Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

почитай про Велику Депресiю.
В нас те саме, активи знецiнюються швидше, а iнфляцiя в $ чи не вiд"емна (iнфляцiя в гривнях менша за девальвацiю за останнiх 3+ роки),
от коли iнфляцiя обжене девальвацiю, тодi буде смисл переходити в реальнi активи.

сори. Я кусаки не читал.
А че подразумевается под снижением стоимости активов? Открыл пфтс. год назад 222,52. Сейчас 287.9.
или Вы активом считаете хату которую захар отказывается продать па 600 чтобы откупиться у шаромыг по 250?

Опять первый вводит читателей форума в заблуждение.
Тулит что можно купить готовое у шаромыг по 250.
Тщательнее бы надо учётке первый вбросы делать, тщательнее.

из жизни киевских карлсонов
недостроенный новый корпус государственного архива Киевской области, улица Мельникова, 40

Я там в студенческие годы (примерно 2001-2002) подрабатывал в охране на стройке по ночам.Место там смутное, вся земля пронизана костями...на моей смене экскаватор гроб раздробил и ещё всякого бывало доставали часто.Строили тогда здание соц. помощи вроди..то что белое рядом.А многоэтажку там влепить рядом (на фото не видно) спорная затея.

почитай про Велику Депресiю.
В нас те саме, активи знецiнюються швидше, а iнфляцiя в $ чи не вiд"емна (iнфляцiя в гривнях менша за девальвацiю за останнiх 3+ роки),
от коли iнфляцiя обжене девальвацiю, тодi буде смисл переходити в реальнi активи.

сори. Я кусаки не читал.
А че подразумевается под снижением стоимости активов? Открыл пфтс. год назад 222,52. Сейчас 287.9.
или Вы активом считаете хату которую захар отказывается продать па 600 чтобы откупиться у шаромыг по 250?

1. учотка Первий явно тролiнгом займаеться.
(я писав: iнфляцiя в гривнях менша за девальвацiю за останнiх 3+ роки),
2. А по хатi Захара видно майбутнэ для учотка Первий в хрустальном шарi?

почитай про Велику Депресiю.
В нас те саме, активи знецiнюються швидше, а iнфляцiя в $ чи не вiд"емна (iнфляцiя в гривнях менша за девальвацiю за останнiх 3+ роки),
от коли iнфляцiя обжене девальвацiю, тодi буде смисл переходити в реальнi активи.

сори. Я кусаки не читал.
А че подразумевается под снижением стоимости активов? Открыл пфтс. год назад 222,52. Сейчас 287.9.
или Вы активом считаете хату которую захар отказывается продать па 600 чтобы откупиться у шаромыг по 250?

1. тобто в нас розвинутий ФР?
учотка Первий явно тролIгом займаеться.
2. А по хатi Захара видно майбутнэ для учотка Первий в хрустальном шарi?

В чей то человек муха возбудися? Шо за учётка?
По сути есть че сказать? Я привёл информацию о стоимости активов. Приведи свою.
Зы.
Захар сквозь все защиты форума мозг проипал тем че у шаромыг па 250. Спроси у него.

Глядя на то как травят Трибеку с Владом, думается мне, что это последние форумчане которые отписывались о покупке или продаже в эфир этого форума... Жаль

модераторам стоит все таки обратить на это внимание... Ибо этим и интересен форум

Да, ладно. У них же нереализованная прибыль по их инвестициям. Их не затравишь. Травить можно того, кто деньги потерял. Типа как я.

Не ну Вы хрестоматийный инвестор, правда ссыте признаться че вложились в кгс с красивыми видами. А почему? Да потому что Захар и ко

У меня теперь своего рода аллергия на инвестиции и суеверный ужас перед ними. Я теперь всего боюсь. Даже если и встряну куда рогами снова - никому не скажу - не потому что боюсь травли, а шоб не сглазили.

при следующих исходных данных, какой бы объект первички вы бы выбрали (для себя, не инвестпроект):

1) бюджет 50-55 тыс юсд
2) правый берег (метро в пешей до 15 мин доступности)
3) 2-3 комнатная квартира (65и более м2. оптимально если 2 спальни и большая кухня-гостинная)
4) надежный застройщик (насколько это возможно в украинских реалиях)

После изучения рынка рассматриваю: Паркова Долина, Новая Англия, Нивки-Парк, Сан-франциско, Варшавский (надеюсь таки будет метро)

Что думаете насчет списка выше ? чем бы дополнили ?

сори. Я кусаки не читал.
А че подразумевается под снижением стоимости активов? Открыл пфтс. год назад 222,52. Сейчас 287.9.
или Вы активом считаете хату которую захар отказывается продать па 600 чтобы откупиться у шаромыг по 250?

1. тобто в нас розвинутий ФР?
учотка Первий явно тролIгом займаеться.
2. А по хатi Захара видно майбутнэ для учотка Первий в хрустальном шарi?

