Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Как практик прокомментируйте налог на землю, и расчет по безналу.

Как физик нужно платить некислый налог, как Фоп 2 ограничения по метражу.

как можно комментировать налог?
ну ок - попытаюсь
в прошлом году кмда приняла решение поднять его с 1го, как было раньше, до 3х процентов от оценочной стоимости участка
плюс к тому при этом был применен потребительский коэффициент и общая сумма налога выросла по сравнению с предыдущим годом примерно в 5 раз
я решил шо будет несправедливо если я один буду нести эту непомерную ношу и поднял арендные ставки
кто-то согласился, кто-то нет, но в итоге мне удалось вписать потери от налога в арендную ставку - поменялось порядка 40% арендаторов и всем была поднята аренда
были простои - да
попутно я нашел законный способ уменьшить налог примерно на 20-25 процентов
в этом году кмда внезапно вновь снизила ставку до 1го процента, доллар как вы знаете припал, ставки по аренде я не понижал и получил моральную и материальную сатисфакцию за прошлый год

рассчет по безналу:
скажу коротко - если сдавать как физик по безналу, ндфл платит арендатор, выступая налоговым агентом, дальше комментировать я не буду, мы взрослые люди и понимаем шо к чему

Если эта тема кому-то интересна, расскажу что сделал я: сделал новую оценку земли. Сумма уменьшилась настолько, что даже с увеличенными КМДА налогами общая сумма налога осталась прежней. Аренду поднял на 7,5% - как компенсацию инфляции.

Не просветите почем сейчас земельку в Киеве оценивают ? Сама оценка тыс. три потянула наверно, не меньше ?

рассчет по безналу:
скажу коротко - если сдавать как физик по безналу, ндфл платит арендатор, выступая налоговым агентом, дальше комментировать я не буду, мы взрослые люди и понимаем шо к чему

а что есть желающие снимать помещения у простого физика не ЧПшника?

конечно

Как практик прокомментируйте налог на землю, и расчет по безналу.

Как физик нужно платить некислый налог, как Фоп 2 ограничения по метражу.

как можно комментировать налог?
ну ок - попытаюсь
в прошлом году кмда приняла решение поднять его с 1го, как было раньше, до 3х процентов от оценочной стоимости участка
плюс к тому при этом был применен потребительский коэффициент и общая сумма налога выросла по сравнению с предыдущим годом примерно в 5 раз
я решил шо будет несправедливо если я один буду нести эту непомерную ношу и поднял арендные ставки
кто-то согласился, кто-то нет, но в итоге мне удалось вписать потери от налога в арендную ставку - поменялось порядка 40% арендаторов и всем была поднята аренда
были простои - да
попутно я нашел законный способ уменьшить налог примерно на 20-25 процентов
в этом году кмда внезапно вновь снизила ставку до 1го процента, доллар как вы знаете припал, ставки по аренде я не понижал и получил моральную и материальную сатисфакцию за прошлый год

рассчет по безналу:
скажу коротко - если сдавать как физик по безналу, ндфл платит арендатор, выступая налоговым агентом, дальше комментировать я не буду, мы взрослые люди и понимаем шо к чему

Если эта тема кому-то интересна, расскажу что сделал я: сделал новую оценку земли. Сумма уменьшилась настолько, что даже с увеличенными КМДА налогами общая сумма налога осталась прежней. Аренду поднял на 7,5% - как компенсацию инфляции.

вы имеете в виду платную оценку? да, именно так, но у меня она уменьшила оценочную стоимость процентов на 30, не больше

[quote="4115353:hume"]
Как практик прокомментируйте налог на землю, и расчет по безналу.

Как физик нужно платить некислый налог, как Фоп 2 ограничения по метражу.

как можно комментировать налог?
ну ок - попытаюсь
в прошлом году кмда приняла решение поднять его с 1го, как было раньше, до 3х процентов от оценочной стоимости участка
плюс к тому при этом был применен потребительский коэффициент и общая сумма налога выросла по сравнению с предыдущим годом примерно в 5 раз
я решил шо будет несправедливо если я один буду нести эту непомерную ношу и поднял арендные ставки
кто-то согласился, кто-то нет, но в итоге мне удалось вписать потери от налога в арендную ставку - поменялось порядка 40% арендаторов и всем была поднята аренда
были простои - да
попутно я нашел законный способ уменьшить налог примерно на 20-25 процентов
в этом году кмда внезапно вновь снизила ставку до 1го процента, доллар как вы знаете припал, ставки по аренде я не понижал и получил моральную и материальную сатисфакцию за прошлый год

рассчет по безналу:
скажу коротко - если сдавать как физик по безналу, ндфл платит арендатор, выступая налоговым агентом, дальше комментировать я не буду, мы взрослые люди и понимаем шо к чему

Если эта тема кому-то интересна, расскажу что сделал я: сделал новую оценку земли. Сумма уменьшилась настолько, что даже с увеличенными КМДА налогами общая сумма налога осталась прежней. Аренду поднял на 7,5% - как компенсацию инфляции.

