|
Уряд вирішує, що робити з тисячами "хрущовок" |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Обговорення матеріалів з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші. Для обговорення Новин, Статей та Оглядів, розміщених на FINANCE.UA
Додано: Пон 06 бер, 2017 09:54
rjkz написав: 1.Речь исключительно о центре Киева, ну может еще Одессы. В остальных миллионниках еще туева хуча пустырей в ценральных и прицентральных районах, спрос и цены на порядок ниже. Нах надо. Я поэтому и предлагал Леве начать с Авдеевки и за свой счет. Ну как-бы культурно послал.
Не правда. Даже в областных центрах земля в центре на вес золота и выгодно расселять хрущевки, а на их месте строить современное жилье. 3. Речь идет не о благотворительности, а о методах борьбы с неуступчивыми собственниками квадратных метров в этих самых хрущах.
Речь о том что хрущевки скоро начнут рушиться и вы будете кричать какое плохое государство как плохо относится к народу и ни чем не хочет им помочь. Конечно же деньги брать вас не интересует. Ну все как всегда.
-
otg
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 3311
- З нами з: 14.08.16
- Подякував: 45 раз.
- Подякували: 212 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 06 бер, 2017 10:05
otg написав:Не правда. Даже в областных центрах земля в центре на вес золота и выгодно расселять хрущевки, а на их месте строить современное жилье.
Какого золота, цены посмотрите. Немеряно свободных участков, на которых не надо ни у кого ничего выкупать, ни с какими жильцами договариваться, и цены на жилье низкие - потому никакого смысла нет сносить хрущи. Мало того, просто так снести хрущ и построить высотку не получится, не рассчитана инфраструктура
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 36454
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1494 раз.
- Подякували: 8229 раз.
-
-
Профіль
-
-
4
9
3
Додано: Пон 06 бер, 2017 10:41
otg написав: rjkz написав: 1.Речь исключительно о центре Киева, ну может еще Одессы. В остальных миллионниках еще туева хуча пустырей в ценральных и прицентральных районах, спрос и цены на порядок ниже. Нах надо. Я поэтому и предлагал Леве начать с Авдеевки и за свой счет. Ну как-бы культурно послал.
Не правда. Даже в областных центрах земля в центре на вес золота и выгодно расселять хрущевки, а на их месте строить современное жилье. 3. Речь идет не о благотворительности, а о методах борьбы с неуступчивыми собственниками квадратных метров в этих самых хрущах.
Речь о том что хрущевки скоро начнут рушиться и вы будете кричать какое плохое государство как плохо относится к народу и ни чем не хочет им помочь. Конечно же деньги брать вас не интересует. Ну все как всегда.
Я начну? Окститесь! Как инженер-строитель, могу Вас заверить, что хрущи могут простоять еще лет 70-80 без проблем. Только надо их нормально эксплуатировать, дабы они не "устали" как Шулявский путепровод. Потому как если в подвале хруща стоит перманентное болото, а грунты (как в Киеве в 80% случаев), например, лессовые, то станут обводненными и фундамент может сказать "ква". Поэтому надо следить за коммуникациями и состоянием фундаментов. Но для этого не надо сносить хрущ. Хрущ можно модернизировать и получиться такая "ляля" как хрущ на углу Тешибаева и Пика в Киеве. Что нужно хрущу? Хрущу надо поменять коммуникации - холодная, горячая вода, отопление, канализация, электросети (ибо нагрузка выросла многократно и если уж с умом, то убрать из хрущей газ и поставить электроплиты). Хрущу надо делать регулярный ремонт кровли (как и любому другому дому). Всем хрущам надо сделать освидетельствование фундаментов и по необходимости провести мероприятия по их укреплению, санации, гидроизоляции и тп. Хрущу надо сделать утепление фасада (только не пенопластом) и замену заполнения световых проемов (эк, загнул? Проще - поменять окна). Заменить водосточные системы. И будете Вы счастливо жить в своем хруще в областном центре еще долгие годы. Это дешевле чем сносить хрущи. Но присасываться к Бюджету ради интересов Левы - это как-то однобоко. С какого перепуга я должен за это платить? С какого перепуга бабулька из центра Киева должна перезжать в зажопье? Потому что Лева доработался до дырки в кармане?
