Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Миракс - при 100% оплате скидка вместо 10% сегодня уже 5%

Как так, где же обвал, не порядок, куда только Франт смотрит)

Ребята, у меня на днях разговор с лэндлордом. Давайте вместе помолимся, чтобы мне не подняли арендную ставку.

Если говорить о рынке аренды, то нужно смотреть на статистику ввода нового жилья. Пока было без сильных всплесков (начиная с 2012 года), но застройщики обещают в этом и следующем году удвоить цифры. Тут 2 варианта:
1. Застройщики реально вводят в 2 раза больше и рынок не может не отразиться (увеличением предложения при одинаковом спросе)
2. Застройщики, как уже кто-то предсказывал, все же будут затягивать ввод нового жилья и таким образом количество нового жилья будет на прежнем уровне (что сильно не изменит цифр по аренде). Но тогда будут "долгострои", печалька для перекупов и т.п.

Т.е. можно лишь посочувствовать "работникам" сферы недвижимости, они постоянно в "попадосе". Оба варианта не очень для них. И возможно лишь для конечного покупателя это плюс: в первом варианте снизится аренда, во втором цена (возможно)...

А говорить о резком росте спроса на аренду не вижу предпосылок (которые были например в 13-14гг из-за переселенцев). Кто-то в Польшу, кто-то в Киев, кто-то в Полтаву, это размазанные цифры без явного и резкого перекоса в какую то из сторон.

Кстати, если опять оперировать статистикой и брать показатели спрос (количество понаехов) и предложение (количество нового жилья) - то вроде ничего не поменялось. Просто раньше больше покупали для себя недвижимости (ипотеки и т.п.), то сейчас больше берут в аренду (у тех, кто вынес из банка и решил стать крутым лендлордом). Т.е. цифры плюс-минус без экстремумов.

Я не следил за недвижимостью в пики волны переселенцев, но интересно что было в 14 году с рынком недвиги в Киеве (аренда. покупка).

Макс, скажу по опыту: если в квартире серьёзный износ всего, то лендерону легче оставить все как есть и живи себе дальше.
Но если все в идеале, то наверняка стоит ждать повышения

Скидка на какой объект??
Те получается в абсолютных ценах +5% рост

Скидка на все квартиры Миракс. Виртуально да +5%

Как так, где же обвал, не порядок, куда только Франт смотрит)

Думаю просто по состоянию на сегодня на рынке новостроев для спекулей и т.п. это была слишком сладкая цена, которая спровоцировала некий ажиотаж. Вот и играют на ажиотаже, все логично. Но это вряд ли говорит, что рынок растет...

Макс а чем твой лендлорд занимается что 3к пустует?

И чего ты думаешь что разговор будет касаться повышения платы?

Ребята, давайте, лучше, молиться.

Ты не даёшь нам вообще никакой инфы

Ребята, давайте, лучше, молиться.

Макс!!! Ты моя последняя надежда!!!