Не просветите почем сейчас земельку в Киеве оценивают ? Сама оценка тыс. три потянула наверно, не меньше ?[/quote]

450 грн сама оценка плюс платные справки из жэков ( в районе 90 грн каждая) об общей площади строений на кадастровых участках

Если эта тема кому-то интересна, расскажу что сделал я: сделал новую оценку земли. Сумма уменьшилась настолько, что даже с увеличенными КМДА налогами общая сумма налога осталась прежней. Аренду поднял на 7,5% - как компенсацию инфляции.

Не просветите почем сейчас земельку в Киеве оценивают ? Сама оценка тыс. три потянула наверно, не меньше ?[/quote]

450 грн сама оценка плюс платные справки из жэков ( в районе 90 грн каждая) об общей площади строений на кадастровых участках[/quote]

Это оценка независимого оценщика ? Что-то совсем недорого.
Так что, сколько земля в Киеве оценивается ? Цена корелирует с хотелками на OLX ?
Или то что тулят в OLX оторвано от реальности ?

Судя по бомберу, первичка за пол года выросла на 8.5% в баксе.

из которых 5% приходится на удешевление доллара)))

в гривне 5,5% рост. как ни крути рост получается. очень не хочется чтобы оно росло. хочется еще много чего купить.

Если эта тема кому-то интересна, расскажу что сделал я: сделал новую оценку земли. Сумма уменьшилась настолько, что даже с увеличенными КМДА налогами общая сумма налога осталась прежней. Аренду поднял на 7,5% - как компенсацию инфляции.

Не просветите почем сейчас земельку в Киеве оценивают ? Сама оценка тыс. три потянула наверно, не меньше ?

450 грн сама оценка плюс платные справки из жэков ( в районе 90 грн каждая) об общей площади строений на кадастровых участках[/quote]

Это оценка независимого оценщика ? Что-то совсем недорого.
Так что, сколько земля в Киеве оценивается ? Цена корелирует с хотелками на OLX ?
Или то что тулят в OLX оторвано от реальности ?[/quote]

это оценка лицензированной киевземом конторы, находящейся в одном с ним здании

тулить всякую хрень постоянно пытаетесь тут именно вы

Если эта тема кому-то интересна, расскажу что сделал я: сделал новую оценку земли. Сумма уменьшилась настолько, что даже с увеличенными КМДА налогами общая сумма налога осталась прежней. Аренду поднял на 7,5% - как компенсацию инфляции.

Не просветите почем сейчас земельку в Киеве оценивают ? Сама оценка тыс. три потянула наверно, не меньше ?

450 грн сама оценка плюс платные справки из жэков ( в районе 90 грн каждая) об общей площади строений на кадастровых участках

Это оценка независимого оценщика ? Что-то совсем недорого.
Так что, сколько земля в Киеве оценивается ? Цена корелирует с хотелками на OLX ?
Или то что тулят в OLX оторвано от реальности ?[/quote]

это оценка лицензированной киевземом конторы, находящейся в одном с ним здании

тулить всякую хрень постоянно пытаетесь тут именно вы[/quote]

За словами следите и не балабольте

[/quote] Не просветите почем сейчас земельку в Киеве оценивают ? Сама оценка тыс. три потянула наверно, не меньше ?[/quote]

Из тех разнообразных доков что я лично видел - как говорили у нас в политехе - берут из "справочника Стэля"...

Добавлю - у меня на столе лежало 3 разных оценки одной и той же земли... Одной и той же конторы. Очень близкой ...к городским властям

Не просветите почем сейчас земельку в Киеве оценивают ? Сама оценка тыс. три потянула наверно, не меньше ?[/quote]

Из тех разнообразных доков что я лично видел - как говорили у нас в политехе - берут из "справочника Стэля"...

Добавлю - у меня на столе лежало 3 разных оценки одной и той же земли... Одной и той же конторы. Очень близкой ...к городским властям[/quote]

речь идет именно об оценке киевской земли для налоговой, на основании которой считается земельный налог?
очень странно - я примерно представляю как они считают, просто киевзем при бесплатной оценке дает более грубый подсчет, считая по максимуму все зональные коэффициенты и иногда учитывает площадь не всех стоящих на кадастровом участке строений, там не может быть таких больших расхождений, насколько я понимаю - можете объяснить за счет чего они?