kingkongovets написав:это да, но речь немного не об этом - все эти заробитчане редко возвращаются в свои зажопински, большинство ломится в киев и скупает говнострои в ипенях и так будет еще ооочень долго
вон понаех, например, купит оранж - не потому шо нравится, просто это то шо ему бюджет позволит
предложение жилья сейчас конечно грандиозное, но и спрос постоянный есть, мантра про "матрасы па 8" - порождение недоразвитых мозгов диванных аналитиков, оторванных от реальности
А вот не надо недооценивать силу матрасов па8. Только и исключительно, эти матрасы и не дали наипнуться всей строительной отрасли Украины в 2014-2015гг. В период отсутствия кредитования как такового и всеобщего ПЦа. А сейчас они заканчиваются и посмотрите как заволновались застройщики и вся братия, которая крутится рядом. Статейки какие-то зрадницкие пошли, НБУ опять же какую-то непонятную волну поднимает.
дык инфа от НБУ это "порождение недоразвитых мозгов диванных аналитиков, оторванных от реальности". Не обращайте внимание. Вы читайте что пишут ПЦ у которых "выросло с 2014 на 50%".
Є окрема тема, де цікаво зчепились пани "Правдоруб" і "Адам Смит". (перехід за якірцями)
Адам Смит написав:А что произойдет, когда банки вновь начнут массово выдавать ипотечные кредиты под умеренные проценты, как в развитых странах? Предложение-то недвижимости не увеличить физически, а вот спрос сразу скакнет!
...
Правдоруб написав:И лично знаю некоторых товарищей скупивших десятками копеечные тогда квартиры во вторичке, и подъездами, на всякий случай, квартиры в новостроях. И что они делают теперь по Вашему мнению, продолжают скупать постоянно дешевеющюю недвижимость, или пытаются изо всех сил продать то, что накупили в лихие годы по дурости?
Слушне питання.
І ще:
Поступове зниження цін вторинного житла протягом 2016-2017 років призвело до формування двох основних груп продавців нерухомості.
Таку думку висловили ріелторипід час конференції з ринку нерухомості, яка пройшла в Харкові.
“Першу групу продавців умовно можна назвати “мотивовані”. І у них є два головні мотиви продажу: насамперед, це екстрена ситуація, при якій продавець вирученими від угоди коштами розраховує оперативно вирішити якусь гостру життєву проблему. Наступний мотив – це комерційний розрахунок. Керуючись даними мотивом, продавці мислять приблизно так: “Чого квартира буде стояти? Краще я її продам і вкладу гроші у щось інше!” – зазначила керівник компанії «ХАН (Харківське агентство нерухомості)» Світлана Якимова. Зниження цін на нерухомість поділило потенційних продавців н http://news.finance.ua/ua/news/-/402199 ... ry-ekspert
Від себе додам: Продавці. Маю враження, що ця "перша група" нині стрімко розширюється. Передусім за рахунок осіб, що скупили десятки-сотні-тисячі квартир, а тепер, в часи всілякого ел-декларування, НАБу, скасування депутатських недоторканостей... – відчувають, що всі переваги української нерухомої (житлової) піраміди — випаровуються. А забудовники, напр., Києва намагаються якнайшвидше використати ділянку, що була "добута" (незрозумілим шляхом) у якогось представника "молодої команди", напр., О. Довгого, поки його ще не "розкололи"...
З точки зору покупця. Не зовсім зрозуміло: чи ж морально купувати житло (не маючи нагальної потреби і/або зайвих грошей), якщо його ціна наполовину (чи й більше; потрібне порівняння ціни новобудов Києва і якогось простого, незлачного місця) – годуватиме корупціонерів? Тобто, уявіть якусь чесну людину, що не краде, не бере й не дає хабарів, просто святу... І от, вона купує житло, половина(?) ціни якого прямо "проспонсорує" якихось бариг і упирів... Як після того жити? Що буде з кармою? У таких складних умовах лише обмін житла може якось спантеличити і приспати підсвідомість. А от пряме входження на ринок нерухомості якогось Кийова – то пряма дорога до когнітивного дисонансу в усій його "красі".
