Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

airmax78 Какой вывод я должен сделать, учитывая что аренда росла по 2008 год?

Что, хрущь с 20-летним ремонтом нельзя сдать за 4150 гривен? Я думал, что за такие деньги только маломерные гостинки и комнаты сдают, а изолированная стандартная квартира начинается с 5. Неужели все так плохо на рынке аренды?

Еще хуже. Когда-то искреннее удивление вызывала аренда меньше 1.5куе за убитую треху на КПИ. Сейчас сдать такую треху за 350 баксов - уже за счастье. А еще не вечер. Дали буде.

Фиг знает.. Я полтора года назад снимал квартиру на позняках в новом доме за 5200 грн, сейчас посмотрел такие варианты уже стоят в районе 10 000 грн.

Насчёт выросшей на Позняках почти 100% РЕАЛЬНОЙ аренде на АНАЛОГИЧНЫЕ квартиры вы ВРЁТЕ , манипулируя цифрами нарисовав их на "заборе".
1к у Жэка 79 на Олевской 7 цена в гривнах увеличилась на 10-20%. Как на объект на Позняках/Осокорках где количество предлагаемых к аренде квартир увеличивается стремительными темпами РЕАЛЬНАЯ арендная плата могла подорожать почти на 100%?
Тщательнее Вам надо, тщательнее.

Покупка аналога круши на котловане с последующей сдачей доходна ? Раньше было -Да. Зарабатывали на удорожании при строительстве, недвига дорожала сама по себе+доход от аренды.
Будет ли так продолжаться и дальше -ХЗ. Риски недостроя. Риски что понастроят больше чем будет покупателей.

Котлован это отдельная тема. Я говорил о покупке готового жилья.

Готовое жильё в новостройках, как правило, ДЕШЕВЕЕТ.
На ПОХ была 1к в заселяемом доме 40 куе, сейчас 35-36 куе.
В ЖК Мордор ещё дешевле, но там Горячка с золоотвалом Дарницкой ТЭЦ рядом с её зольными бурями несущих перспективу онкозаболеваний.

zahar_ А можно примеры па 35.

airmax78 Какой вывод я должен сделать, учитывая что аренда росла по 2008 год?

Безграмотний Респект00 ніяк не може зрозуміти, що його ріелторська ЗП найближчим часом просяде до рівня ЗП єгипетських колег? Тобто до 100-150 дол/міс??? І буде роками триматись на таких відмітках)))

Посмотрите на Днепр, Харьков. Есть и остатки производства, а практически ничего не строят. Строят районами в Киеве и квартиры не пустуют. Вот и ответ. Если что-то происходит, значит это кому-то нужно.

У КРЖН колосальна інерція. Є ще лохи.
Новобуд став дешевшати в доларах лише з 2016.
В 2017 ціни новобуду посиплються, як стиглі яблуки восени.
І масу недобуду побачимо в кінці 2017.

zahar_ А можно примеры па 35.

Хм. Спалился "турист" - зачем потенциальному покупателю "для себя" 3к в Эврике цена 1к в готовом и заселяемом доме на ПОХ? "Сестра Дуся" тоже хочет купить?

zahar_ А можно примеры па 35.

да да, захар, давайте вариант позле м Осокорки или Позняки в 3-5 минутах ходьбы за 35к
или ты притендуешь на звание п...ун года)

FrantНе, я на форуме уже почти 2 года. Хочу купить квартиру для улучшения жилищных условий. Сидел ждал, сейчас уже ждать не в моготу. Думаю, что летом надо брать.
Пускаю слюну на трёшку от Аркады в Эврике. Хоть планировка не очень, но лучше чем брать за 60т в соседних сов.панельках.

zahar_ А можно примеры па 35.

Хм. Спалился "турист" - зачем потенциальному покупателю "для себя" 3к в Эврике цена 1к в готовом и заселяемом доме на ПОХ? "Сестра Дуся" тоже хочет купить?

Я регулярно мониторю цены на вторичку. Иногда смотрю цены в Патриотике,что бы знать будущее в Эврике. Так цен там таких нет.

Флайман, если ты вернешься - будешь п0цем. "Даже и не думай ухо.. возвращаться"(с)

Да чьото я очкую, бро.