Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Запредельные ценники за лучшие не технические вузы на Западе это на самом деле плата за связи и пропуск в местную номенклатуру.

Про технические вузы сказать не могу хотя с советских времен помню как делались докторские диссертации в СССР побывавшими там на стажировке и почерпнувшими новые идеи счастливчиками посланными минимум от ЦК союзной республики. Но вот про медицинские могу сказать на основе свидетельства сына, что студент иерусалимского медуниверситета знает больше чем профессор из киевского Богомольца.
Наверняка есть какие-то уникумы типа пришедшего в Москву в лаптях Ломоносова, но без школы и системных знаний ,как правило, никто никуда не уедет.Я уже не говорю про жесточаюшую конкуренцию которой в Украине отродясь не было.

2. У нас не случай волны. У нас яма, вызванная революцией, войной и кризисом. Так будет не всегда. Ориентируйтесь, что через 10 лет у нас будет уровень в 70-80% от Польши, Чехии, Венгрии, так как мы будем обычной востоеворпейской страной.
У вас субъективное отношение к стране и политике сейчас мешает правильно инвестировать. Сейчас у нас аналог 2001 года по динамике цен.

По-моему, вы не учитываете в своем прогнозе ряд факторов:
1) Страны восточной европы находившиеся в ост-блоке были полноценными государствами в отличие от Украины вовсе не имеющей ни опыта госстроительства, ни кадров управления. Надеяться, что волонтеры вытянут экономику также как войну на Донбассе в государстве не имеющем даже среднесрочной стратегии,по-моему, не стоит.
2) Страны восточной европы никогда не находились под жестким прессингом северного соседа прилагающего огромные усилия для доказательства того, что Украина как государство не состоялось.Отсутствие государственников в управлении и ментальность населения этому способствует.
3)Любой прогноз делается на интерполяции прошлого опыта. Вы взяли его из восточной европы, а почему не из Бангладеш?

+++++++++++++.......+++++++++++
По плюсу за каждое слово.
У нас все еще постсоветская экономика. Модель от начала 90-х далеко не ушла. Скоро впору малиновые пиджаки с антресолей доставать. Во власть пришли те, кто в начале 90-х случайно уцелел в бандитских разборках, только теперь им уже принадлежит вся экономика. И ладно-бы принадлежала, но при этом развивалась. Хрена! Страна деградирует непрерывно со случайным всплеском в начале 00-х и наложившимся мировым всплеском, связанным с канализацией "лишних" баксов эмитированных под войну в Ираке. Они пришли и ушли, обрушив на долгие годы всю экономику. Ну, ясен пень, самые умные на этом тоже заработали. Сейчас на подходе очередная война. Боюсь пострашней иракской и с другой локацией. Но "лишних" баксов не будет - крипта втянет все, а потом лопнет.

Но пусть меня никто не слушает - скупайте бетон. "Буитдаражать" .
А то вдруг и вправду подорожает - потом меня в реале найдут и тапками закидают.
Так что пусть каждый живет своим мозгом. Если он есть.

По-моему, вы не учитываете в своем прогнозе ряд факторов:
1) Страны восточной европы находившиеся в ост-блоке были полноценными государствами в отличие от Украины вовсе не имеющей ни опыта госстроительства, ни кадров управления. Надеяться, что волонтеры вытянут экономику также как войну на Донбассе в государстве не имеющем даже среднесрочной стратегии,по-моему, не стоит.
2) Страны восточной европы никогда не находились под жестким прессингом северного соседа прилагающего огромные усилия для доказательства того, что Украина как государство не состоялось.Отсутствие государственников в управлении и ментальность населения этому способствует.
3)Любой прогноз делается на интерполяции прошлого опыта. Вы взяли его из восточной европы, а почему не из Бангладеш?

Что изменилось с 2013? Тогда явно ситуация с государственностью была хуже, а цены выше. Думаю, что на уровень цен и доходов 2013 мы увидим раньше, чем вы думаете.
На сходное "все пропало" ответил в соседней теме.

Другой вопрос, если мы посмотрим на долгосрочную перспективу КРЖН и нашей страны вцелом - реформы не идут, инвестиций нет, пенсионеров все больше, а работающих все меньше. Политические разногласия не гасятся, а наоборот - обостряются. Вот это вот основная и чуть ли не единственная проблема КРЖН.