І коли вже дорогу, дорогоцінну(!) міську землю продаватимуть на аукціонах, а гроші наповнюватимуть бюджет і розвиватимуть місто, а не роздуватимуть кишені всілякої "приземленої" мерзоти? Де прозорість? Дайте її людям. Ми ж вже зовсім-зовсім європейці. Ми готові.
Хомякоид написав:Кто там говорил про скорый рост кредитования ?
По оценке НБУ общий объем неработающих кредитов в системе составляет 57%, в валютном портфеле — 95%. Источник: domik.ua
Интересно. А банки дадут второй раз ипотеку, тому кто первый раз не отдал? Думаю, ради выполнения квартального плана могут и дать.
Вы просто не понимаете что такое 50 % и больше не обслуживаемого кредитного портфеля. Там нормативы НБУ карают за каждый вздох, уже закрыли 50 % банков, вторая половина на подходе. В таких ситуациях могут выдать ипотеку только супер пупер надежному ВИПУ с зарплатой на порядок больше от ежемесячного платежа. Забудьте про кредитование, простой смертный в таких условиях ничего не получит.
Понаехал написав:Кто в теме почему volvo бу такие дорогие вна Украине? В США в 3-4 раза дешевле... если учесть что контейнер 2600 на 2 машины выйдет и по 900 баксов расстаможка, то 6 тысяч разницы.... 4 машины так пригнать/продать - получается однушка в Оранж
А если сразу пяток Эскэлэйдов - то на Таряна или ЦП прыгнуть можно Приведи примеры, что Вольво тут вчетверо от Вольво там, одногодок и равная комплектация естественно. Или у вас ХС90 уже по двадцатке новые 3.2Т распродают, крызыс же?
Хомякоид написав: В таких ситуациях могут выдать ипотеку только супер пупер надежному ВИПУ с зарплатой на порядок больше от ежемесячного платежа. Забудьте про кредитование, простой смертный в таких условиях ничего не получит.
Тому що, якщо простий смертний візьме кредит під 25% річних і раптом його дохід зменшиться, то він плюне на цей кредит і чухне в Польшу чи Росію на заробітки. Тут замкнене коло виходить: Великі відсотки по кредиту -> велика ймовірність невіддачі кредиту -> великі відсотки... І ще одна величезна проблема - короткі гроші. Бо депозити(основні пасиви банків) в основному на рік, а кредити(основні активи) беруться на пару років. І якщо ситуація в країна різко зміниться, то люди швиденько позабирають свої депозити і відбудеться касовий розрив(фактично банкрутство банку). Тому "Забудьте про кредитование" - самий правильний висновок, по крайній мірі на наступні пару років.
UA написав:Интересно. А банки дадут второй раз ипотеку, тому кто первый раз не отдал? Думаю, ради выполнения квартального плана могут и дать.
Конечно, дадут. Ведь за банкет платят не банкиры, а мы с вами. А политики-популисты всегда найдутся, которые через зраду проведут необходимые законы, чтобы квартиры не забирали у должников. Ведь мы социальное государство, должны помогать нуждающимся
ак, за його словами, у колишнього керівника Державної податкової інспекції Святошинського району Києва арештовано 20 квартир та інших об’єктів нерухомості на загальну суму майже 283,6 млн грн, а у екс-голови ДПІ Києва через суди накладено арешт на нерухомість вартістю майже 202 мільйони.
airmax78 написав:
І от, вона купує житло, половина(?) ціни якого прямо "проспонсорує" якихось бариг і упирів... Як після того жити? Що буде з кармою? 
Де прозорість? Дайте її людям. Ми ж вже зовсім-зовсім європейці. Ми готові.
- Чабаны теперь не мешок бульбы стоят, а пять кило только 