В чей то человек муха возбудися? Шо за учётка?
По сути есть че сказать? Я привёл информацию о стоимости активов. Приведи свою.
Зы.
Захар сквозь все защиты форума мозг проипал тем че у шаромыг па 250. Спроси у него.

Опять манипуляция в учётке первый.
Говорилось что себестоимость у шаромыг ориентировочно 200-250 уе. м2 (эконом класс).
Чего вы тулите что я могу купить за 250 уе. м2 у шаромыг готовое, если продам 3к эконом вариант в клубном доме за 600 уе. м2?
У шаромыг готовое стоило когда я мониторил 650 уе. м без ремонта.
Прекращайте врать учётка первый и вводить участников форума в заблуждение по поводу уровня цены м2 готового жилья у шаромыг.

quote="4135461:Первый"

почитай про Велику Депресiю.
В нас те саме, активи знецiнюються швидше, а iнфляцiя в $ чи не вiд"емна (iнфляцiя в гривнях менша за девальвацiю за останнiх 3+ роки),
от коли iнфляцiя обжене девальвацiю, тодi буде смисл переходити в реальнi активи.

сори. Я кусаки не читал.
А че подразумевается под снижением стоимости активов? Открыл пфтс. год назад 222,52. Сейчас 287.9.
или Вы активом считаете хату которую захар отказывается продать па 600 чтобы откупиться у шаромыг по 250?

1. тобто в нас розвинутий ФР?
учотка Первий явно тролIгом займаеться.
2. А по хатi Захара видно майбутнэ для учотка Первий в хрустальном шарi?

В чей то человек муха возбудися? Шо за учётка?
По сути есть че сказать? Я привёл информацию о стоимости активов. Приведи свою.
Зы.
Захар сквозь все защиты форума мозг проипал тем че у шаромыг па 250. Спроси у него.
=======
учотка Первий взяла удобний для неi горизонт в ОДИН год, коли мова йшла про горизонт ТРИ года.
манипуляция налицо.

Что не так с вторичкой? Даже с советской вторичкой? Людям нужно где-то жить, а советская вторичка вполне себе эконом жилье. Сейчас это не модно, как барышня из деревни презирает свои корни, но время постепенно расставит все по своим местам. Создать ОСМД, поставить счетчики, утеплиться и советская застройка реально будет удобней новостроя с неудачными планировками в каких-нибудь ипенях без школ и парковок.

С вторичкой многое "не так". И проблема - в психологии жильцов. Вы думаете почему социализм "выжил" только на территории СССР? Хотя и в Германии короткое время была социалистическая республика...
Для среднего нашего обывателя вторички объединиться, а тем более в толковый ОСМД и привести в порядок дом, подъезд - из области фантастики.
Когда я купил квартиру в самом центе, предложил соседям облагородить этаж. Тем более - первый этаж нашего подъезда был как с картинки.
Все вроде все не бедные, все на машинах 20-40К евро. Но хоть бы одна зараза сказала "да". Всех все и так устраивало. Пришлось за свои деньги класть 40 м.кв. плитки, штукатурить, красить стены, вешать стильные светильники и реставрировать витражные окна.
Сначала думал, что не повезло с соседями - ведь на первом красота! Потом прозрел - там весь ремонт сделал один человек у которого 2 квартиры - одна под жилье, другая под офис. Остальные соседи послали его ...
Подобная ситуация повторилась и в более бюджетном варианте - делал ремонт "за свои" в общем коридоре у своей "мальвины".
Конечно, может наиболее сплоченный и ответственный народ живет в гостинках... НЕ знаю. Но что-то вериться с трудом.
Посему считаю что таких домов, в которых жильцы скинутся и проведут комплекс "необходимых мер" -- в Киеве будут еденицы.
Вот что НЕ ТАК с ВТОРИЧКОЙ.

Опять таки вернемся к ценам в небольших городах Украины. Они в 2-3 раза ниже!!! Т.е. ниже з/п (с этим согласен), но и ниже (на опте все это существенно дешевле):
Ситуацию знаю лично, все строиться, все продается, люди живут, качество - лучше хрущевок. Теперь вопрос: какая себестоимость такого жилья, если на нем нужно и зарабатывать застройщику?
П.С. в квартире индивидуальный газовый котел уже идет от застройщика.

Ну ты даешь, дружище!!!! Дешевое жилье? Да Россошенцы в Полтаве - это как Вышгород возле Киева. В Вышгороде и по 9500 рекламу видел по дороге на дачу... А в Россошенцах земля даром (на кладбище, что через дорогу - правда дорже), дома - бюджетнее не бывает.
Ты приведи цены новостроек в нормальных районах. Где цены посуточной аренды почти равные киевским... Возле памятника со львом сколько однушка - не 40К случаем от строителей? И задумайся, а чего такая разница-то в одном и том же городе...