Сколько должен стоить кв.м. чтобы квартиры покупали?

budivelnik как ты мне дорог!!!
а вы считаете то что говорят эксперты, НБУ, банки, что творится в народе не даёт оснований думать о курсе 10 или 12 грн? скажу Вам как самому твердолобому(простите уже нет слов) есть даже опасения что при большой панике, экономической и политической нестабильности Украины может быть 15грн. Но прошу Вас без таблиц! Если в постройке недвиги вы больше проинформированы, то по экономике я уж не д*****, просто возьмите поройтесь на сайтах и почитайте по поводу курса на Украине, статей завалсиь(мнение экспертов, мнение банкиров, НБУ не говорит да но нет тоже и многое другое)
Даже сейчас в правительстве говорят курс 6,50 а он вместо падения с 7,70 до 8,25 прыгает.... короче вам на ветку по валютам, там можете им попробовать впарить курс 6,50 вам много расскажут, да и покажут.
Постарался для вас найти терпение.

Продавцы преследуют свои цели это понятно, хочеться подороже продать.

Но покупатели, какая вас цена устроит чтобы недвижимость начала покупаться?

Логічно, чим дешевше.

Продавцы преследуют свои цели это понятно, хочеться подороже продать.

Но покупатели, какая вас цена устроит чтобы недвижимость начала покупаться?

Логічно, чим дешевше.

Cпасибо за принятие моей логики, но это тоже не ответ, чем дешевле тем луше!

За какую цену Вы купили бы вопрос в этом! За такую как сейчас предлагают никто не купит-ясно! Или за какую цену вы считаете уже можно покупать!
Понятно что кто-то за 500 купит, а кто-то будет ждать 10дол.кв.м.
Это ж тоже смешно!
Вопрос оптимальности, а не дурости.

[2]

Продавцы преследуют свои цели это понятно, хочеться подороже продать.

Но покупатели, какая вас цена устроит чтобы недвижимость начала покупаться?

Логічно, чим дешевше.

Cпасибо за принятие моей логики, но это тоже не ответ, чем дешевле тем луше!

За какую цену Вы купили бы вопрос в этом! За такую как сейчас предлагают никто не купит-ясно! Или за какую цену вы считаете уже можно покупать!
Понятно что кто-то за 500 купит, а кто-то будет ждать 10дол.кв.м.
Это ж тоже смешно!
Вопрос оптимальности, а не дурости.

Вопрос поставлен не корректно....

Продавцы преследуют свои цели это понятно, хочеться подороже продать.

Но покупатели, какая вас цена устроит чтобы недвижимость начала покупаться?

Логічно, чим дешевше.

Cпасибо за принятие моей логики, но это тоже не ответ, чем дешевле тем луше!

За какую цену Вы купили бы вопрос в этом! За такую как сейчас предлагают никто не купит-ясно! Или за какую цену вы считаете уже можно покупать!
Понятно что кто-то за 500 купит, а кто-то будет ждать 10дол.кв.м.
Это ж тоже смешно!
Вопрос оптимальности, а не дурости.

Це залежить від фінансової можливості конкретної людини. Для когось 1000$ кв.м. не проблема, а для когось проблема. В когось быльше, в когось менше грошей.
Ну і попит-пропозиція на ринку диктує ціну.

Хорошо приведу конкретнее пример оптимальный
В Харькове продаётся жильё за 700 дол.кв.метр но его никто не покупает, дороже редко кто даже интересуется, хотя и есть такой вариент (не один конечно) девочка продаёт 2к/к квартиру 54кв.м. её дизайнерское решение район не близкий метро да и не очень за 65000 дол. квартира хорошая, но нет оптимальности.
А в газете ряд объявлений куплю квартиру до 550 дол.кв.м.
Вот что бы хотелось услышать в этой ветке, примеры и цифры.
А уж никак не лезть к вам в карман и рассекречивать ваши достатки

Ожидания по Киеву - 600у.е. за метр при курсе 8,00.

600-700 у.е. по Киеву в зависимости от наличия ремонта.

Цена квадрата дролжна соответствовать нормальной логике и экономике (или близко от нее в зависимости от состояния рынка). Общая формула = реальная себестоимость + рентабельность 5-20%. При падении цен на сталь, цемент и другие стройматериалы - соответственно ниже, может даже не покрывать себестоимость. + "психологический фактор" = спрос/предложение + ожидание роста/падения. + макроэкономический фактор = средний уровень цен на жилье в Восточной Европе + дисконт на уровень жизни, зарплат и качество строительства в Украине.

По моим ощущениям, на сегодняшний день справедливая рыночная цена за новый квадрат в Киеве - около $1К. Хрущевки - 10-30% от этой цены (в зависимости от расположения).
+ поправка на психологический фактор, в зависимости от района: Позняки - ниже этой цены, Отрадный - как ни странно - выше, т.к. доля "инвестиционных" квартир в этих районах разная

до 700 $ на троещине, борщаге и других выселках
до 1000 $ в "нормальных" районах
для первички в Киеве

для вторички не с евро ремонтом +10% к цене, евроремонт еще +10-15%
для жилья в "2х минутах от метро" +5-10% к цене.