antey1969 написав:Думаете мне нужен рост курса доллара и эта фигня так нравится? Вы ошибаетесь, такое может приветствовать или кретин, или неадекват - пружина ударит по всем.
airmax78 написав:У него же ко всему еще и "работающий" гривневый депозит.
И "работающий" гривневый кредит под 10%. И "работающие" валютные депозиты. И "работающие" инвестиции в котлован. И "работающая" вторичка, генерирующая постоянны кешфло с аренды. Так что я готов к любому варианту.
antey1969 написав:Думаете мне нужен рост курса доллара и эта фигня так нравится? Вы ошибаетесь, такое может приветствовать или кретин, или неадекват - пружина ударит по всем.
Как без поднятия курса Вы видите устранение перекоса во внешней торговле, где при существующем курсе дыра за последние несколько месяцев выросла катастрофически? Нам нужен профицит там для отдачи долгов, а там растет катастрофический минус. Рост пшена и чавуния не предлагать, от нас сие не зависит.
Более эффективное управление (реальная борьба с коррупцией, а не Петины кульбиты) повысит эффективность работы гривны как минимум в полтора-два раза. Этот резерв прямо на поверхности. Нет, ну я понимаю, что моя идея в наших условиях отдает фантастикой, но все же...
antey1969 написав:Думаете мне нужен рост курса доллара и эта фигня так нравится? Вы ошибаетесь, такое может приветствовать или кретин, или неадекват - пружина ударит по всем.
airmax78 написав:У него же ко всему еще и "работающий" гривневый депозит.
И "работающий" гривневый кредит под 10%. И "работающие" валютные депозиты. И "работающие" инвестиции в котлован. И "работающая" вторичка, генерирующая постоянны кешфло с аренды. Так что я готов к любому варианту.
Инвестиций в котлован при нынешнем уровне коррумпированности нашей судебно-правовой системы не должно быть в принципе. Точка! Договора застройщиков можно даже не читать - все только на доверии держится. А доверие в случае каких-либо проблем становится весьма хлипкой штукой.
antey1969 написав:ну я понимаю, что моя идея в наших условиях отдает фантастикой, но все же...
Ну я же про наше измерение спрашиваю, а не про параллельную реальность А дыру хочешь - не хочешь закрывать надо. Результат смотрим на табло обменников.
antey1969 написав:Думаете мне нужен рост курса доллара и эта фигня так нравится? Вы ошибаетесь, такое может приветствовать или кретин, или неадекват - пружина ударит по всем.
airmax78 написав:У него же ко всему еще и "работающий" гривневый депозит.
И "работающий" гривневый кредит под 10%. И "работающие" валютные депозиты. И "работающие" инвестиции в котлован. И "работающая" вторичка, генерирующая постоянны кешфло с аренды. Так что я готов к любому варианту.
Сочувствую. Что называется круговое попадалово. Гривневый "кредит" на выплаты прибыли застройщику - это приятно, но, как я понимаю, несравнимо со всеми остальными удачными инвестициями.
antey1969 написав:Думаете мне нужен рост курса доллара и эта фигня так нравится? Вы ошибаетесь, такое может приветствовать или кретин, или неадекват - пружина ударит по всем.
airmax78 написав:У него же ко всему еще и "работающий" гривневый депозит.
И "работающий" гривневый кредит под 10%. И "работающие" валютные депозиты. И "работающие" инвестиции в котлован. И "работающая" вторичка, генерирующая постоянны кешфло с аренды. Так что я готов к любому варианту.
Сочувствую. Что называется круговое попадалово. Гривневый "кредит" на выплаты прибыли застройщику - это приятно, но, как я понимаю, несравнимо со всеми остальными удачными инвестициями.
