Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Icarus писал(а)://
Репутационные риски сейчас очень важны для застройщика.

та ради Бога, новую контору откроет и будет продавать ближе к центру и дешевле

dimitrio писал(а):Господа, почему вы думаете, что хаты от Аркады это пирамида?

С одной стороны многие тут поют про 200-400%% прибыли. А с другой стороны поют про пирамиду.

Если бы у вас был бизнес с такой рентабильностью в 200-400% то вы бы резали эту корову?

Аркада приносит хорошие деньги хозяевам. Кто ей даст упасть?

потому что прибыль вынута на долгие годы вперёд, кстати реальные собственники Аркады, очень сопротивлялись НБУ, что бы их фамилии появись как конечных бенефециаров. И только под угрозой закрытия банка сдались.

Sima писал(а):
Icarus писал(а)://
Репутационные риски сейчас очень важны для застройщика.

та ради Бога, новую контору откроет и будет продавать ближе к центру и дешевле

Сейчас у нас ввели открытый реестр бенифициаров компаний. Один чел (кажись Войцеховский, не помню точно) уже попытался так сделать, журналисты спалили быстро..

budivelnik писал(а):
Долярчик писал(а):....бачите, в Києві - повно таких...........а у Львові -"дньом с огнем не сищеш"
.....двушок менше 61м2 знайшов аж.....ОДНУ новобудову....все решта 60+ !!!
...а знову ж таки........шукаю однушку, щоб кімната була мінімум 20м2 щоб розділити гіпсокартоном на дві .........то теж дууууууууже мало таких!.....- бо в них кухні ліплять ВЕЛИЧЕЗНІ!....-на холєру в однушках ВЕЛИКІ кухні???
Ви так прикольно в одному своєму повідомленні викладаєте несумісні речі
З одного боку - маленька квадратура , але 20 м2 кімната і кухня поменше
В мене залишилась до продажу одна однокімнатна в 37 м2
Кімната - 15,3 , кухня - 11 , всього 37.
Перше - навіть таку відносно велику кімнату не можна поділити навпіл бо вікно - одне
Друге - зробити кухню меншою ніж 10 м2 - не дозволяють сьогоднішні ДБК
Третє зробити туалет/ванну меншою від 5 м2 - миж все таки не ліліпути
Четверте - однокімнатна без пари м2 в коридорі на шафу - це взагалі не житло.
Тому мені не зрозуміло навіть як проектанту що Ви хочете . думаю що це не зрозуміло і вам самому.

...ну я писав ДВА варіанти 1) або двушку з МАЛОЮ квадратурою або 2) однушку з БІЛЬШОЮ квадратурою........- що тут не зрозуміло?

п.с...лише кімнату розділити навпіл!(вікно теж навпіл- воно ж велике) .....все решта - може бути, як є!

Sima писал(а):
Icarus писал(а)://
Репутационные риски сейчас очень важны для застройщика.

та ради Бога, новую контору откроет и будет продавать ближе к центру и дешевле

Попередили мене))))
Хотів те саме написати)))
Нова вивіска - і далі можна стригти оленів)))

Долярчик писал(а):п.с...лише кімнату розділити навпіл!(вікно теж навпіл- воно ж велике) .....все решта - може бути, як є!

Розділіть кімнату в 1 к квартирі листом гіпсокартону - й буде щастя Долярчику!

Унуноктий писал(а):потому что прибыль вынута на долгие годы вперёд, кстати реальные собственники Аркады, очень сопротивлялись НБУ, что бы их фамилии появись как конечных бенефециаров.

Звісно.
Вони ж не хочуть грати по європейським чи американським нормам. :wink:

Так че решаем? Продаём убийцы эфира хату в пуповом яру и на гришевое депо в Приват на год или нет? Можно заработать не поднимая ж 72 куе....

Icarus писал(а):
Sima писал(а):
Icarus писал(а)://
Репутационные риски сейчас очень важны для застройщика.

та ради Бога, новую контору откроет и будет продавать ближе к центру и дешевле

Сейчас у нас ввели открытый реестр бенифициаров компаний. Один чел (кажись Войцеховский, не помню точно) уже попытался так сделать, журналисты спалили быстро..

и что, когото это остановило!Оформят на своего водителя или подставного и делов. Может и войцеховский ваш подставной просто топят уже окончательно.

dimitrio писал(а):Господа, почему вы думаете, что хаты от Аркады это пирамида?
С одной стороны многие тут поют про 200-400%% прибыли. А с другой стороны поют про пирамиду.
Если бы у вас был бизнес с такой рентабильностью в 200-400% то вы бы резали эту корову?
Аркада приносит хорошие деньги хозяевам. Кто ей даст упасть?

Шановні
Коли починаєте говорити про якісь відносні цифри - то потрудіться хоч приблизно описати базу до яких ці відносні цифри відносяться.
Простий приклад
Я . як забудовник можу
а - взяти гроші на матеріали - наприклад в 200/м2 доларів в кредит
б - домовитись з виконавцями що вони 50% отримують в процесі і 50% отримають по закінченню робіт

Таким чином вийде , що я при продажі житла по 600 доларів/м2 - отримую 500% Прибутку ( за матеріали не платив , людям на протязі робіт заплатив 100 доларів).
Але при цьому
Після кінцевого розрахунку . який буде складатись приблизно наступним чином
200 доларів - матеріали
40 доларів - відсотки по кредиту ( нехай два роки будуємо)
200 доларів - робочим
100 доларів - податки
60 доларів - мій прибуток

Як бачите
Все красиво , сотні відсотків прибутку

-а грошима то і не пахне

budivelnik писал(а):Як бачите
Все красиво , сотні відсотків прибутку -а грошима то і не пахне

Саме так говорять й київські будувани.
заліпили весь Київ своїми свічками-неохрущами ціною в 1500-3000 дол/м2, проте грошей у них немає)))) Ну зовсім немає.
Одні збитки. :mrgreen:

Бідні, як церковні миші.

Як копнути під будинками власників укро-бізнеса та чиновників-романчуків, то там тунелі з центнерами золота і чемоданами доларів. І звідки вони взялись????

Faceless писал(а):
Унуноктий писал(а):
Icarus писал(а):Молодежный квартал достроили и заселили. Так почему это не смогут достроить?

посмотрите какое количество депозитов физлиц в Аркаде.... этих денег уже нет, если они их изымут то пирамида рухнет

Думаю на 60-70% это депо связанных лиц.

физиков?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Похожие темы

Форуми Finance.ua

Finance.ua