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17660
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8661 раз.
- Подякували: 5464 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Пон 06 бер, 2017 11:18
rjkz
Снаружи, бесспорно, можно укрепить, утеплить, покрасить, заменить кровлю, стянуть дом швеллерами и все что угодно, чтобы он простоял еще 100500. в хрущах и панельных домах времен "развитого сицилизма" смущает только то, что в квартире слышно, как через 2 этажа храпит пекинес. высота потолков и размеры комнат не позволят разогнаттся с внутренней акустической модернизацией. в кирпичных чуть получше. хотя и в современных домах тоже не фонтан. недавно жил в мини-отеле в высотке на Правды. утром какой-то ур** в качестве будильника использовал муз.центр с хардроком. стены вибрировали от НЧ. судя по слышимости и стуку благодарных соседей по стенам или потолку, это был не соседний этаж.
-
vak
-
-
- Повідомлень: 2337
- З нами з: 03.02.09
- Подякував: 180 раз.
- Подякували: 848 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 06 бер, 2017 12:07
vak написав:rjkz Снаружи, бесспорно, можно укрепить, утеплить, покрасить, заменить кровлю, стянуть дом швеллерами и все что угодно, чтобы он простоял еще 100500. в хрущах и панельных домах времен "развитого сицилизма" смущает только то, что в квартире слышно, как через 2 этажа храпит пекинес. высота потолков и размеры комнат не позволят разогнаттся с внутренней акустической модернизацией. в кирпичных чуть получше. хотя и в современных домах тоже не фонтан. недавно жил в мини-отеле в высотке на Правды. утром какой-то ур** в качестве будильника использовал муз.центр с хардроком. стены вибрировали от НЧ. судя по слышимости и стуку благодарных соседей по стенам или потолку, это был не соседний этаж.
1.Ну, швеллерами стягивать как-раз не надо. Особенно если хрущ панельный - каждая панель имеет арматурный каркас, который связан с соседними панелями посредством сварки закладных деталей. 2. А кто обещал "счастье для всех. даром и чтоб никто не ушел обиженным"? Хрущ на сегодняшний день - это эконом сегмент. Есть желание жить в более комфортных условиях - продавайте хрущ, докладывайте, покупайте новострой (правда еще лет 5 перфораторного хардкора гарантировано - музыкальный центр колыбельной покажется). Все имеет свою цену. 3. "Наша Галя балувана". Вы, должно быть, не видели в каких миллипиздрических квартирках живут в Китае, Корее и прочей Азии, а знаменитые американские "картонные" деревянные дома в некоторых вопросах могут позавидовать хрущам. Кстати, в Штатах своих хрущей хватает - что с ними делать решает исключительно собственник. Поэтому в Манхеттене может стоять 70-ти этажный небоскреб по соседству с обшарпанным "хрущом" годов эдак 30-х. В Манхеттене Мэйсис (знаменитый торговый центр) не смог решить вопрос с собственником соседней холупы и вынужден был строиться с учетом этого соседства. Если кто-то хочет на месте хруща построить небоскреб - его право финансово заинтересовать всех собственников.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17660
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8661 раз.