вы это серьёзно? платить предоплату застройщику за непостроенную ещё квартиру под 10% годовых это верх дыбильности... я не говорю уже о том что на кредит не распространялась скидка 10%... итого он купил "воздух" на 10% дороже остальных и ещё платит 10% годовых...
airmax78 написав:Да это понятно. Риелтеров НИКОГДА не интересует какая цена будет завтра и насколько адекватна сегодняшняя цена, ни в 2007, ни в 2013, ни сейчас. Иначе бы вы уже давно от голода умерли.
Вы походя обозвали меня риелтором и ушли от вопроса по чем можно купить сейчас однушку в Голосеевском районе в обжитом новострое. Напомню с чего начался разгоровор. Дантист сказал, что купит не на котловане, а готовое после сдачи. Я ответил, что кто-то на нем заработает 30-40% и привел цифры, что котлован 650-700, за год до сдачи 800, перед сдачей 900, в обжитом от 1000. Привел пример Лико по 1200. Вы сказали, что это сказки и не может быть. Попросил привести пример реальных цен по чем можно купить. Не сказок. Вы метнули какашку про риелтора и слились.
Да, Аирмакс, хотелось бы от Вас увидеть хоть пару-тройку адекватных предложений на новострой, со всеми счетчиками в сданном и обжитом доме. Можно без ремонта. Желательно Голосеевский район. Можно двуху, а не однуху.
Понятно, что ценники кажутся заоблачными. Мне самому не совсем понятна ЦА на однуху в ЛИКО. Для аренды-там лишняя площадь, да и ремонт придется делать-ценник кратно вырастит. Для себя-нужно уже смотреть или двуху или треху
antey1969 написав:Думаете мне нужен рост курса доллара и эта фигня так нравится? Вы ошибаетесь, такое может приветствовать или кретин, или неадекват - пружина ударит по всем.
airmax78 написав:У него же ко всему еще и "работающий" гривневый депозит.
И "работающий" гривневый кредит под 10%. И "работающие" валютные депозиты. И "работающие" инвестиции в котлован. И "работающая" вторичка, генерирующая постоянны кешфло с аренды. Так что я готов к любому варианту.
И действие происходит в Икарусе. "Совпадение? Не думаю."(с)
airmax78 написав:Да это понятно. Риелтеров НИКОГДА не интересует какая цена будет завтра и насколько адекватна сегодняшняя цена, ни в 2007, ни в 2013, ни сейчас. Иначе бы вы уже давно от голода умерли.
Вы походя обозвали меня риелтором и ушли от вопроса по чем можно купить сейчас однушку в Голосеевском районе в обжитом новострое. Напомню с чего начался разгоровор. Дантист сказал, что купит не на котловане, а готовое после сдачи. Я ответил, что кто-то на нем заработает 30-40% и привел цифры, что котлован 650-700, за год до сдачи 800, перед сдачей 900, в обжитом от 1000. Привел пример Лико по 1200. Вы сказали, что это сказки и не может быть. Попросил привести пример реальных цен по чем можно купить. Не сказок. Вы метнули какашку про риелтора и слились.
Да, Аирмакс, хотелось бы от Вас увидеть хоть пару-тройку адекватных предложений на новострой, со всеми счетчиками в сданном и обжитом доме. Можно без ремонта. Желательно Голосеевский район. Можно двуху, а не однуху.
Понятно, что ценники кажутся заоблачными. Мне самому не совсем понятна ЦА на однуху в ЛИКО. Для аренды-там лишняя площадь, да и ремонт придется делать-ценник кратно вырастит. Для себя-нужно уже смотреть или двуху или треху
Унуноктий написав: вот однуха вот двуха, цены реальные
Спасибо за ссылки. Теперь о минусах: До метро 3км, дом у дороги, Мало садиков, школ и все далеко. Планироровки-тоже спорный вариант-коридоры(12кв.м.) больше кухни(10кв.м)... Нафига такие большие коридоры делать в эконом сегменте мне не понятно... На этапе котлована однухи продавались по 30 000$, сейчас в сданном просят 39 000$ Для жизни-спорный вариант(ябтамнежил), как инвестиция-ХЗ
Додано: Нед 13 лис, 2016 13:01
