А нужны ли риелторы?

Жаль, что на 90% он подтверждает полное нежелание риэлтеров что-то менять в своей деятельности... или же неспособность осознать, что нужно поменять, чтобы было лучше.

Да я не говорю, что идея проекта плоха или я не хочу что-то менять. Если бы мне все нравилось в работе брокера, я бы и не думала бросать. Я просто не вижу в обсуждении коткретики. Чем вы расположите к себе собственника? Придумываете уже фильтры, выборки, фото .... кто это будет подавать? Чем проект будет принципиально отличаться для собственника от агентства ?

Очень просто.
Берем толстенный журнал "Столичная недвижимость". На 400-500 листах объявления.
Вся информация подается их 3-4 агенств, которые выкупают все площади и, фактически, финансируют издание. Еще есть информация от застройщиков, которые оплачивают рекламу, - это прибыль издания.

Когда-то, когда мне нужно было найди недвижимость, я на подбор объекта убил дня 3.
Как потом оказалось, 90% информации - липа.
Агентство навязывается.
Потом я начал обзванивать агентства, они мне предоставили более-менее подходящие объекты. Я даю параметры, а потом бегаю по объектам и смотрю, насколько они соответствуют выставленным мною требованиям.
Все это занимало уйму времени.
Агентство непрофессионально.
Да за такую работу еще те проценты?
Агентство дорого.
Сходил на просмотр, обменялся с хозяевами координатами и встретился с ними без риэлтеров.
Минимум раз в год приходится сталкиваться с недвижимостью (не обязательно купля-продажа).
За все время только один раз заплатил комиссионные. Человек не водил меня по "левым" объектам и реально экономил мне время. Всех остальных риэлтеров я кинул.

Всего этого не будет у данного ресурса.
Я, как потенциальный пользователь подобного ресурса, хочу всего лишь получить:
1. достоверность данных;
2. экономию моего времени при подборе подходящего варианта.
Если буду понимать, что этот ресурс не туфта, готов платить до 100 грн. в месяц за поддержание своего объявления и/или гарантию его достоверности.

Что мы имеем:
1. продавцы хотят продать свои квартиры
2. покупателей (реальных, с деньгами) мало и дальше будет еще меньше
3. покупатели не хотят связываться с посредниками, потому что их услуги дорого стоят
Вывод напрашивается сам собой: если продавцы реально хотят продать квартиру, а не просто участвовать в бесконечных просмотрах, организованных брокерами, то они пойдут навстречу покупателям. То есть брокерам нужно или брать комиссию с продавцов, или уменьшать стоимость своих услуг. Или же (с оглядкой на жадность и нежелание что-либо менять) скоро вымрут как класс.

Код: Виділити все

слабо я себе представляю форумы в 1999 году!!!!

Форумы были, но писали в них тогда восновном по английски, хотя уже были первые ласточки и тут тоже.

АНАХРОНИЗМ - ошибочное приурочение события одной эпохи к другой, нарушение хронологического правдоподобия, явление или понятие отжившее, устаревшее, не соответствующее условиям современности.
И ВОТ, ПОЧЕМУ:
Начиналось все с «балок». Там ходили люди с табличками на шее: «3 = 2+1», или «2+доплата = 3» и пр. Попадались нелегальные маклера из серии «3 раза звонить, 2 – стучать». Потом явились на свет две товарные биржи (г. Киев) «КУБ» и «Десятинная». Был порядок, брокера собирались на торги, главенствовала брокерская этика, проводились обязательные сдачи аттестационного экзамена, а в воздухе веяло словом «лицензирование». Потом Мин. Юст. «задавила жаба», вышколенных брокеров в чистых рубашечках с галстучками разогнали, и «пошла жара». Как грибы после дождя стали появляться риэлтерские конторы с агентами из домохозяек и пр. доморощенными «специалистами». Мин. Юсту – все пополам, ведь деньги не пахнут.
Для ясности, к чему я веду, проведу параллель с банковской системой. Кто правильно, на финансовом форуме, смог бы дать оценку банковской деятельности? Или попросту ответить на вопрос – а зачем нужны банки? (НБУ не берем в расчет!) Столько проблем наколотили за наши –же деньги, и не известно в каком поколении это «рассосется». Инфляция и пр. гадисть от них… Давайте откажемся от коммерческих банков, как паразитирующих посредников между отраслями народного хозяйства. И это возможно!!! - если перейти на прямые расчеты между самими субъектами. Круто, не правда-Ли? И очень напоминает тему данного форума, только в других лицах – риэлтерах.
Никогда еще метод запрета, не решал полностью проблему. Борьба с алкоголизмом приводит к самогоноварению. Закрытие игрового бизнеса – откроет теневые игорные дома. И т.д. Ваш призыв не лишен логики, но направляет нас к «балке», только современной - с применением компьютерных технологий. Я сам не знаю, «КАК НАДО…», но это просто эмоции, а тема ошибочная, попахивает анахронизмом, и нужно найти в себе смелость это признать.

