Icarus написав:Зачем? Там уже и-так есть дома со сроком сдачи аж на 18-й год.
Затем что "пирамида" не может без подпитки. Будут выставлять объекты один за одним, достроят или нет неизвестно.
Молодежный квартал достроили и заселили. Так почему это не смогут достроить?
По планам Молодёжный квартал просрочили года на полтора. Школу не построили. Паркинг не построили. В Молодёжном квартале тоже была пирамида но поменьше. Сейчас пирамида продаж Аркада увеличилась раза в три. Молодёжный квартал продавался в года когда спрос (количество РЕАЛЬНЫХ продаж) был в 3-4 раза выше.!!!
Долярчик написав:....я не кажу ВСІ такі квартири будувати............просто деякий відсоток ТАКИХ новобудов має бути!.......так зване "економжитло" ...п.с......і що толку, що БАГАТО "таких" на вторинці, якщо цінами вторинка ТАКА САМА або й ДОРОЖЧА за новобуд!
1 Малогабаритні квартири будуються - просто ціна їх м2 вища ніж в крупногабаритної. Прикиньте самі Однокімнатну можна зварганити і 30 м2 , але є речі які не залежать від метражу. Ці речі а - вартість підключення вода+електрика+газ (разом це все десь близько 70 000 грн) б - як мінімум потрібно збільшити сходову клітку для можливості виходу замість наприклад з 4-х крупногабаритних - 6-мілкогабаритних ( це ще десь додаткових 20 000 грн) А тепер дивіться Нехай вартість м2 - 13 000 грн Тоді вартість кв в 30м2=30м2 х 13000 +70000 грн +20000 грн=480000/30=16000грн/м2 вартість кв в 40м2=40м2 х 13000 +70000 грн +20000 грн=610000/40=15250грн/м2
budivelnik заходив недавно в Комфорт-Таун. Вони збираються продають квартири студіо по 20м2. Ви нібито казали що по ДБН 1к має бути 30 м2. Сбираючись будувати 1к 20м2 КАН (Ніконов кореш В.Кличка) буде будувати з порушенням ДБН?
він казав, що менше чим ПА700 не прадасть, а тепер пише, що продає передостанню за ПА500... і ще пише, як кімнати 20м2, то не кошерно маленьку кухню, мол мають бути пропорції, якщо кімната коньска то і кухня лошадіна.
dimitrio написав:Господа, почему вы думаете, что хаты от Аркады это пирамида?
С одной стороны многие тут поют про 200-400%% прибыли. А с другой стороны поют про пирамиду.
Если бы у вас был бизнес с такой рентабильностью в 200-400% то вы бы резали эту корову?
Аркада приносит хорошие деньги хозяевам. Кто ей даст упасть?
А вы вы часом прибрехиваете о -"многие тут поют про 200-400%% прибыли"? Дайте ссылку плиз кто тут говорил что у Аркада рентабельность "200-400%% прибыли"?
Унуноктий написав:на науки 58 в сданном доме 44800 это 622 доллара метр квадратный, видовая на парк, 8 этаж... зимой 46500 были минимум,
Я якось повністю не можу зрозуміти що твориться у вас в Києві. Я під Львовом , після річного простою продаю передостанню вільну квартиру на першому поверсі . вікна в паркан за 18000 доларів(500 доларів/м2) . вже взяв завдаток. А Ви про якісь видові в києві розповідаєте про 622
Це якийсь жах - у самого budivelnik ціна в долларах впала на 30% у "пуповому місці" в львівської області? Як таке може бути?
Icarus написав:Науки 58, как и Панорамный, Олимпийский городок это неликвид. Там РЕАКТОР через дорогу и метро далеко.
это Патриотика неликвид, а Науки это правый берег
Что за безумный фетиш к правому берегу? Вот я сейчас сижу в своей шикарной квартире на правом берегу, в доме с закрытым двором, в центральном районе. И что? Мне есть с чем сравнить. Район Науки 58, Панорамный, Олимпийский городок я хорошо знаю. Бывал там часто на СТО рядом. По этому рассмотрел их в первую очередь. Но у меня близкая родственница работает в этом институте ядерной физики - сказала НЕ БРАТЬ ни в коем случае. В итоге имеем дерьмовую инфраструктуру, дерьмовое расположение и дерьмовую экологию. А Патриотика это САМЫЙ ликвид. Всё, что дороже - это сейчас пустая трата денег, а всё, что дешевле - дерьмо. Возле Патриотики рядом и Днепр и озера, природа и инфраструктура и самые крупные торгово-развлекательные центры. В будущем из системы озер огромный ландшафтный парк сделают. Из массива можно будет вообще никуда не выезжать. А чтоб не было гетто, нужно просто уметь выбирать дом и вид из окна, в трешках всегда хороший вид.
Учётка Icarus - "балакичий спецназ" Аркада:"А Патриотика это САМЫЙ ликвид"? Там люди купившие в Молодёжный квартал плюются что район без инфраструктуры - школы нет, садик еле-еле докулёмали, с поликлиникой напряг. А Патриотика это "каменные джунгли" похлеще Молодёжный квартал", потому как в ЖК Патриотика наштампуют 32 дома с миннимальными дворовыми териториями, а в молодёжный квартал всего 13 домов и то они задыхаются в этих "каменных джунглях".
Додано: Пон 06 чер, 2016 01:38