- Подякували: 5464 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Пон 06 бер, 2017 12:48
rjkz написав: Потому как если в подвале хруща стоит перманентное болото, а грунты (как в Киеве в 80% случаев), например, лессовые, то станут обводненными и фундамент может сказать "ква". Поэтому надо следить за коммуникациями и состоянием фундаментов. Но для этого не надо сносить хрущ. Хрущ можно модернизировать и получиться такая "ляля" как хрущ на углу Тешибаева и Пика в Киеве. Что нужно хрущу? Хрущу надо поменять коммуникации - холодная, горячая вода, отопление, канализация, электросети (ибо нагрузка выросла многократно и если уж с умом, то убрать из хрущей газ и поставить электроплиты). Хрущу надо делать регулярный ремонт кровли (как и любому другому дому). Всем хрущам надо сделать освидетельствование фундаментов и по необходимости провести мероприятия по их укреплению, санации, гидроизоляции и тп. Хрущу надо сделать утепление фасада (только не пенопластом) и замену заполнения световых проемов (эк, загнул? Проще - поменять окна). Заменить водосточные системы.И будете Вы счастливо жить в своем хруще в областном центре еще долгие годы. Это дешевле чем сносить хрущи.
Ну во-первых такая суперреконструкция как правило стоит выше крыши. Рассказываю вам как строитель строителю. Уже имеется опыт реконструкции казарм. Второе -кто это все должен финансировать? Я? С каких х-в я должен оплачивать вашу хрущевку? Но присасываться к Бюджету ради интересов Левы - это как-то однобоко. С какого перепуга я должен за это платить? С какого перепуга бабулька из центра Киева должна перезжать в зажопье? Потому что Лева доработался до дырки в кармане?
При чем здесь бюджет? Девелопер за свой счет расселяет хрущевки, а за это имеет всего лишь землю под хрущевкой. Присасываются к бюджету те кто хочет залезть мне в карман как налогоплательщику и за мой счет реконструировать эти гробы. При чем при этом украдут как всегда. А интересы этого Левы весьма косвенны. Кто сказал что расселение хрущевок должны монопольно отдать ему? Он не один строит дома. У меня например в городе нет ни одного его строительства.
-
otg
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 3311
- З нами з: 14.08.16
- Подякував: 45 раз.
- Подякували: 212 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 06 бер, 2017 13:19
otg написав: rjkz написав: Потому как если в подвале хруща стоит перманентное болото, а грунты (как в Киеве в 80% случаев), например, лессовые, то станут обводненными и фундамент может сказать "ква". Поэтому надо следить за коммуникациями и состоянием фундаментов. Но для этого не надо сносить хрущ. Хрущ можно модернизировать и получиться такая "ляля" как хрущ на углу Тешибаева и Пика в Киеве. Что нужно хрущу? Хрущу надо поменять коммуникации - холодная, горячая вода, отопление, канализация, электросети (ибо нагрузка выросла многократно и если уж с умом, то убрать из хрущей газ и поставить электроплиты). Хрущу надо делать регулярный ремонт кровли (как и любому другому дому). Всем хрущам надо сделать освидетельствование фундаментов и по необходимости провести мероприятия по их укреплению, санации, гидроизоляции и тп. Хрущу надо сделать утепление фасада (только не пенопластом) и замену заполнения световых проемов (эк, загнул? Проще - поменять окна). Заменить водосточные системы.И будете Вы счастливо жить в своем хруще в областном центре еще долгие годы. Это дешевле чем сносить хрущи.
Ну во-первых такая суперреконструкция как правило стоит выше крыши. Рассказываю вам как строитель строителю. Уже имеется опыт реконструкции казарм. Второе -кто это все должен финансировать? Я? С каких х-в я должен оплачивать вашу хрущевку? Но присасываться к Бюджету ради интересов Левы - это как-то однобоко. С какого перепуга я должен за это платить? С какого перепуга бабулька из центра Киева должна перезжать в зажопье? Потому что Лева доработался до дырки в кармане?
При чем здесь бюджет? Девелопер за свой счет расселяет хрущевки, а за это имеет всего лишь землю под хрущевкой. Присасываются к бюджету те кто хочет залезть мне в карман как налогоплательщику и за мой счет реконструировать эти гробы. При чем при этом украдут как всегда. А интересы этого Левы весьма косвенны. Кто сказал что расселение хрущевок должны монопольно отдать ему? Он не один строит дома. У меня например в городе нет ни одного его строительства.
