Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

при покупке я ориентируюсь на основной контингент покупателей в случае возможной/теоретической последующей продажи купленного дома. И ликвидность считаю по спросу.

вы мне щас напомнили трибеку, которая наскребла на строящуюся однушку на крушельницкой, толком не понимая шо она с ней в итоге сделает - будет сдавать, сделав ремонт, или продаст с маржой по переуступке
я думал вы себе хатынку шоп комфортно прожить старость подыскиваете, а вы и перепродажу не исключаете
ок - извините шо влез со своими мыслями

Увидели суть. Но перепродажу не исключаю в перспективе.

Увидели суть. Но перепродажу не исключаю в перспективе.

моему отцу 80, маме 71, у них есть домик на десне и дизельный пикап шоп туда добираться - папа еще уверенно ездит за рулем и они проводят там больше времени, чем в киеве
не представляю как бы они туда добирались на электричке, да и не хочу себе такого представлять - це жах

Больше не обсуждаю эту тему. Уверен и точно знаю, что делаю.
По результатам отпишусь.

Я не о понтах и не о неуважении (с чего вы взяли?).
Электричка - транспорт с крайне неудобным графиком движения (и частыми поломками), с нулевым уровнем комфорта, перегруженная пассажирами и переполненная, скажем так, "элементами низших социальных групп". Судя по вашим же постам вы и сами уже этим прониклись.
В плане трансфера уж лучше тогда маршрутки.
И вот понимая все это, еще раз хотелось бы понять аргументы - каким образом электричка определяет хорошую локацию? Ну ладно, в сравнении с селами, где нет вообще ничего, электричка конечно плюс.

Даже если речь о одноэтажном доме, но со всеми удобствами ВНУТРИ дома, и с нормальной энергоэффективностью. Это уже объект, ЦА которого на электричках не передвигается, разве что случайно

Спросом на покупку Вашей прелести.
P.S сделать санузел в доме, представьте, не так уж и затратно.

Ок, не буду отговаривать: электричка=гудлокейшн, так тому и быть

Увидели суть. Но перепродажу не исключаю в перспективе.

моему отцу 80, маме 71, у них есть домик на десне и дизельный пикап шоп туда добираться - папа еще уверенно ездит за рулем и они проводят там больше времени, чем в киеве
не представляю как бы они туда добирались на электричке, да и не хочу себе такого представлять - це жах

Я гурман. Мне нужно будет часто ездить в Киев за разнообразными и качественными продуктами. В еде отказывать себе не привык.

Увидели суть. Но перепродажу не исключаю в перспективе.

моему отцу 80, маме 71, у них есть домик на десне и дизельный пикап шоп туда добираться - папа еще уверенно ездит за рулем и они проводят там больше времени, чем в киеве
не представляю как бы они туда добирались на электричке, да и не хочу себе такого представлять - це жах

Я гурман. Мне нужно будет часто ездить в Киев за разнообразными и качественными продуктами. В еде отказывать себе не привык.

Какое хоть направление электричек рассматриваете?

У Укрбуда началась фаза отрицания застоя.

Я гурман. Мне нужно будет часто ездить в Киев за разнообразными и качественными продуктами. В еде отказывать себе не привык.

так и я о том же
а кроме продуктов есть еще много вещей, которые придется возить из киева и я не представляю как человек, называющий себя гурманом, будет делать это на электричке
но раз вы знаете шо делаете я тоже прекращаю комментировать эту тему

Связь между приличным домом (не хатой, не дачей, а именно приличным домом) и электричкой такая же как между ЦП и секондхендом.
Сори за скудность фантазии.

"Приличный дом" - понятие растяжимое и каждый понимает его по своему.
Если приличный дом по Вашему - это двухэтажный кирпичный, то Вы его не продадите сейчас даже по его себестоимости. Эти дворцы уже нах никому не нужны. ЦА на них в любой локации очень ограничена.

Все имеет свой "инь"-"ян".
Электрички обычно ходят по ЖД путям.
И по этим ЖД путям, к сожалению, ездят не только электрички, но и товарняки...
И чем ближе к станции Ваш "приличный дом", тем крепче у него должен быть фундамент и нервы у хозяев ночью... как минимум 2 раза за ночь. Каждый день.

А если Ваш приличный дом находится на комфортном расстоянии от путей ЖД сообщения, то это 2 км минимум... И эти 2 км каждый день, два раза в день, нужно как-то преодолевать...

И это Вам еще повезет, если ваш "приличный дом" будет находится со стороны трассы и Вам не нужно будет каждое утро и вечер ожидать пока откроется переезд через эти ЖД пути... Ну это конечно только на тот случай, если вдруг вы захотите поехать в город на машине, а не на электричке...

Какое хоть направление электричек рассматриваете?

По результату отпишусь.