Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Алекс, эта квартира параллельно выставлялась за 240к. 176 - этой чистой воды замануха.

Мне вот просто смешно, такие большие мальчики а в надписи на заборе(объявы в интернете) верят...

Мне было выслано предложение по этой квартире за 210000 "с хорошим торгом" пару недель назад..квартиру предлагали посмотреть (как и еще 10, но не интересных)..
проблема в том, что я открыл несколько объяв, которые меня не заинтересовали, потом отвлекся и забыл об остальных.. Сейчас видел объявления по этой квартире от 170000 до 200000 - где правда, хз..думаю, что при срочной продаже могла уйти и за 180000..легко..

Алекс, эта квартира параллельно выставлялась за 240к. 176 - этой чистой воды замануха.

Мне вот просто смешно, такие большие мальчики а в надписи на заборе(объявы в интернете) верят...

Мне было выслано предложение по этой квартире за 210000 "с хорошим торгом" пару недель назад..квартиру предлагали посмотреть (как и еще 10, но не интересных)..
проблема в том, что я открыл несколько объяв, которые меня не заинтересовали, потом отвлекся и забыл об остальных.. Сейчас видел объявления по этой квартире от 170000 до 200000 - где правда, хз..думаю, что при срочной продаже могла уйти и за 180000..легко..

А зачем вам вообще квартира в Киеве? 3-й год ходите вокруг да около. Если за такой период времени ничего не купили - то очевидно, что квартира в Киеве вам не нужна. Че вы риелтеров тренируете?

Если с коррупцией начнут реально бороться, то цены на КРЖН на бизнес и элит точно сложатся вдвое.

а на эконом вырастут выходит?

Так же такая инфа: среди знакомых, и знакомых знакомых много уехало из Украины за эти два года человек 40 (вместе с семьями), все молодые. В основном в Европу едут, некоторые в США, много Польша. Даже квартиры сразу в Польше покупают). Специалисты разные от логистов, финансистов до IT (подавляющее большинство программисты).

Вообще тут подумал, в сравнении с знакомыми свалившими, которым еще 20 лет ипотеку выплачивать за бугром, те из знакомых что остались в Украине, в принципе неплохо живут. Большинство в своем жилье, купленном без ипотеки. Некоторые уже в рантье превращаются потихоньку, присматриваясь ко второй квартире.

Да че там за примером далеко ходить, тут полфорума за последне 2 года недвигой затарилось, я по пальцам одной руки могу перечислить тех кто еще не купил... Можно только порадоваться за уровень жизни, который люди могут позволить себе в Неньке.

А нытиков которые ноют что все плохо, в любой стране хватает, даже самой успешной...
Айтишники, которые могут в Киеве кокаином ежедневно обнюхиваться, валят в Европу, где каждый цент откладывают. Нет, чтоб тут пользоваться моментом..

Если с коррупцией начнут реально бороться, то цены на КРЖН на бизнес и элит точно сложатся вдвое.

Зате в ширпотребному секторі КРЖН - залишаться без змін.

До речі, Анжела Меркель має зарплату 28 000 євро, німецький суддя найвищого рівня 14 000 євро.

Наші ж ур-оди, різні судді і мєнти на хабарах мають від 300 000 доларів на місяць і більше.

Тому й ціни на бізнес-клас відповідні.

Насправді українська державна і бізнес "еліта" в більшості своїй - це натуральне г@вно, яке вміє тільки красти! Тупе, неосвічене і жадібне лайно, без інтелекту, без аристократизму і інстинкту самозбереження.

Некоторые уже в рантье превращаются потихоньку, присматриваясь ко второй квартире.

Одна-дві "лишніх" квартири - це ще не рантьє.
Треба мати хоча б чотири-п,ять орендних квартир.
Щоб дозволити собі якісь дрібниці.

Давно сдесь не был, а форум все живет)) Подкину вам пищу для размышлений.
Друг собирается покупать 3 комнатную квартиру в Старокиевском ЖК от укрбуда за 100 тыс у.е. за 108 кажется квадратов. Будет 1 или 2 свои квартиры продавать 1 комнатные (гостинка + квартира). Так же знакомая в Ирпене купила 2к небольшую, еще одна женщина на позняках купила 1 комнатную от КГС (пару месяцев назад). Это то что точно знаю.

