В Киеве стоимость теплоснабжения для жильцов жилых домов без домовых и квартирных приборов учета тепловой энергии составит 32,97 грн за квадратный метр в месяц на протяжении отопительного периода. Таким образом, плата за отопление аналогичной квартиры в 59,2 кв метров составит почти 1950 грн. (без повышающего коэффициента)
Ерунда всё это. Вот если прикинуть сколько будет стоить отопление в панельках, где площадь трёшки 97 квадратов, то получится 3200 грн. Такие, кажись, наклепали на Троещине. Что в свежих панельках Эврики, Кристера и т.д.-кто-то знает? Вертикальная разводка?
В КТУ ОркАда, везде счётчики тепла предустановленные застройщиком... за это им респект конечно....
vetalok написав:Не думаю что цены на новострой с отделкой упадут ниже 600дол за квадрат
Что должно задержать цену именно на 600? Ирпень 550 и ниче строй-компания в прибыли... Сейчас очень интересное дело с арендой пойдет после НГ, и я не думаю что аренда не понизится
vetalok написав:Не думаю что цены на новострой с отделкой упадут ниже 600дол за квадрат
Что должно задержать цену именно на 600? Ирпень 550 и ниче строй-компания в прибыли... Сейчас очень интересное дело с арендой пойдет после НГ, и я не думаю что аренда не понизится
Оренда в грн. навряд чи буде падати. Але власникам новобудів знайти квартирантів буде все важче. Їм придеться конкурувати з дешевшими помешканнями, що знаходяться ближче до метро.
Востаннє редагувалось Frant в Вів 08 лис, 2016 14:46, всього редагувалось 1 раз.
Frant написав:При умові, що зниження цін на новобуд не буде надто стрімким. Інакше вийдете в нуль.
Хватит запугивать людей, стране нужны долгосрочные инвесторы )))
Не думаю что цены на новострой с отделкой упадут ниже 600дол за квадрат
Он не думает. А ценам плевать что вы "не думаю". Тут таких "не думаю" в мае 2014 была воз и маленькая тележка - а цены на готовое жильё на Позняки упали с 1500 долл за м2 в 2013 до 700 долл. м2 сейчас. И аирмакс не думал что купит за 172 куе, а продаст за 125 куе.
zahar_ написав:Фигню вы пишете - "В новостроях люмпено-пролетариат не живет.". В новостроях живут "понаехавшие жлобы" , которые могут буть намного хуже чем пролетариат в хрущёвках. На Милослаской ребёнку, считаю не повезло с соседями. Отделили они там тамбур на 3 квартиры. Соседи там себе без спосы место для хранения консервациит у себя в углу тулят. Коляску детскую оставляют с засранными подгузниками. Ребенок за стенкой регулярно в футбол играют, когда им говорится что квартира не спорзал, в ответ слышно: а шо он же днём? Соседи как я понял понаехавшие "жлобы". Она работает ведущей на тв (сейчас в декрете) .Он где-то диджеем работает. А как видите культуры -"ноль". Ибо "жлобы". Рассказаны что такие "жлобы" только на троещине не отображают действительность - "жлобы" они везде в новостоях, Яркий пример как "жлобы" возле новостроев паркуются на газонах.
В домах в несколько раз большей стоимостью квартир, ситуация похожая. "жлобы" особенно "жлобы" родом из города Донецка, недопонимают разницы между жилой квартирой и спортзалом.
Frant написав:Оренда в грн. навряд чи буде падати. Але власникам новобудів знайти квартирантів буде все важче. Їм придеться конкурувати з дешевшими помешканнями, що знаходяться ближче до метро.
Франт, бум-строй еще только только выходит на рынок аренды, Трибека только влез, а есть те кто уже... И их не так мало. Посмотрите внимательно, достаточно вариантов квартир продающихся и сдающихся в аренду одновременно. И еще я все интересней замечаю квартиры в одном стиле в аренде, значит собственник один. И это только начало.
Frant написав:Оренда в грн. навряд чи буде падати. Але власникам новобудів знайти квартирантів буде все важче. Їм придеться конкурувати з дешевшими помешканнями, що знаходяться ближче до метро.
Франт, бум-строй еще только только выходит на рынок аренды, Трибека только влез, а есть те кто уже... И их не так мало. Посмотрите внимательно, достаточно вариантов квартир продающихся и сдающихся в аренду одновременно. И еще я все интересней замечаю квартиры в одном стиле в аренде, значит собственник один. И это только начало.
Начало крандєца ринку оренди. Всього-навсього. Депіли вкладають гроші, тому що живуть 2008-2014 роками. Їх навіть тут повно. Вони ще не зрозуміли, що інвестувати на падаючому ринку немає сенсу, і взагалі у зубожілій країні займатись орендним бізнесом можна хіба що рятуючись від безробіття))))
Більшість орендарів живуть від ЗП до ЗП, і питання ціни для них вкрай важливе. За новобуд треба платити більше або оренжувати меншу площу у людському мурашнику, у "неохрущі".
Да, я наводив дані: за 2016 рік більше купилось вторинки, ніж первинки. Народ зубожіє і хоче мати синицю в кишені, а не птеродактиля в небі))) Мода на новобуд пройшла. Це визнають навіть риелтори
Що стосується наших розовоокулярних пуповиків - у них справи зовсім кепські:
"Относительно декабря 2015 года, цены на дома в Киеве в гривнах повысились на 0,6%, а в долларах уменьшились на 10,1%"
Востаннє редагувалось Frant в Вів 08 лис, 2016 14:58, всього редагувалось 1 раз.
vetalok написав:Не думаю что цены на новострой с отделкой упадут ниже 600дол за квадрат
Что должно задержать цену именно на 600? Ирпень 550 и ниче строй-компания в прибыли... Сейчас очень интересное дело с арендой пойдет после НГ, и я не думаю что аренда не понизится
Оренда в грн. навряд чи буде падати. Але власникам новобудів знайти квартирантів буде все важче. Їм придеться конкурувати з дешевшими помешканнями, що знаходяться ближче до метро.
Будет падать, я об этом писал пол года назад. И падение начнётся уже ближашие 2 недели. В середине декабря об этом уже заговорят вслух.
Унуноктий написав:Будет падать, я об этом писал пол года назад. И падение начнётся уже ближашие 2 недели. В середине декабря об этом уже заговорят вслух.
Якщо оренда в грн. буде падати, то це еквівалентно кінцю інвестицій в КРЖН. Те, що я давно торочу тупуватим розовоокулярникам.
А взагалі-то ми йдемо шляхом Прибалтики. Будуть стояти квартали недобуду і нежилого совкошлаку на окраїнах. Тільки не завтра, а через 2-3 роки.
Востаннє редагувалось Frant в Вів 08 лис, 2016 15:05, всього редагувалось 1 раз.
Serg-ik написав:
