Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Нет достоверных цифр, на которых можно строить модель. Ни размер рынка аренды, ни сколько людей приедут в Киев или съедут от родителей при снижении аренды на 500 гривен. В такой ситуации цифры только введут в заблуждение. Тенденции же видно и без точных цифр.

Жаль... Получается форум философов, а не бизнесменов... Как можно прикинуть бизнес-план для гипотетического инвестора не закладывая никаких цифр в него по тенденциям рынка?

Есть ведь МинСтат, есть начатые стройки и т.п. Было бы прикольно посмотреть истори статистики про предложениям продажи и аренды недвижимости, например август 2017 к августу 2016 и т.п. Т.е. поле для маневра, если углубиться и как для диссертации (как тут кто-то упоминал) - цифры можно находить.

Лично я немного фанат аналитики (например, своего бизнеса). У меня в любой момент времени можно посмотреть все важные цифры на текущий момент. В конце месяца я потратив 5 минут я точно знаю ЧИСТУЮ прибыть по каждому проекту, с учетом всего... Сорри, отвлекся...

Ребята, давайте, лучше, молиться.

Есть беспроигрышный вариант - пригласите его на индивидуальный коллоквиум

Нужно быть последовательным. Ждите осени 2018 и купите что-то приличное по приемлемой цене.

Осень 2018го - дэдлайн по НЛ. Но как я уже 10 раз повторял - мне НЛ не нужен даже по 1.5 куе. И ваш вывод о том, что если НЛ будет стоить 1.5 куе, то и другие хорошие объекты упадут в цене я не разделяю, потому что считаю что ценник в НЛ нереально завышен и ему очень есть куда падать.

Лень копаться в ваших постах но, на сколько я помню, вы утверждали, что падать будет все, а НЛ конкретно будет не больше, чем ПА 1,5куе, а реально ПА 1куе. НУ то таке, ладно пускай будет дешевей только НЛ. Жду осени 2018.

ОСМД это не панацея. Поменять председателя и правление практически невозможно. Можно попасть на таких хапуг, что ЖЭК от застройщика будет раем.

тариф - самое важное - всё равно собранием совлад-цев утверждается

Вот нашёл на просторах инета. Прошу заметить, что на данном рендере уже есть ФК1 и ФК2, то есть рендер делался не так давно и с точным расположением французов.

А что это за кубки такие? Надеюсь это в жизнь не воплотят. 4 вертолетные площадки на серебряной миле ни к чему. Там еще пробок из вертолетов не хватало.

Жаль... Получается форум философов, а не бизнесменов... Как можно прикинуть бизнес-план для гипотетического инвестора не закладывая никаких цифр в него по тенденциям рынка?

Инвестор не бухгалтер. Цифры помогают принимать решения, а не принимают их сами. Мир намного сложней тех моделей, которые мы создаем в попытках его познать.
Многие тут грешат тем, что берут какие-то цифры на знамя, верят что эти цифры говорят истину, а потом не могут понять, где ошиблись. Яркий пример, когда мне в январе с цифрами (реальными цифрами из статистики) рассказывали, что курс 29 это только начало.

...якщо я почну так цей бізнес, то мені потрібно ЗАЛИШИТИ на тривалий час свій теперішній бізнес, який годує мене і "тримає мене на плаву"!

Уже разобрались, что у вас не бизнес самозанятость.
Добрый совет. Не лезьте никуда - все потеряете. Лучше купите наконец на эти деньги себе квартиру и живите. Долго и счастливо.

и хочется еще добавить - ПОЖАЛУЙСТА, прекратите флудить и выносить всем мозги своими бреднями

Жаль... Получается форум философов, а не бизнесменов... Как можно прикинуть бизнес-план для гипотетического инвестора не закладывая никаких цифр в него по тенденциям рынка?

Инвестор не бухгалтер. Цифры помогают принимать решения, а не принимают их сами. Мир намного сложней тех моделей, которые мы создаем в попытках его познать.
Многие тут грешат тем, что берут какие-то цифры на знамя, верят что эти цифры говорят истину, а потом не могут понять, где ошиблись. Яркий пример, когда мне в январе с цифрами (реальными цифрами из статистики) рассказывали, что курс 29 это только начало.

а вы доллары уже назад откупили?

2$
Возьми кавалірку та здавай полякам та іншим туристам посуточно. Загрузка круглий год.

Для того чтобы создать ОСМД необходимо собрать 50%+1 голосов собственников. С учетом того, что часть квартир куплена для перепродажи и собственникам таких квартир пох. ОСМД или ЖЕК, многие за границей и т. д. собрать пока нереально. А если учитывать, что ЖЕК(застройщик) просто так не сдаст золотую жилу и будет всеми способами законными и не совсем мешать созданию ОСМД, то это перспектива отдаленного будущего. Есть еще вариант проголосовать 50%+ за другую управляющую компанию, но есть много других сложностей, долго рассказывать.

ОСМД это не панацея. Поменять председателя и правление практически невозможно. Можно попасть на таких хапуг, что ЖЭК от застройщика будет раем.

Да, риски есть, поэтому нужна управляющая компания с хорошей репутацией.