Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Вижу все так радостно бросились защищать убийцу эфира. Шо, неужели случился обвал и аркада выставила новый дом дешевле предыдущего такого же на 15% (на тот процент который упала цена прелестей апологета форумов)?

7-ой дом стартовал с 14200, сейчас 6-ой выставили по 16000. Курс примерно одинаковый, разница в пределах 2%.

Гы. Аркада меценатит?
"Индекс куриного филе" взлетел за это время на десятки процентов от инфляции, а у аркада "рост" аж 2%.

смотрю новый дом аркады... 800 кгрн однуха на среднем этаже. па 18 кгрн панелька.... с заселением в 19 году.

Йобнуть бы по голове уноктия/убийцу эфира, так забанили...

Этот дом с нормальными планировками, как и 7. Однухи площадью 44м2. Они изначально идут дороже звездочек.

18400 за квадрат 2019 год.

Сори. Я ж забыл че это элит жилье...

Вижу все так радостно бросились защищать убийцу эфира. Шо, неужели случился обвал и аркада выставила новый дом дешевле предыдущего такого же на 15% (на тот процент который упала цена прелестей апологета форумов)?
Давайте порадуемся вместе. Шо там по цифрам? Было на старте 21650 за однуху на среднем этаже и стало 18400? удивите меня. Порадуемся вместе.

Хорошо - посмотрим по цифрам.
Сравниваем аналогичные объекты: 6 и 7 дома.

Продажи 6 дома начались за 18 месяцев до готовности и за 20 месяцев до заявленного заселения. Цена базовая 16кгрн/м2

Продажи 7 дома начались за 21 месяц до готовности и за 23 месяца до заявленного заселения.
Смотрим за динамикой цен по 7 дому




Получаем, что на аналогичном 6 дому сроке - 18 месяцев до готовности - цена в 7м доме была 15,1 кгрн.
Получаем, что базовая цена за м2 больше на 0,9кгрн.
На сколько % увеличилась цена в долларах пусть считают те, кому нужен этот объект.

Локация 6 дома реально ближе к метро, чем у 7 дома. А это, как я понял по нашему форуму, увеличивает цену.

Так вот - влад уходит от вопроса

Влад просто поймал тебя на брехне, когда ты приписал мне свои фантазии по подешевлению.

Так вот - влад уходит от вопроса

Влад просто поймал тебя на брехне, когда ты приписал мне свои фантазии по подешевлению.

Це провал обвалишек

прийшло мило,
готове Рiч Тоун Iрпiнь
11000грн м2, два роки тому повiтря було близько 8000 грн. м2.
Рicт за 2 роки у $ 9% вiд котлована до готового.
Депозит в БС дав би кращий результат.
Якщо напр. замicть 2к новобудови вкласти у 2015 $23000 на депо у $, то зараз би мав 2к + на ремонт.

А на готовые к заселению 2к какая цена была два года назад в Ирпене?

Продавани при-центральних і оболонських "аеродромів" скоро почнуть їсти цеглу.

18400 за квадрат 2019 год.

Сори. Я ж забыл че это элит жилье...

Вижу все так радостно бросились защищать убийцу эфира. Шо, неужели случился обвал и аркада выставила новый дом дешевле предыдущего такого же на 15% (на тот процент который упала цена прелестей апологета форумов)?
Давайте порадуемся вместе. Шо там по цифрам? Было на старте 21650 за однуху на среднем этаже и стало 18400? удивите меня. Порадуемся вместе.

Хорошо - посмотрим по цифрам.
Сравниваем аналогичные объекты: 6 и 7 дома.

Продажи 6 дома начались за 18 месяцев до готовности и за 20 месяцев до заявленного заселения. Цена базовая 16кгрн/м2

Продажи 7 дома начались за 21 месяц до готовности и за 23 месяца до заявленного заселения.
Смотрим за динамикой цен по 7 дому




Получаем, что на аналогичном 6 дому сроке - 18 месяцев до готовности - цена в 7м доме была 15,1 кгрн.
Получаем, что базовая цена за м2 больше на 0,9кгрн.
На сколько % увеличилась цена в долларах пусть считают те, кому нужен этот объект.

Как думаете, Почему разнонаправленная динамика с клубными домами? Апологеты говорят че там зафиксировано -15% .
Грубо говоря, в прошлом году двуха на Тампере это = однуха в 7 доме + мебель с ремомонтом, то сейчас уже не хватит денег на такую же в 6 том. Не говоря уже о том что не хватит денег поменять двуху в клубном на квартиру со здачей в этом году. (Там написали рист в 10% в долярах в связи с готовностью).

Так вот - влад уходит от вопроса

Влад просто поймал тебя на брехне, когда ты приписал мне свои фантазии по подешевлению.

Ты трепешься по своему обыкновению когда говоришь - "Влад просто поймал тебя на брехне,". И не кривляйся.
Так как инфо о том что готовые к заселению 1к (не студио) якобы продаются в домах ДБК-3 якобы за 32 куе была размещена в сообщении с твоей учётки.
На пересдачу, манипулирующий ты наш.

Как думаете, Почему разнонаправленная динамика с клубными домами? Апологеты говорят че там зафиксировано -15% .
Грубо говоря, в прошлом году двуха на Тампере это = однуха в 7 доме + мебель с ремомонтом, то сейчас уже не хватит денег на такую же в 6 том. Не говоря уже о том что не хватит денег поменять двуху в клубном на квартиру со здачей в этом году. (Там написали рист в 10% в долярах в связи с готовностью).

Не обращайте внимание на его шмыг-шмыг с цифрами исходя из придуманных им правил.

10% в долларах это рост цены котлован одного дома к котловану аналогичного. Квартиры в 7-ом доме подорожали примерно на 25% в долларах по мере строительства.

Ты трепешься по своему обыкновению когда говоришь - "Влад просто поймал тебя на брехне,". И не кривляйся.
Так как инфо о том что готовые к заселению 1к (не студио) продаются в домах ДБК-3 якобы за 32 куе была размещена в сообщении с твоей учётки.
На пересдачу, манипулирующий ты наш.

Захар, это становится уже не смешно.
Ты приписал мне слова про удешевление. Если квартира стоит или стоила 32 (почему бы и нет) я не помню точно в каком контексте я это писал, поэтому и просил ссылку, то как это свидетельствует про удешевление? Что сейчас подобные по 30 раздают?