Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Добрый день. Пару лет уже, как больше читатель, чем писатель. Подскажите, кто что думает про ЖК L-квартал: монолитно-каркасный, заполнение-газоблок, керамогранит-фасад, закрытая территория, подземный паркинг, своя котельная, Ивана Лепсе 6-Ж. Напротив - остановка трамвая - 1-2 остановки до м. Берестейская, пехом - минут 25 быстро туда же. Как ориентир - в 200 метрах салон Фольксваген, граничит с несколькими офисными центрами. Достраивают в ближайшие 2-3 месяца - вроде как реально. Текущий расклад по цене - 1-ха на хорошем высоком этаже, с нормальным видом во двор и на Лепсе, и неплохой планировкой, 41,5 м2 за 37 K при курсе 26,3-26,4. Под аренду, на перспективу, ориентируюсь на 9-10-ку uah в среднем в месяц + КУ.

flyman
За пару тижнів мине рік відтоді, як ви придбали цоколь. Які пляни, перспективи? Як кешфлов?

до речі, я писав про розсилку від ОП про повноцінну 1к в зданому в Бучі за 14куе, так що може буди цоколь, як бонус до 1к, якщо купити в тому самому будинку,
Я ізначально прикадав двоярусний варіант, але не вистачило сміливості як в 3беки, брати оптом: цокаль+1к

Кстати это единственный нормальный вариант с моей точки зрения был бы- взять 1к над цоколем и сделать двухуровневую трешку. Плюс наверное можно было бы тогда и кусочек земли перед окнами облагородить, засадить кустами цветов, поставить шезлонг и т.д. Мальвины были бы в восторге.

А что на счет обьявления на ОЛХ? Дадите?

Если кому интересно! Всвязи с ростом курса доллара . Застройщики начали прекращать акции .
Житлоинвестбуд прекратил свою акцию -20% при 100% оплате

Ну что, господа и дамы!

Акция Житлобудинвеста со скидкой 15% закончилась.

Теперь самая девевая однушка (не считая того, что они остались только на 1-2 этажах) стоит 24куе (курс 26.40).

Такие вот дела...

Если кому интересно! Всвязи с ростом курса доллара . Застройщики начали прекращать акции .
Житлоинвестбуд прекратил свою акцию -20% при 100% оплате

Жирные годы для застройщиков тоже подходят к концу, но это никому и не интересно )))))

Ну что, господа и дамы!

Акция Житлобудинвеста со скидкой 15% закончилась.

Теперь самая девевая однушка (не считая того, что они остались только на 1-2 этажах) стоит 24куе (курс 26.40).

Такие вот дела...

Очень рад за Вас!
Отличная инвестиция.

Уважаемые, Первый и Прохожий возможно, Вы в курсе, кто будет строить комплекс 17-24 этажный напротив РТ по адресу Жилянская, 23-27. Заранее благодарен. В личку писать не могу, не дорос еще, пардон.

Ну что, господа и дамы!

Акция Житлобудинвеста со скидкой 15% закончилась.

Теперь самая девевая однушка (не считая того, что они остались только на 1-2 этажах) стоит 24куе (курс 26.40).

Такие вот дела...

Очень рад за Вас!
Отличная инвестиция.

Спасибо!

Человек писал про Киев. Я согласна что Буча, Ирпень лучше для обитания, но проблема доехать до работы, а обычный человек работает 5 дней в неделю и в 80% случаев не в Буче...

на Подол доїхати із дупи Трої = доїзду із Ірпеня,
про добирання із ДРВЗ промовчу.

Одинаково если даже, то маршрутка+метро = 8 грн/день, а Ирпень 15 И если пробка на выезде из Ирпеня, то пол дня вы точно никуда не едете, а у Трои,ДВРЗ есть шанс. И по-моему ОКРНЖ имеет большие тарифы. По крайней мере у брата в Вышгороде было дороже. А мы говорим о бюджетном варианте, где люди считают каждую копейку.

в нормальних забудовників тарифи такі, як у комунального житлового фонду.
я їхдив, із Трої і Ірпеня та з Українки, тому можу сказати, що майже однаково.
Із Ірпеня (електричка, нова дорога, Варшавка і з ККП або на Академістечко або на м.Мінська, і ще варіант доїзду через Житомирську трасу), із Трої, якщо стає Московський міст, то повна дупа (хіба що тоді чухаєш на Дарницю або Лівобережну). Так що шансів застряти в Ірпені менше. Будьте об"єктивні.
Щодо Вишгорода, то я цю тему ніколи не розглядав, був там раз і більше не цікаво.
У ДВРЗ сутуація подібна до Трої.
Із лівого на правий берег тре ще мінімум 3 моста, закільцована міська електричка і одна гілка метро із Троєщини.
Щодо ціни проїзду, вона покривається дешевшою в 1.5...2 рази нерухомістю.
Крім того, можна взяти проїзний на електричку, і це буде набагато дешевше маршрутки (в 2..3 рази)

flyman
За пару тижнів мине рік відтоді, як ви придбали цоколь. Які пляни, перспективи? Як кешфлов?

до речі, я писав про розсилку від ОП про повноцінну 1к в зданому в Бучі за 14куе, так що може буди цоколь, як бонус до 1к, якщо купити в тому самому будинку,
Я ізначально прикадав двоярусний варіант, але не вистачило сміливості як в 3беки, брати оптом: цокаль+1к

Кстати это единственный нормальный вариант с моей точки зрения был бы- взять 1к над цоколем и сделать двухуровневую трешку. Плюс наверное можно было бы тогда и кусочек земли перед окнами облагородить, засадить кустами цветов, поставить шезлонг и т.д. Мальвины были бы в восторге.

А что на счет обьявления на ОЛХ? Дадите?

поки що ні, а для чого? щоб дзвонили в Швецію\Польщу?