Такое нытье можно услышать в любой европейской стране. Почитайте, что думают о политике и экономике жители Италии или Франции. В США Трампа тоже выбрали не потому что все всем довольны. То, что вы написали, обычная ситуация для любой западной страны.

[1]

Что изменилось с 2013? Тогда явно ситуация с государственностью была хуже, а цены выше. Думаю, что на уровень цен и доходов 2013 мы увидим раньше, чем вы думаете.

С 2013-го у нас весьма существенно рухнул ВВП.
Даже наш развеселый буратинистый Кабмин обещает рост ВВП на 2-4% в течение каждого из последующих трех лет, и рост этот он обещает отнюдь не в долларе, а в гривне.
Откуда на этом фоне у населения возьмутся доходы на уровне 2013-го, позвольте спросить? Макроэкономику в нашей отдельно взятой стране еще никто не отменял.
Для того, чтобы откуда-то взять больше, нужно, чтобы там, откуда мы берем, за счет чего-то стало больше.
В этом году рост ВВП у нас идет исключительно за счет роста минимальной ЗП, что дало дополнительный толчок инфляции, которая дала рост сборов НДС и всех остальных налогов, связанных с оборотом.
Можно так двигать и дальше, но с каждым следующим ничем не подкрепленным ростом минималки идет все большее давление на курс гривны.
Но бог с ней, с макроэкономикой. Так за счет чего у нас в стране произойдет кратный рост доходов населения?

Что изменилось с 2013? Тогда явно ситуация с государственностью была хуже, а цены выше. Думаю, что на уровень цен и доходов 2013 мы увидим раньше, чем вы думаете.

С 2013-го у нас весьма существенно рухнул ВВП.
Даже наш развеселый буратинистый Кабмин обещает рост ВВП на 2-4% в течение каждого из последующих трех лет, и рост этот он обещает отнюдь не в долларе, а в гривне.
Откуда на этом фоне у населения возьмутся доходы на уровне 2013-го, позвольте спросить? Макроэкономику в нашей отдельно взятой стране еще никто не отменял.
Для того, чтобы откуда-то взять больше, нужно, чтобы там, откуда мы берем, за счет чего-то стало больше.
В этом году рост ВВП у нас идет исключительно за счет роста минимальной ЗП, что дало дополнительный толчок инфляции, которая дала рост сборов НДС и всех остальных налогов, связанных с оборотом.
Можно так двигать и дальше, но с каждым следующим ничем не подкрепленным ростом минималки идет все большее давление на курс гривны.
Но бог с ней, с макроэкономикой. Так за счет чего у нас в стране произойдет кратный рост доходов населения?

Ну, Вы батенька, загнули. Столько словей сразу и макроэкономика и ВВП и инфляция - это-ж скока академиев надоть кончать?

+1
Осталось только чтобы все осмыслили абсолютно простые вещи.
Я заметил некоторым все заменяет просто вера в светлое будущее, а о неприятных вещах лучше не думать.

Что изменилось с 2013? Тогда явно ситуация с государственностью была хуже, а цены выше. Думаю, что на уровень цен и доходов 2013 мы увидим раньше, чем вы думаете.
На сходное "все пропало" ответил в соседней теме.

На что были выше цены в 2013г?
На коммуналку, продукты, ширпотреб?
Как можно говорить о государственности после полного разочарования в политиках всех мастей ( в 2013г у некоторой части населения были иллюзии относительно оппонентов донецких)?
Кто будет выводить страну?
Знаете имя?

Что изменилось с 2013? Тогда явно ситуация с государственностью была хуже, а цены выше. Думаю, что на уровень цен и доходов 2013 мы увидим раньше, чем вы думаете.
На сходное "все пропало" ответил в соседней теме.

На что были выше цены в 2013г?
На коммуналку, продукты, ширпотреб?
Как можно говорить о государственности после полного разочарования в политиках всех мастей ( в 2013г у некоторой части населения были иллюзии относительно оппонентов донецких)?
Кто будет выводить страну?
Знаете имя?

У некоторых есть иллюзия, что замена на троне президента пр на основателя пр, поменяла что в государстве в лучшую сторону.
Пусть скупают бетон и шоколадки.

В 2013 ситуация была намного лучше- макроэкономическая (цены на наши сырьевые товары были раза в 2 выше) и политическая. Нас мягко заманивали в Таможенный союз, обещая и давая плюшки (например последние 3 ярда Януковича).

Сейчас же нас просто рвут на части. РФ в 100 раз агрессивнее пытается затянуть в зону своего влияния любой кусок, который сможет.