Я сам не знаю, «КАК НАДО…», но это просто эмоции, а тема ошибочная, попахивает анахронизмом, и нужно найти в себе смелость это признать

Дражайший ? И шо нам теперь таки делать да ? Помочь Вам придумать КАК НАДО ?

Я сам не знаю, «КАК НАДО…», но это просто эмоции, а тема ошибочная, попахивает анахронизмом, и нужно найти в себе смелость это признать

Дражайший ? И шо нам теперь таки делать да ? Помочь Вам придумать КАК НАДО ?

Думаю, для начала, нужно понять - "КАК ДЕЛАТЬ НЕ НАДО."

Цитата: Сейчас, то ли агентства не успевают, то ли прямых объявлений количество увеличилось, но объявлений с приметкой "просьба посредников не беспокоить" увеличилось в разы.

Это правда. Даже продавцы не особо хотят иметь дело со СРИэлторами.
Как выразился один из продавцов - звонков много, а толку мало!

Всем привет.

АНАХРОНИЗМ - ошибочное приурочение события одной эпохи к другой, нарушение хронологического правдоподобия, явление или понятие отжившее, устаревшее, не соответствующее условиям современности.
И ВОТ, ПОЧЕМУ:
Начиналось все с «балок». Там ходили люди с табличками на шее: «3 = 2+1», или «2+доплата = 3» и пр. Попадались нелегальные маклера из серии «3 раза звонить, 2 – стучать». Потом явились на свет две товарные биржи (г. Киев) «КУБ» и «Десятинная». Был порядок, брокера собирались на торги, главенствовала брокерская этика, проводились обязательные сдачи аттестационного экзамена, а в воздухе веяло словом «лицензирование». Потом Мин. Юст. «задавила жаба», вышколенных брокеров в чистых рубашечках с галстучками разогнали, и «пошла жара». Как грибы после дождя стали появляться риэлтерские конторы с агентами из домохозяек и пр. доморощенными «специалистами». Мин. Юсту – все пополам, ведь деньги не пахнут.
Для ясности, к чему я веду, проведу параллель с банковской системой. Кто правильно, на финансовом форуме, смог бы дать оценку банковской деятельности? Или попросту ответить на вопрос – а зачем нужны банки? (НБУ не берем в расчет!) Столько проблем наколотили за наши –же деньги, и не известно в каком поколении это «рассосется». Инфляция и пр. гадисть от них… Давайте откажемся от коммерческих банков, как паразитирующих посредников между отраслями народного хозяйства. И это возможно!!! - если перейти на прямые расчеты между самими субъектами. Круто, не правда-Ли? И очень напоминает тему данного форума, только в других лицах – риэлтерах.
Никогда еще метод запрета, не решал полностью проблему. Борьба с алкоголизмом приводит к самогоноварению. Закрытие игрового бизнеса – откроет теневые игорные дома. И т.д. Ваш призыв не лишен логики, но направляет нас к «балке», только современной - с применением компьютерных технологий. Я сам не знаю, «КАК НАДО…», но это просто эмоции, а тема ошибочная, попахивает анахронизмом, и нужно найти в себе смелость это признать.

+ 1

Цитата: Сейчас, то ли агентства не успевают, то ли прямых объявлений количество увеличилось, но объявлений с приметкой "просьба посредников не беспокоить" увеличилось в разы.

Это правда. Даже продавцы не особо хотят иметь дело со СРИэлторами.
Как выразился один из продавцов - звонков много, а толку мало!

Всем привет.

По тому что такие продавцы( типа очень умные.продвинутые,всезнающие) выставляют такие "хотелки" за свою недвижимость,что хоть с посредником , хоть без него она неинтересна.

Народ, да о чем вы спорите ? Недвижимость сейчас никому не нужна, и земля тоже. Любая попытка поговориь на эту тему с инвестором у которого не украинский паспорт приводит к гримасе на лице как будто ему предлагают купить товарный состав навоза по невысокой цене в $5000 за цистерну.
Будет цена адекватная, тогда будет разговор.