1. Ну у меня как-раз не хрущ. 2. За чьи деньги? А за деньги тех, кто в этих хрущах живет. Или пусть кредит берут (если безумные). Как вариант приведу пример, правда дело было до кризиса 2008 года,- купил (ну как купил? - прихватизировал, то, до чего руки дотянулись) чувак полуподвал под малоэтажным домом, сделал ремонт и стал сдавать под офисы. Но то водой зальет офис, то д.рьмом. Вооот. А в доме сплошь коммуналки. Хрен кто гривну даст. И поменял чувак за свои бабки стояки и воды и канализации. А тут еще и стены подвала замокают, потому что водосточные трубы уже лет 15 как на металлолом растащили. Решил трубы поменять, а там уже и до ремонта кровли и фасада дошло. Потом заборчики, клумбы и асфальт. В опчем - повезло дому. Но внутри квартир - все тот-же ужас. Не хотят люди жить в нормальных условиях? - Их никто не вылечит. И на шару свалившееся "ЩЯСТЯ" их не изменит. Из окон этих коммуналок все также в окно выбрасываются бычки и пустые бутылки. Их еще может в пентхаус в центр переселить? Чтобы дольше летело? 3. "Эта суперпуперреконструкция" стоит дорого только когда за нее берутся такие строители как Лева. И/или когда пилится бюджет. На самом деле замена стояков в пятиэтажке на полипропилен, утепление минеральным утеплителем и пр стоит относительно не дорого по материалам, а на работы сейчас расценки ниже плинтуса. Только это при нормальном и компетентном контроле. То, что у жителей хрущей этих денег нет - это их проблемы. Они имеют полное право продать то, что есть и купить в другом доме или месте. Но этого никогда не будет. Пожилые будут доживать свой век в хрущах, а уже ихние наследники будут пускать "бабушкины" хрущи в аренду - им пофиг, не им в этом жить. 4.В Вашем городе нет ни одного его дома потому что его интересует исключительно центр Киева. Или Вы не знакомы с географией застройки Познякижилбуда?
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17660
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8661 раз.
- Подякували: 5464 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Пон 06 бер, 2017 16:49
rjkz написав:2. За чьи деньги? А за деньги тех, кто в этих хрущах живет. Или пу
Вы сами верите в то что пишите? 
-
otg
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 3311
- З нами з: 14.08.16
- Подякував: 45 раз.
- Подякували: 212 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 06 бер, 2017 17:02
otg написав: rjkz написав:2. За чьи деньги? А за деньги тех, кто в этих хрущах живет. Или пу
Вы сами верите в то что пишите? 
Вы дальше читать умеете? Ах, ДА! Я же не рассказал главного. Как у нас сейчас идет бешеное строительство "за счет девелопера". Берет, значица, девелопер кредит в банке, который лопнуть должен. Под какой-то фиктивный залог и как правило через прокладку (то есть выглядит все так: "Ынвестор берет под дутый залог кредит и инвестирует в строительство. Потом банк лопается, "Ынвестор" растворяется и бабки тю-тю). Банк дает столько, сколько сможет впихнуть, потому как распихивает все куда только сможет. Дальше мы всем скопищем рассчитываемся с вкладчиками банка через инфляцию, курс, тарифы и налоги. И тд. Это чтобы не было фантазий на счет "За средства девелЁперя"
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17660
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8661 раз.
- Подякували: 5464 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Пон 06 бер, 2017 17:25
Война, правительство не работает, бюджет латается от кредита к кредиту, а эти решили инфраструктуру перестроить) С таким настроем предлагаю дискуссию по высадке на Марс украинской миссии. Не скажу, что это более реалистично, но не так скучно
-
Jack
-
-
- Повідомлень: 1308
- З нами з: 21.06.12
- Подякував: 128 раз.
- Подякували: 136 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
1 |
1324 |
|
|
2 |
1423 |
|
|
3 |
993 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|