Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Vlad442
Юра опять же приводил продажу БПСа в Жёлтых Водах тыщ за 6 двушки. Полста км до окраин Днепра однако всего. Сколько там квартиру снять аналогичную будет? Есть ли брошенные? Гетто? Земля мёртвых? А на авториа полно авто по 50-70 тысяч, продаваемых в том городе, таких как джипы Лексус и Тойота к примеру свежие. Не все там по контейнерам объедки собирают?

Гетто возникаю не в маленьких поселках, а в крупных городах. В не самых худших районах. Сейчас гетто это проблема не мало денег, а лишних людей, которые не нужны в современном автоматизированном производственном процессе.

Судя по настроению, Понаех скоро выставит Акварели на продажу в связи с отбытием в более благоприятные для работы страны. Он даже Россию уже не отрицает как возможного работодателя, а это говорит о многом.

Если население Киева начнет падать, то что произойдет с арендой? Думаю, что будет расслоение. Плохие варианты могут быть и за коммуналку, хорошие будут обеспечивать какую-то прибыль.
Какие варианты будут хорошими и какие плохими? По какому принципу формировалось гетто в европейских столицах?

Думаю, достаточно обратиться к городам Донбасса довоенных времен. Как было с арендой хрущей в Донецке?

учотка big629, чи як там, в Горлівці (чи Макіївці) успішно здавала кілька квартир, і тут тріпалася про успішність

Года полтора назад ЕМНИП он сообщал таинственно (типо инсайд), что «вот-вот» «один крупный банк» начнёт массовую ипотеку со ставками до 20%, типо держитесь за стулья, цены КРЖН получают денежную поддержку. Я тогда долго смеялся.

Если намек на меня, то я не указывал, крупный или нет. Про массовость не говорил. Ставок тоже не говорил. Я лишь писал, что будет запущен такой продукт, как недвижимость в лизинг.

И как? В смысле, с продуктом?

Насколько ужасно могут обстоять дела с продажей квартиры (обычная двушка) из-за того, что она на последнем этаже? Есть у кого-нибудь опыт?

сходу в объяве минус 10% ставь и готовься уступать дальше....

Насколько ужасно могут обстоять дела с продажей квартиры (обычная двушка) из-за того, что она на последнем этаже? Есть у кого-нибудь опыт?

сходу в объяве минус 10% ставь и готовься уступать дальше....

Бедапечаль. С другой стороны, целую трешку 120+м2 скоро наверное вообще продать невозможно будет, нигде и никак.

так Трибека осознав тепер що марна надія на оренду понаєхам?

Судя по настроению, Понаех скоро выставит Акварели на продажу в связи с отбытием в более благоприятные для работы страны. Он даже Россию уже не отрицает как возможного работодателя, а это говорит о многом.

РФ - это в крайнем случае. У меня уже намечается работа. Вчера собеседовался по скайпу 2 часа. Сглазить не хочу, но весьма вероятно поеду на запад работать. В течении следующей недели будет понятно. Пока дальше перевожу документы, благо часть перевел ранее и это экономит скудные запасы денег, и оффер жду что б подписать и дело будет за рабочей визой.

я би не був так поспішний, там поки пройдеш всі 7 рівнів співбесід, поки зробиш візу, то пройде, як мінімум, півроку.

Про стоимость денег во времени что-то слышали? За 20 месяцев уходит процентов 10 в долларах по сравнению с приватом/госбанками. Только не надо рассказывать, что вложение в карман шаромыги более надежно.

По ходу строительства немного дорожает. Так многие и зарабатывают, на переуступках. По крайней мере в 2015-2016 так зарабатывали.

но инвестор с МБА "для себя" почему-то забывает продисконтировать денежные потоки и смело делит 200 долларов в светлом будущем на 21000 в далеком прошлом.

дисконтувати по ставці % після податків синдикатних депо Привата?

Насколько ужасно могут обстоять дела с продажей квартиры (обычная двушка) из-за того, что она на последнем этаже? Есть у кого-нибудь опыт?

сходу в объяве минус 10% ставь и готовься уступать дальше....

Бедапечаль. С другой стороны, целую трешку 120+м2 скоро наверное вообще продать невозможно будет, нигде и никак.

так уже года три как невозможно... разве что по цене двушки... это только ты рассказывал что легко 3к в патриотике продаш

Насколько ужасно могут обстоять дела с продажей квартиры (обычная двушка) из-за того, что она на последнем этаже многоэтажки? Есть у кого-нибудь опыт?

Первый-последний этаж в советской вторичке это -10% в цене от среднего. Зависит от наличия техэтажа, который убирает один из отрицательных факторов - жару.
При этом покупателей не отметающих сходу этот вариант значительно меньше. То есть и экспозиция будет больше.
В новостройках эконом класса люди по привычке не любят последний этаж, хотя сделать там крышу за свои это несколько сотен долларов. Начиная с комфорт ситуация улучшается. Там лифты не ломаются и крыша не течет. На первый план выходят плюсы - никто не ходит над головой, в два раза меньше шума, чем на среднем, чище воздух, лучше вид, больше света.

Насколько ужасно могут обстоять дела с продажей квартиры (обычная двушка) из-за того, что она на последнем этаже многоэтажки? Есть у кого-нибудь опыт?

дисконт 20% від ринкової ціни не останніх поверхів