Европа брать нас к себе не хочет, оттолкнуть нас - вроде как некрасиво, поэтому с той стороны полная непонятка, особенно на фоне разочарования нашими "реформами". США конечно рады - они подначивают Украину воевать с Россией до последнего Украинца, но помощь в основном идет в виде гомняшек в сторону РФ, а не "плана Маршалла".

Поэтому позитива изза границы ждать не стоит.

Внутри - все основные фонды стали еще на 4 года изношеннее, устают мосты, дороги, ТЕЦ, АЭС, порты и даже детские лагеря. А инвестициями и не пахнет.

Ну и плюс психология - к ВФЯ притензий было меньше - голоса купил, подворовал, сбежал.

Но пришедший на крови (буквально) однотуровый с успехом продолжает его дело, хотя изначально и обязательства брал поболее, и ожидали от него чего-то более внятного.

Мой прогноз - стагнация и загнивание долгие годы.

Роста цен не предвижу, рынок найдет равновесие на +- сегодняшних уровнях (чтото подорожает, чтото подешевеет).

Все построенное вывалится на рынок аренды, но спроса на аренду будет еще больше - в провинции жизни нет, все будут валить в Киев или за границу.

Самые слабые застройщики обанкротятся, риски недостроев растут с каждым днем. Безрисково прикупить по дешевке котлован врядли получится.

Аренда же будет рости вместе с инфляцией.

Tribeca
И какую инфляцию в год вы предвидете?
А курс на, допустим, осень -18?
Или доллар будет стоять как при Кучме на 5.4 как Саня Матросов, а зарплаты и цены минимум на 15-20% будут ползти в год?

Ориентируюсь на курс заложенный в бюджете на сл.год.

По традиции курс держат зубами, а потом кааак рванет

В 2013 ситуация была намного лучше- макроэкономическая (цены на наши сырьевые товары были раза в 2 выше) и политическая. Нас мягко заманивали в Таможенный союз, обещая и давая плюшки (например последние 3 ярда Януковича).

Сейчас же нас просто рвут на части. РФ в 100 раз агрессивнее пытается затянуть в зону своего влияния любой кусок, который сможет.

Европа брать нас к себе не хочет, оттолкнуть нас - вроде как некрасиво, поэтому с той стороны полная непонятка, особенно на фоне разочарования нашими "реформами". США конечно рады - они подначивают Украину воевать с Россией до последнего Украинца, но помощь в основном идет в виде гомняшек в сторону РФ, а не "плана Маршалла".

Поэтому позитива изза границы ждать не стоит.

Внутри - все основные фонды стали еще на 4 года изношеннее, устают мосты, дороги, ТЕЦ, АЭС, порты и даже детские лагеря. А инвестициями и не пахнет.

Ну и плюс психология - к ВФЯ притензий было меньше - голоса купил, подворовал, сбежал.

Но пришедший на крови (буквально) однотуровый с успехом продолжает его дело, хотя изначально и обязательства брал поболее, и ожидали от него чего-то более внятного.

Мой прогноз - стагнация и загнивание долгие годы.

Роста цен не предвижу, рынок найдет равновесие на +- сегодняшних уровнях (чтото подорожает, чтото подешевеет).

Все построенное вывалится на рынок аренды, но спроса на аренду будет еще больше - в провинции жизни нет, все будут валить в Киев или за границу.

Основной вал в Киев мельчает - все больше валят за границу. Поэтому увеличенное предложение на рынке аренды приведет к снижению спроса. Не очень резко, конечно. Но через 2-3 года будет, что называется "прочувствуйте разницу".

Самые слабые застройщики обанкротятся, риски недостроев растут с каждым днем. Безрисково прикупить по дешевке котлован врядли получится.

Аренда же будет рости вместе с инфляцией.

То есть, аренда будет обесцениваться вместе с гривной. Сегодняшний рост в баксе я связываю с выбросом ликвидности в экономику, обусловленный необходимостью показать "мыздобулы-перемога" к презовым выборам. Этот сценарий я предполагал еще 2 года назад. К выборам, если не будет сценария "пудиннападетитакинапал" (по моему глубочайшему убеждению с целью проталкивания на волне страха все того-же однотурового или равнозаангажированную фсб фигуру), то будет пик этого "покращення", после которого лохторат будут иметь "ПАНОВОМУ". Но, если втюхать идею не получится, то новый Майдан, "пудиннапал" и тд.

С остальным согласен.