятно то я обращаюсь к юристу. Так уж получилось что за свою жизнь продал 4 квартиры и земельный участок и покупал квартиры, при всем этом лично я никуда не ездил и не получил ни одной справки( а я надеюсь вы знаете сколько бумаг надр собрать для продажи , особенно вторички). Это делали люди которые в этом варятся и понимают в этом, я зарабатываю деньги совершенно другим. В чем наивность то??
Додано: Нед 28 гру, 2014 14:00
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?люди скажите что за налог на жилую недвигу ввели мол если есть квартира то платить кождай год какие-то ужасные деньги 1600 за двушку
Додано: Нед 28 гру, 2014 14:05
не суетись ПС что ж за день то такой, одни гривну гоняют через банки на разные паспорта дальних родственников, вторые рвутся платить налоги
Додано: Нед 28 гру, 2014 16:23
Дурень як не зрозуміє - то збреше 1 Ніяких мішків гривні, ніяких обмінів і так далі 2 Приходите в банк з 1000 грн , домовляєтесь з банкіром про чотири віртуальні операції перша - віртуально покласти на рахунок друга - перевести всю суму на інший рахунок , отримати довідку про переведення і віднести її нотаріусу третя - перевести по 150 000 грн на підставних осіб ( які можуть бути і Вашими родичами) четверта - родичам(підставним) розписатись в квитанції що вони цих по 150 000 отримали. Все.
Додано: Нед 28 гру, 2014 16:36
Ви правильно зрозуміли схему.
Додано: Нед 28 гру, 2014 16:38
СПАСИБО, КЭП 
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
