Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

airmax78 , я думаю, Вы преувеличиваете влияние как отдельных форумчан, так и форумов в целом.
Давайте на моем примере. Ценник в баксе падает, в гривне от 2009 года он вырос в 2 раза, в 2013-м ценник в баксе был выше баксового 2009 на 50%.
Ценник нынешний не менялся с июля прошлого года, но по изредка проскакивающим объявлениям по моему дому могу сделать заключение, что в гривне цена поднялась на 21,4%, причем судя по тому, что объявления появляются и мгновенно исчезают, можно сделать вывод, что квартиры сдаются мгновенно. Прошлым летом висели по полтора месяца постепенно снижая ценник.

ЗЫ: есичЁ - я не риелтор

Именно мой десяток сообщений взорвет рынок? ))) Ушла просить у шефа прибавки к зарплате.

А можно Вас попросить написать несколько сообщений что пенсионерам повысили минимальные пенсии до 500 баксов? А бензин теперь па 4 гривны? А бакс па5? А путлер сдох?
Баксы растут на деревьях напротив моего дома?

Именно мой десяток сообщений взорвет рынок? ))) Ушла просить у шефа прибавки к зарплате.

А можно Вас попросить написать несколько сообщений что пенсионерам повысили минимальные пенсии до 500 баксов? А бензин теперь па 4 гривны? А бакс па5? А путлер сдох?
Баксы растут на деревьях напротив моего дома?

Эгеж, те кто днями и ночами на домиках и риелтах трындел в 2008 че "дешевле не будет, ипотека бумит, надо брать, ибо себестоимость растет! Киев - это Москва с задержкой в 5 лет" и прочую xуету - они тоже не при делах и ничего плохого не сделали.

Именно мой десяток сообщений взорвет рынок? ))) Ушла просить у шефа прибавки к зарплате.

А можно Вас попросить написать несколько сообщений что пенсионерам повысили минимальные пенсии до 500 баксов? А бензин теперь па 4 гривны? А бакс па5? А путлер сдох?
Баксы растут на деревьях напротив моего дома?

Эгеж, те кто днями и ночами на домиках и риелтах трындел в 2008 че "дешевле не будет, ипотека бумит, надо брать, ибо себестоимость растет! Киев - это Москва с задержкой в 5 лет" и прочую xуету - они тоже не при делах и ничего плохого не сделали.

Э-э-э....
В 2008 году я взял ипотеку. Баксовую. Со стройкой проблемы.
Кто во всем виноват?
Я! И больше никто. Мне никто не ставил утюг на живот, чтобы я это делал.
Я сделал то, что сделал. И если сам виноват, то нехрен искать виноватых за пределами своей головы.

Я сделал то, что сделал. И если сам виноват, то нехрен искать виноватых за пределами своей головы.

За это +1!

Розмовляв з знайомим ріелтором. Він каже, що є такі тенденції:
1) зменшення метражу орендних квартир (1к "хрущі" і гостінки і "новобуд" йдуть на ура!)
2) збільшується кількість квартир без меблів
3) більшість нинішніх ремонтів - бюджетні або косметичні. При ціні оренди 200-300 дол власникам невигідно інвестувати в "надмірну" комфортабельність квартири.

Розмовляв з знайомим ріелтором. Він каже, що є такі тенденції:
1) зменшення метражу орендних квартир (1к "хрущі" і гостінки і "новобуд" йдуть на ура!)
2) збільшується кількість квартир без меблів
3) більшість нинішніх ремонтів - бюджетні або косметичні. При ціні оренди 200-300 дол власникам невигідно інвестувати в "надмірну" комфортабельність квартири.

Хотя это и закономерно, но еще дохрена арендодателей, которые этого не понимают.
Одни по неопытности, другие по глупости.
но умнеют со страшной скоростью, что и не удивительно "-Батьку, досить торгувати, бо вже решту нічим давати."

Эгеж, те кто днями и ночами на домиках и риелтах трындел в 2008 че "дешевле не будет, ипотека бумит, надо брать, ибо себестоимость растет! Киев - это Москва с задержкой в 5 лет" и прочую xуету - они тоже не при делах и ничего плохого не сделали.

Э-э-э....
В 2008 году я взял ипотеку. Баксовую. Со стройкой проблемы.
Кто во всем виноват?
Я! И больше никто. Мне никто не ставил утюг на живот, чтобы я это делал.
Я сделал то, что сделал. И если сам виноват, то нехрен искать виноватых за пределами своей головы.

Смотрите, как вас заплюсовали агитаторы. А по сабжу: не надо недооценивать влияние инфошума на наши решения. И вы только думаете, что это было ВАШЕ решение. А если проанализируете под влиянием чего вы его приняли - то задумаетесь. А если мы все решаем сами и никто на принятие наших решений не влияет, то я не понимаю этой глупой борьбы с рекламой сигарет, алкоголя, запрет наркотиков. Какого х? Все разрешить - пусть люди "сами" принимают решение: сдохнуть быстро или еще помучиться.

Розмовляв з знайомим ріелтором. Він каже, що є такі тенденції:
1) зменшення метражу орендних квартир (1к "хрущі" і гостінки і "новобуд" йдуть на ура!)
2) збільшується кількість квартир без меблів
3) більшість нинішніх ремонтів - бюджетні або косметичні. При ціні оренди 200-300 дол власникам невигідно інвестувати в "надмірну" комфортабельність квартири.

Хотя это и закономерно, но еще дохрена арендодателей, которые этого не понимают.
Одни по неопытности, другие по глупости.
но умнеют со страшной скоростью, что и не удивительно "-Батьку, досить торгувати, бо вже решту нічим давати."

Орендарі теж повинні розуміти, що при ціні 200-300 дол/міс довоєнних розкішних ремонтів і дорогої побутової техніки - вже не буде.

Рентабельність орендного бізнесу надзвичайно низька сама по собі.
Фактично трохи більше, ніж інфляція долара.
З врахуванням падіння ціни на нерухомість із-за війни - поки що маємо мінус для тих, хто вклався в КРЖН за останні 6-7 років.

Розмовляв з знайомим ріелтором. Він каже, що є такі тенденції:
1) зменшення метражу орендних квартир (1к "хрущі" і гостінки і "новобуд" йдуть на ура!)
2) збільшується кількість квартир без меблів
3) більшість нинішніх ремонтів - бюджетні або косметичні. При ціні оренди 200-300 дол власникам невигідно інвестувати в "надмірну" комфортабельність квартири.

Хотя это и закономерно, но еще дохрена арендодателей, которые этого не понимают.
Одни по неопытности, другие по глупости.
но умнеют со страшной скоростью, что и не удивительно "-Батьку, досить торгувати, бо вже решту нічим давати."

Как ни странно, но наоборот.
Последние годы с ростом коммуналки и падением уровня жизни пошел выброс дешевых квартир с советском состоянии по демпинговым ценам, что снижает рентабельность в суперэконом сегменте. Поэтому работать с прежней рентабельностью можно только сдвинувшись немного вверх, где конкуренция ниже. Да, в суперэконом выше спрос, но оставаться в нем это работать за еду.