Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 34233424342534263427 ... 6285>
Повідомлення Додано: Вів 19 лип, 2016 21:12

  Diman написав:
  Унуноктий написав:Захожу, сидят со скучным видом человек 20, некоторые с внуками. Возле входа в ОП стоит тётка в руках СПИСОК на листе А4 визуально там штук 40 фамилий. Вид у тётки такой что она списки ведёт с 80-х годов прошлого века. Она при мне прямо начинает выкрикивать фамилии:
-Иванов, Петров, Сидоров, в ответ тишина... растерянный голос тётки "да где же они все..."
неужели список закончился раньше чем однушки?

не знаю, может быть действительно актёров нанимают....
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 19 лип, 2016 21:17

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

сегодня в Аркаде ажиотажа по однухам 13 дома не наблюдалось. было замечено два покупателя на 32 метровые студии. выбор есть, что и не удивительно - студии предлагают по цене 600 тыщ, год назад такие были по 340.
vikapavl
 
Повідомлень: 469
З нами з: 04.11.13
Подякував: 28 раз.
Подякували: 43 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 19 лип, 2016 21:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Dentist написав:ввел в калькулятор ради любопытства такие данные:
Стоимость жилья 1 лям гриши (Эврика, 13й дом, 2к, 56 кв)
Если брать аренду 7000грн и комуналку 1000, то пишет, что неликвид(низкая доходность)
Если же вписать 8000грн (комуналка 1000), то уже средний уровень доходности
з.ы. При этом пишет срок ОКУПАЕМОСТИ 12 лет
з.з.ы. за 12 лет аренды мебель и ремонт полностью убъются, так что придется делать новый... наверное Аирмакс прав-буитдешеветь

Это неправильный калькулятор. Сейчас реальная рентабельность аренды 5-6%, а с учетом амортизации ремонта 3-4.
Вы вбили цену воздуха и цену аренды реальной квартиры, поэтому калькулятор выдал вам такие, на самом деле, оптимистичные цифры. 12 лет окупаемости (если учесть коммунальные) уже давно нет, да и за последние 15 лет было считанные разы на рынке аренды. 2000 и 2010.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Вів 19 лип, 2016 21:20

  Icarus написав:
  Понаехал написав:http://www.zillow.com/homedetails/3640- ... 3266_zpid/ вот намного лучше

Не катит. Только первая линия! :mrgreen:


Built in 1972....

совкошлак :mrgreen:

Ближашая средняя школа (уровень 2/10) в 2.5 км:

932 students attend Citrus Grove Middle School and identify primarily as Hispanic; Black, non-Hispanic; and White, non-Hispanic. 25% of the Citrus Grove Middle School students have "limited English proficiency.".
93% латиносов в школе, 68% в районе.

сами там живите за 120 штук в однухе :mrgreen:
Востаннє редагувалось little_wanderer в Вів 19 лип, 2016 21:26, всього редагувалось 3 разів.
little_wanderer
 
Повідомлень: 821
З нами з: 16.10.15
Подякував: 102 раз.
Подякували: 148 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 19 лип, 2016 21:24

  little_wanderer написав:
  airmax78 написав:Полтос - это с упущенной выгодой от обмена гриши на доллар. В абсолютных цифрах я потерял значительно меньше. Примерно 3,5-4 месячных зарплаты. Поэтому да, я очень расстроился. Но не более того.


Ну так если так считать, то и тем, кто купил за гривну квартиры в 2008 можно себя успокаивать, что у них всего-то упущенная выгода от обмена гриши на доллар...

Тем кто купил за гривневый кредит - даже упущенную выгоду считать не надо.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 19 лип, 2016 21:27

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  vikapavl написав:сегодня в Аркаде ажиотажа по однухам 13 дома не наблюдалось. было замечено два покупателя на 32 метровые студии. выбор есть, что и не удивительно - студии предлагают по цене 600 тыщ, год назад такие были по 340.

Несколько страниц назад были комментарии реального расстроенного человека (даже с фото ОП), который в полодинадцатого уже не смог купить однуху. Оставалась 5 штук, а впереди в очереди много людей.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Вів 19 лип, 2016 21:29

  vikapavl написав:сегодня в Аркаде ажиотажа по однухам 13 дома не наблюдалось. было замечено два покупателя на 32 метровые студии. выбор есть, что и не удивительно - студии предлагают по цене 600 тыщ, год назад такие были по 340.
Зображення

Видимо сегодня кровь лилась недостаточно хорошо. Неудачный день для покупки собственности. Вот если бы они вчера стартовали - тогда другое дело - все бы размели.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 19 лип, 2016 21:43

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

тут мотался по городу, стал на перекрестке старонаводницкой и б. др. нар., наблюдал 3, или 4 рекламных щита(поворотных) На рекламе - ЦП, парк авеню, Бусов хилл, печерск хиллс, две рекламы Укр буда, еще один комплекс не запомнил, эпицентр и сузуки. По всему городу расклеены рекламы застройщиков, причем как элитки, так и какого то хлама в полях за окружной...склоняюсь к мысли, что что то грядет

причем у всех скидки, даже у Лико, как оказалось им 25 лет :shock: и поэтому аццкие скидки
Востаннє редагувалось hume в Вів 19 лип, 2016 21:44, всього редагувалось 1 раз.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 19 лип, 2016 21:44

  Vlad442 написав:Несколько страниц назад были комментарии реального расстроенного человека (даже с фото ОП), который в полодинадцатого уже не смог купить однуху. Оставалась 5 штук, а впереди в очереди много людей.
на форумах пишут чтобы купить однуху в первый день надо занимать очередь с утра
Diman
 
Повідомлень: 690
З нами з: 11.07.13
Подякував: 17 раз.
Подякували: 58 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 19 лип, 2016 21:52

  Унуноктий написав:
  Diman написав:
  Унуноктий написав:Захожу, сидят со скучным видом человек 20, некоторые с внуками. Возле входа в ОП стоит тётка в руках СПИСОК на листе А4 визуально там штук 40 фамилий. Вид у тётки такой что она списки ведёт с 80-х годов прошлого века. Она при мне прямо начинает выкрикивать фамилии:
-Иванов, Петров, Сидоров, в ответ тишина... растерянный голос тётки "да где же они все..."
неужели список закончился раньше чем однушки?

не знаю, может быть действительно актёров нанимают....

так вы же там были. Нет? Чё прикупили?
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 34233424342534263427 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1408897
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1140341
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2396579
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама