Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 26752676267726782679 ... 4770>
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 13:10

  Vlad442 написав:При курсе 26, в который никто этой зимой не верил, НБУ еще и каждый день выкупает доллары на межбанке. И это после снижения обязательной продажи валютной выручки.
http://news.finance.ua/ru/news/-/404057 ... at-valyutu

Я уже начинаю задумываться, а стоит ли переходить на 100% в доллар на зиму? Может зафиксировать сегодняшние гривнеставки? Рост курса от лета к лету 4%, а разница между гривневым депо и валютным 10%.

Ріелтор, почитай уважно: :mrgreen:

"Несколько трезвых слов про укрепление гривни. Надолго ли счастье?"

http://uainfo.org/blognews/1497331101-n ... go-li.html
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 13:10

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Егор написав:
  zahar_ написав:300-400 долл за м2 это за готовые м2 в которые можно заселятся/делать ремонт и жить или это за воздух по типу ЖК Патриотика?


За готовые м2, конечно. Продажа котлованов уйдет в историю.

Не понимаю почему Вы решили че старокиевский и лыбедь будет по 400 за квадрат. Будет по 250 за квадрат. Не дороже. Одна зп в Украине=один квадрат. В сегменте хрущей 1 пенсия=один квадрат. Значит по 1600 грн за квадрат.
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 13:12

  hume написав:
  airmax78 написав:
Не согласен. У Оранжа, кроме цены, других преимуществ нет. Рский - совсем другое дело. Опять же, мне надо переубедить hume, заставить его продать Смарт Плазу и вложиться в Рский.
Но, вообще, ОК, пока канал не пророют и не заполнят водой - обещаю больше тему Рбского не поднимать.

:Dну цена это явно не конёк рыбальского. Сама концепция мне очень нравится, но вот исполнение как обычно. У муравейника очень красивая обёртка, выручает то, что все 350-400 квартир находятся не в одной входной группе.

Входит в категорию объектов за которую лучше переплатить потом, чем сейчас носится по электриков в поисках инфраструктуры. Тем более если смотреть весь генплан застройки, то более интересные домабудут находяться возле залива. Так что нужно собирать деньги, потому что последние очереди этого парадиза будут стоить от 7 куе за метр :D .

А пока увы, менять смартплазу на кота в мешке нет желания.

ПС обсуждать нужно всё, в том числе и рыбальский. Т ак как на ветке или аркада со своими человейниками, либо район оушен плазы с безобразным количеством бизнес класса.

Ну, видите, К-Коноговца это раздражает. Про 7куе за метр - это я запомню. Будет забавно, если вы окажетесь правы.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 13:13

  Kostia написав:
  Понаехал написав:Кто че плохого\хорошего скажет по поводу этого мордора нового?
https://novostroyki.lun.ua/%D1%83%D0%BB-%D0%BA%D0%B0%D1%85%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2
на студиях цена близка к ЖК Фанта... Локация очень спорная тоже.

Там другая цена, далеко не как в Оранже. Локация на любителя, относительно близость к метро и реке


Там старая пром зона в перемешку с частным сектором. Проезжал - не понравилось.
Единственный плюс - метро "рядом"
vossmy
Аватар користувача
 
Повідомлень: 123
З нами з: 04.12.14
Подякував: 49 раз.
Подякували: 34 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 13:16

  Первый написав:
Егор написав:
  zahar_ написав:300-400 долл за м2 это за готовые м2 в которые можно заселятся/делать ремонт и жить или это за воздух по типу ЖК Патриотика?


За готовые м2, конечно. Продажа котлованов уйдет в историю.

Не понимаю почему Вы решили че старокиевский и лыбедь будет по 400 за квадрат. Будет по 250 за квадрат. Не дороже. Одна зп в Украине=один квадрат. В сегменте хрущей 1 пенсия=один квадрат. Значит по 1600 грн за квадрат.

У перекупа истерика. Значит всё идет в правильном направлении :!: :mrgreen:
Эгоист
 
Повідомлень: 3203
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 13:17

  Vlad442 написав:
  Егор написав:Обменный курс это только маленькая часть ситуации. Цены далеко не соответствуют экономической ситуации и всё еще значительно выше уровня адекватного доходам и возможностям формировать новые сбережения. 300-400 долларов за метр в бюджетных муравейниках, которые лепят, как пасочки, - реальность, которую Вы обязательно увидите.

Чтобы развеять ваши фантазии http://index.minfin.com.ua/index/average/
Берите калькулятор, вспоминайте курс, умножайте, смотрите индексы. Сейчас средняя зп как в 2010, а какие цены были в 10-ом и сейчас?
Если вы посчитаете, то увидите, что цены, действительно, не адекватны доходам. Что в данный момент они (цены) сильно занижены. Причина очевидна - слабая способность к накоплениям последние 3 года, следовательно начало роста цен дело времени.


  Vlad442 написав:Я уже начинаю задумываться, а стоит ли переходить на 100% в доллар на зиму?


Если считаете, что будет дорожать, зачем держите наличку? Ведь "выгодней" перейти в недвижку на дне? :D
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10104
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1463 раз.
Подякували: 1866 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 13:26

  kingkongovets написав:
  Егор написав:300-400 долларов за метр в бюджетных муравейниках, которые лепят, как пасочки, - реальность, которую Вы обязательно увидите.


когда?


Осенью 2019. Следите за календарём.
Егор
 
Повідомлень: 268
З нами з: 04.05.17
Подякував: 70 раз.
Подякували: 54 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 13:36

  Егор написав:
  kingkongovets написав:
  Егор написав:300-400 долларов за метр в бюджетных муравейниках, которые лепят, как пасочки, - реальность, которую Вы обязательно увидите.

когда?

Осенью 2019. Следите за календарём.

Скорее, следите за результатами заседаний РНБО.
Эти 2 года до 2019 можно прожить либо счастливо, либо в дешевеющем бетоновоздухе КРЖН, а-то и вообще остаться с пачкой бумажных договоров на руках :!:
Востаннє редагувалось Эгоист в Вів 13 чер, 2017 13:38, всього редагувалось 2 разів.
Эгоист
 
Повідомлень: 3203
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 13:36

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Егор написав:
  kingkongovets написав:
  Егор написав:300-400 долларов за метр в бюджетных муравейниках, которые лепят, как пасочки, - реальность, которую Вы обязательно увидите.


когда?


Осенью 2019. Следите за календарём.


Готовая хата в жк патриотика па 300 за квадрат в 2019 году, или 11 куе за полноценную квартиру....
заманчиво.
Востаннє редагувалось Первый в Вів 13 чер, 2017 13:37, всього редагувалось 1 раз.
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 13:37

  hume написав:
  kingkongovets написав:
так разве ж кто спорит?
просто у макса и уни не обсуждение, а вдалбливание в мозги, что начинает вызывать просто физическое отторжение
а у вас какая-то личная неприязнь к саперному полю - с чего бы? :mrgreen:

Отторжение началось тогда, когда в прошлом помойка лыбидськой оказалась пздц центром киева. Сам когда то рассматривал расширение жилищных условий в Престиж Холле, тогда ещё всяких фк,фк2,бф, цп, цп2, кх и многих будующих жк патона не было в проекте. Но не срослось, оно, как оказлось, и к лучшему :D Вообще не очень люблю современную массовую застройку, из за того что впихуют невпихуемое.

ПС но ричмонд в том районе очень нравится, там бы брал 2, но дорого

Ричмонд - угловой - не по феншую стоит.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 26752676267726782679 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
57909 1256746
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 15:39
Модератор
62848 1852082
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1139658
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама