Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

ИМХО 3к под аренду неликвид в принципе, в ТТ большая 1к(50-60м2) с хорошей планировкой(большая студио+отдельная спальня) и приличным ремонтом на сегодня уйдет легко за 3куе/мес.

Скажите, а кто аудитория 1-комнатных квартир за 3 куе?
За 3 куе представляю семейного в зрелом возрасте начальника в большой квартире. Или экспата - тут могут быть варианты - с семьями и без.

За 3к можно арендовать трешку в Цюрихе. С Милями, централизованной вентиляцией, террасой.

Да, но если посол или какой-нибудь экспатовский кантри менеджер работает в Киеве, ему будет неудобно снимать в Цюрихе. Далеко ездить.

хотя вот в ПечерСкае однухи выставляют по 2700-3200$. интересно, какая цена сделки и какой срок экспозиции

сделок по этой цене нет

хотя вот в ПечерСкае однухи выставляют по 2700-3200$. интересно, какая цена сделки и какой срок экспозиции

сделок по этой цене нет

чем люди богаче, тем жаднее. торг с 8500 грн может быть 200, ну 300грн. а вот с 3200$ наверняка до 2500 сторгуется.

помню я сдавал квартиру до войны. выставил за 2000$. пришел парень на просмотр (второй клиент, на 7й день экспозиции) и сказал: готов 1600$, прямо с сегодняшнего дня. я помозговал - такими темпами если цену держать я может месяц, может два буду сдавать.

и согласился. живут там до сих пор, ни дня простоя. но торг - 20%.

хотя вот в ПечерСкае однухи выставляют по 2700-3200$. интересно, какая цена сделки и какой срок экспозиции

ОК, давайте так, "прикинем на пальцах", на старте продаж гипотетически ПА2куе/м2*60=120куе, ремонт классный можно сделать за 30-40+-куе, итого 150-160куе.
Улетит под аренду за Овер 2куе/мес?
Доходность посчитаете?

помню я сдавал квартиру до войны.

где сдавал? по чем сейчас сдаешь? что за квартира?

ИМХО 3к под аренду неликвид в принципе, в ТТ большая 1к(50-60м2) с хорошей планировкой(большая студио+отдельная спальня) и приличным ремонтом на сегодня уйдет легко за 3куе/мес.

Скажите, а кто аудитория 1-комнатных квартир за 3 куе?
За 3 куе представляю семейного в зрелом возрасте начальника в большой квартире. Или экспата - тут могут быть варианты - с семьями и без.

За 3к можно арендовать трешку в Цюрихе. С Милями, централизованной вентиляцией, террасой.

А что за жилой комплекс "Цюрих" в Киеве?
Не слыхал. Круче "Чикаги"?

помню я сдавал квартиру до войны.

где сдавал? по чем сейчас сдаешь? что за квартира?

двушка в бизнес-классе. сейчас 20000грн/мес

хотя вот в ПечерСкае однухи выставляют по 2700-3200$. интересно, какая цена сделки и какой срок экспозиции

ОК, давайте так, "прикинем на пальцах", на старте продаж гипотетически ПА2куе/м2*60=120куе, ремонт классный можно сделать за 30-40+-куе, итого 150-160куе.
Улетит под аренду за Овер 2куе/мес?
Доходность посчитаете?

теоретически итересно, 15% годовых.

но через 4 года. ну и вопрос: улетит ли за 2. хотя комплекс ТТ получше чем Печерскай намечается

помню я сдавал квартиру до войны.

где сдавал? по чем сейчас сдаешь? что за квартира?

двушка в бизнес-классе. сейчас 20000грн/мес

конкретнее? ЖК? сколько метров?

но через 4 года.

через 4 года там добавленная стоимость будет +100-150%