Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Захожу, сидят со скучным видом человек 20, некоторые с внуками. Возле входа в ОП стоит тётка в руках СПИСОК на листе А4 визуально там штук 40 фамилий. Вид у тётки такой что она списки ведёт с 80-х годов прошлого века. Она при мне прямо начинает выкрикивать фамилии:
-Иванов, Петров, Сидоров, в ответ тишина... растерянный голос тётки "да где же они все..."

неужели список закончился раньше чем однушки?

не знаю, может быть действительно актёров нанимают....

сегодня в Аркаде ажиотажа по однухам 13 дома не наблюдалось. было замечено два покупателя на 32 метровые студии. выбор есть, что и не удивительно - студии предлагают по цене 600 тыщ, год назад такие были по 340.

ввел в калькулятор ради любопытства такие данные:
Стоимость жилья 1 лям гриши (Эврика, 13й дом, 2к, 56 кв)
Если брать аренду 7000грн и комуналку 1000, то пишет, что неликвид(низкая доходность)
Если же вписать 8000грн (комуналка 1000), то уже средний уровень доходности
з.ы. При этом пишет срок ОКУПАЕМОСТИ 12 лет
з.з.ы. за 12 лет аренды мебель и ремонт полностью убъются, так что придется делать новый... наверное Аирмакс прав-буитдешеветь

Это неправильный калькулятор. Сейчас реальная рентабельность аренды 5-6%, а с учетом амортизации ремонта 3-4.
Вы вбили цену воздуха и цену аренды реальной квартиры, поэтому калькулятор выдал вам такие, на самом деле, оптимистичные цифры. 12 лет окупаемости (если учесть коммунальные) уже давно нет, да и за последние 15 лет было считанные разы на рынке аренды. 2000 и 2010.

http://www.zillow.com/homedetails/3640- ... 3266_zpid/ вот намного лучше

Не катит. Только первая линия!

Built in 1972....

совкошлак

Ближашая средняя школа (уровень 2/10) в 2.5 км:

932 students attend Citrus Grove Middle School and identify primarily as Hispanic; Black, non-Hispanic; and White, non-Hispanic. 25% of the Citrus Grove Middle School students have "limited English proficiency.".
93% латиносов в школе, 68% в районе.

сами там живите за 120 штук в однухе

Полтос - это с упущенной выгодой от обмена гриши на доллар. В абсолютных цифрах я потерял значительно меньше. Примерно 3,5-4 месячных зарплаты. Поэтому да, я очень расстроился. Но не более того.

Ну так если так считать, то и тем, кто купил за гривну квартиры в 2008 можно себя успокаивать, что у них всего-то упущенная выгода от обмена гриши на доллар...

Тем кто купил за гривневый кредит - даже упущенную выгоду считать не надо.

сегодня в Аркаде ажиотажа по однухам 13 дома не наблюдалось. было замечено два покупателя на 32 метровые студии. выбор есть, что и не удивительно - студии предлагают по цене 600 тыщ, год назад такие были по 340.

Несколько страниц назад были комментарии реального расстроенного человека (даже с фото ОП), который в полодинадцатого уже не смог купить однуху. Оставалась 5 штук, а впереди в очереди много людей.

сегодня в Аркаде ажиотажа по однухам 13 дома не наблюдалось. было замечено два покупателя на 32 метровые студии. выбор есть, что и не удивительно - студии предлагают по цене 600 тыщ, год назад такие были по 340.

Видимо сегодня кровь лилась недостаточно хорошо. Неудачный день для покупки собственности. Вот если бы они вчера стартовали - тогда другое дело - все бы размели.

тут мотался по городу, стал на перекрестке старонаводницкой и б. др. нар., наблюдал 3, или 4 рекламных щита(поворотных) На рекламе - ЦП, парк авеню, Бусов хилл, печерск хиллс, две рекламы Укр буда, еще один комплекс не запомнил, эпицентр и сузуки. По всему городу расклеены рекламы застройщиков, причем как элитки, так и какого то хлама в полях за окружной...склоняюсь к мысли, что что то грядет

причем у всех скидки, даже у Лико, как оказалось им 25 лет и поэтому аццкие скидки

Несколько страниц назад были комментарии реального расстроенного человека (даже с фото ОП), который в полодинадцатого уже не смог купить однуху. Оставалась 5 штук, а впереди в очереди много людей.

на форумах пишут чтобы купить однуху в первый день надо занимать очередь с утра

Захожу, сидят со скучным видом человек 20, некоторые с внуками. Возле входа в ОП стоит тётка в руках СПИСОК на листе А4 визуально там штук 40 фамилий. Вид у тётки такой что она списки ведёт с 80-х годов прошлого века. Она при мне прямо начинает выкрикивать фамилии:
-Иванов, Петров, Сидоров, в ответ тишина... растерянный голос тётки "да где же они все..."

неужели список закончился раньше чем однушки?

не знаю, может быть действительно актёров нанимают....

так вы же там были. Нет? Чё прикупили?