Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Оранжевый-хит сезона
та не, не было там такой цены в такое время при таком курсе.
Сомилитарк ( сомик ), отписывался, что он там взял однуху в мае 2014, когда курс был 12, ему обошлось кажись более 30 000 дол, однуха

Cомилитарку 1к на Донца в мае 2014 обошлась в 43 куе.

Банки самые стабильные арендаторы.

Сокращение сети у банков и переход в онлайн - глобальная тенденция.

По ритейлу, магазинчики у дома рентабельны только в постройах типа Мордора, или на проходном месте.

Дык потому что конкуренции с крупным ритейлом в виде супермаркетов и ТРЦ не выдерживают. Это только подтверждает тезис, что у крупного ритейла еще все впереди.

Держстат хочет нанести удар по оптимизму Фейслеса

Касательно медианы - как-то постил со ссылкой на Госстат, ее уже публикуют. Но она занижена так же как и средняя, из-за неучета серых доходов.

к вопросу изменения цены

Продается 1-комнатная квартира, ул. Донца 2б. 46 кв.м. 20/22-этажа. Квартира с ремонтом, мебель, встроенная кухня, проводка, металлопластиковые окна, бронированные двери, ламинат, с/у в кафели. Чистое парадное, рядом школа, садик, удобная транспортная развязка. Цена 40 000у.е.

[
Покуплась она не менее, чем за 30 000, я думаю. Сколько потрачено на ремонт-знающие люди оценят по фото...
Выводы....???

Дешевле покупалась, тот мой товарищ что пару круш на скачке взял, взял одну на донца, она ему 21000 тогда получилась. Может кстати он и продаёт.

Не надо свистеть про продажи 1к квартир на донца за 21 куе.

Оранжевый-хит сезона
та не, не было там такой цены в такое время при таком курсе.
Сомилитарк ( сомик ), отписывался, что он там взял однуху в мае 2014, когда курс был 12, ему обошлось кажись более 30 000 дол, однуха

посмотри курс доллара февраль-март 2015

На пике курса для покупателей с улицы практически продаж не было.
По хорошему курсу в конце февраля 2015 купили квартиры на первичке Кмева можно сказать немного покупателей

Если верить графику Домика, то теория Влада пока наоборот. Растут в цене все квартиры кроме гостинок (-9%) и студио (-4,2) (самые дешевые варианты). Также в цене ниже стали многокомнатные и пентхаусы.
По всем остальным 8 сегментам рост.
В целом за год рост по Киеву 9,5% в долларе, что примерно в 3 раза больше чем доллардепо)

Если верить графику Домика, то теория Влада пока наоборот. Растут в цене все квартиры кроме гостинок (-9%) и студио (-4,2) (самые дешевые варианты). Также в цене ниже стали многокомнатные и пентхаусы.
По всем остальным 8 сегментам рост.

Тулить уровень цен хотелок на КРЖН с домика - МОВЕТОН.
Там уровень цен виталий котенко похоже из пальца высасывает, что бы аленей на сделки присаживать в принадлежущему котенко АН Планета Оболонь. Видать этому морде шибко деньги нужны для жены в Испаниии если он идёт на явную фальсификацию тренда.

Если верить графику Домика, то теория Влада пока наоборот. Растут в цене все квартиры кроме гостинок (-9%) и студио (-4,2) (самые дешевые варианты). Также в цене ниже стали многокомнатные и пентхаусы.
По всем остальным 8 сегментам рост.

Тулить уровень цен хотелок на КРЖН с домика - МОВЕТОН.
Там уровень цен виталий котенко похоже из пальца высасывает, что бы аленей на сделки присаживать в принадлежущему котенко АН Планета Оболонь. Видать этому морде шибко деньги нужны для жены в Испаниии если он идёт на явную фальсификацию тренда.

А откуда Вы уровень цен "высасываете"?

В целом за год рост по Киеву 9,5% в долларе, что примерно в 3 раза больше чем доллардепо)

Не ретранслируйте брехню с домика про рост на финансовый форум, где расматривается реальный уровень цен на КРЖН в Киеве, а не туфта от морд сидящих без сделок.
По бомберу , столичная недвижимость, адресс - падение уровня хотелок там где у брехунов с домика рост.

Если верить графику Домика, то теория Влада пока наоборот. Растут в цене все квартиры кроме гостинок (-9%) и студио (-4,2) (самые дешевые варианты). Также в цене ниже стали многокомнатные и пентхаусы.
По всем остальным 8 сегментам рост.

Тулить уровень цен хотелок на КРЖН с домика - МОВЕТОН.
Там уровень цен виталий котенко похоже из пальца высасывает, что бы аленей на сделки присаживать в принадлежущему котенко АН Планета Оболонь. Видать этому морде шибко деньги нужны для жены в Испаниии если он идёт на явную фальсификацию тренда.

А откуда Вы уровень цен "высасываете"?

Не спрыгивайте с замечания - не тулите горбатого гна финансовом форуме от домиковских брехунов "рисующих" рост хотелок для шкурных интересов морд из АН Планета Оболонь.

zahar_

не надо обсуждать вбросы уни,он не соображает ни в ценах,ни в объектах под сдачу

к концу лета 14-го выгребли всё в ОП,даже моментально разобрали 1-й этаж,который был переделан из нежилого в жилое)))

а рылы лупили по обычным ценам,иногда даже дороже чем те,что были в открытом доступе,надбавку брали за видовость и особенно за те хаты,которые не поступили в открытую продажу(маленькие двушки и однухи в 44.02 квадрата),квартир в 46 квадратов по плану не было,скорее всего речь идёт от планировке в 44.02 метра,которой в свободной продаже не было,но какой дурак продавал бы её за 20 куе?
цена за 44.02 была 11000 метр,я давал 11300,т.к. у меня была меньше площадь...

тем более по всем квартирам надо было рассчитаться до конца 14-го года по рассрочкам,когда курс не переваливал за 18-19...

о своём выборе не жалею,место классное,даже сейчас вижу,что люди приезжают семьями и ходят на просмотры,знаю что квартиры активно перепродаются,вроде как за 800 у.е. метр забирают(без ремонта),учитывая все неприятности в экономике,потеря стоимости конечно есть,но не 30%