Заканчиваю ремонт делать 76.5 метров - на все провсе (кухня, ванная, туалет ... + техника) выйдет ровно 500 тыс грн (плюс минус). С одной стороны так и не получается привыкнуть к ценам по новому курсу и вроде звучит серьйоздно пол млн на ремонт только... но с другой стороны это только 20 тыс у.е. Лет 5-6 назад делал ремонт для 1к 58 метров и вышел ремонт тоже 20 тыс у.е. по тому курсу, даже может чуть больше. Тогда было больше техники, но ремонт был проще. Так по долларам теперь даже дешевле, как по мне.

Так же такая инфа: среди знакомых, и знакомых знакомых много уехало из Украины за эти два года человек 40 (вместе с семьями), все молодые. В основном в Европу едут, некоторые в США, много Польша. Даже квартиры сразу в Польше покупают). Специалисты разные от логистов, финансистов до IT (подавляющее большинство программисты).

Прораб который ремонт делает, говорит заказов много. Прошлый заказчик сделал 1к квартиру видовую на Русановской набережной 40 с чемто метров, совсем небольшая (видел ее) хочет сдать в аренду за 16тыс грн, кажется. Ему уже предложили за 12 тыс, он хочет 16, это касательно оренды.

В доме где ремонт делаю (от ИГБ) почти все квартиры раскуплены осталось пару штук, людей живет около трети четверти, еще наверное немало собираются жить, такие как я. Так что все раскупили, на сколько знаю метр был около 1200 - 1500 у.е за метр

Цены в валюте просели на недвигу, банки загибаются, соответственно народ выносит гришу из дупобанков и вкладывает в недвигу, дабы сохранить от девала. Даже несмотря на падение стоимости, обратите внимание на кол-во готовых непроданных квартир - их валом! Также огромный выбор в объектах 70-90% готовности, в том числе в ЖК Старокиевский от Укрбуда, Интергалбуд, КГС, ЖИБ недавно прозванивал И речь о нормальных квартирах, а не однушках до 50 кв. метров. Года 2-3 назад такое было? Обратите внимание на прайс КГС, я не помню, чтобы в этом прайсе было столько непроданных квартир в готовых новостройках!

Так что мнимый ажиотаж на рынке однушек и маленьких двушек – следствие политики НБУ и застройщики этим пользуются, но надолго ли

Что касается сдачи в аренду, посоветуйте знакомому, прежде чем кидаться хотелками, проанализировать рынок – предложения однушек на русановской набережной от 3500 до 10000 грн. на любой вкус – дороже нет.

Не хочет ахметка свои деньги терять.
Реальный пример за ноябрь.
Отопление в "старый кирпич" 1к 22 м2 в доме без теплового счётчика 285 грн.
Отопление в "старый кирпич" 1к 25 м2 в доме с тепловым счётчиком 142 грн.

12.95 за метр без счетчика? Как такое могло быть? Там же фиксированные 16.14. Это еще дешево. У знакомых за 35 метров пришло почти 570 гривен без счетчика. При этом батареи чуть теплые.

Насчёт - "12.95 за метр без счетчика? Как такое могло быть? Там же фиксированные 16.14."- то тариф 16.14 в платёжке указан,но посчитано почему-то по меньшему тарифу. Непонятно почему такое "меценатство" допущено. Может для того, чтобы в следующих месяцах считать больше чем 16.14? А может потому что батареи по заявлению многих жильцов еле-еле грели?

Чего-то подумалось, а ведь фиксануть 30% на продаже недвиги - это все равно что имея всю сумму в грише, купить баксы по 11,63 вместо того, чтобы купить их по 8,14 (лето 2013). По 11,63, тогда как другим приходится его покупать уже по 25. По-моему далеко не все еще это поняли.

Чего-то подумалось, а ведь фиксануть 30% на продаже недвиги - это все равно что имея всю сумму в грише, купить баксы по 11,63 вместо того, чтобы купить их по 8,14 (лето 2013). По 11,63, тогда как другим приходится его покупать уже по 25. По-моему далеко не все еще это поняли.

Ви що - бідняк?
Продавати свою єдину квартиру заради заробка?
Мали б з десяток орендних "хрущів" біля метро -і горя не знали б!

Одна-дві "лишніх" квартири - це ще не рантьє.
Треба мати хоча б чотири-п,ять орендних квартир.
Щоб дозволити собі якісь дрібниці.

ну если такие как у вас, то реально 4-5, а то и больше