Vlad442 написав: Максимальная прибыль на горизонте в 10 лет.
тогда забудьте об аренде в принципе ваш выбор - котлованы на нулевой стадии если цель максимальная прибыль, то либо пан, либо пропал аренда - это ваще не об этом тут как говорится либо крестик снять, либо трусы надеть
Блин, опять в точку, и опять чуть раньше меня... Видать мне надо меньше на работу отвлекаться
Vlad442 написав:Проблемы с подъездами, лифтами, коммуникациями старого фонда постепенно решаются
серьезно? можно конкретнее, где и что решается (или решилось) и за чей счет?
В кооперативе после замены бессменного предшеда-мента-поганого на активную пенсионерку, понизили тарифы, а 10-15-20грн с квартиры ежемесячно за пару лет уже сделали чудеса как во дворе, так и в МОПах. Сейчас привлечен льготный кредит на замену хаотично-точечного утепления торцевых стен на новое "от и до", под вой хаотично-точечных, которые требуют вернуть их расходы. Жалею, что не удалось вовремя подсунуть контакты Броварской ДБК-ной конторы, которая делает им сканроковые вентфасады, было бы дороже, зато красота неописуемая- можно заказать рисунок хоть Вышиванки хоть Патриотики
Востаннє редагувалось antonivs3 в Вів 31 жов, 2017 15:43, всього редагувалось 5 разів.
antonivs3 написав:Уважаемые сотрудники форума! Неужели так тнудно удалять при цитировании вложения типа этой бумаги из Градостроения?
Скан это аргумент в обсуждении. Вы за то чтобы из дисскуссии удуаляли аргументы из-за того что вам лень прокрутить немного станицу? За сим - иду на променад.
zahar_ написав: Фейслес - снос домов на Лесном и постойка на их месте новостроек - это не бла-бла это ДПТ. Изучите плиз что такое ДПТ, тогда и поймёте что у меня есть основание считать что на месте части старых домов построят новостройки. Кстати сейчас уже видны практические шаги к реализации этого проекта. Снесли мафы на возле моста на углу Братислаской и Ш. Алейхема куда планируют перенести автостоянку с угла Милютенко и Ш.Алейхема на которой планируют построить пилотный дом проекта. Что до пари то давайте пока поспорим, что пилотный дом проекта на углу Милютенко и Ш. Алейхема через 3 года БУДЕТ ПОСТРОЕН (при условии что в.кличко будет ещё у власти, что в Киве не будет военных действий или иных подобных катаклизмов ( распада Украины например).
Очень сомневаюсь, что кто-то чего-то там построит в ближайшие три года. Стоянка на месте предполагаемого строительства весьма успешно функционирует на текущий момент, им даже электричество не отключают, что является первым признаком траблов с властями. На заборе стоянки висит плакат с надписью "не отдадим..." и т. д. Короче, полгода после Виталиного спитча на публику успешно прошло. Ну так он и не мог приступить к выполнению своих обещаний в этом году в принципе, ибо бюджет к тому времени был сверстан, подписан и никто туда расходы на 25-этажную свечку расселенцам-общажникам даже не думал втискивать. Распечатал попкорн и с нетерпением жду бюджет 2018. На следующий год мер нам наобещал и новую развязку на Большевике, и метро на Виноградарь... и т. д. - одним словом, много всего, что впихнуть в один годовой бюджет Киева нереально в принципе. Мне кажется, что в сим грандиозном списке строительство маневровой свечки на Лесном окажется в два раза ниже проходного барьера.
Vlad442 написав:Проблемы с подъездами, лифтами, коммуникациями старого фонда постепенно решаются
серьезно? можно конкретнее, где и что решается (или решилось) и за чей счет?
В кооперативе после замены бессменного предшеда-мента-поганого на активную пенсионерку, понизили тарифы, а 10-15-20грн с квартиры ежемесячно за пару лет уже сделали чудеса как во дворе, так и в МОПах. Сейчас привлечен льготный кредит на замену хаотично-точечного утепления торцевых стен на новое "от и до", под вой хаотично-точечных, которые требуют вернуть их расходы. Жалею, что не удалось вовремя подсунуть контакты Броварской ДБК-ной конторы, которая делает им сканроковые вентфасады, было бы дороже, зато красота неописуемая- можно заказать рисунок хоть Вышиванки хоть Патриотики
J_P написав:Теперь немного фактов. Перед покупкой в Оболонь-Скай тоже задумывался о покупке 2К с неплохим ремонтом, чтобы дочка сразу смогла переехать. По натоптаным тропам обновил информацию "на сегодня". Если отбросить огромное число заманух (в этом, согласен с копийчужками, риелторы - сволочи...!), то картина следующая (во всяком случае - по Оболони): 1К в практически сданном первом доме стоит 54К (), 2К в старой застройке - те же деньги. Причем ремонт 20-летней давности (посмотрите состояния санузлов на фото).
Остальное что на картинках бол-мен и дешевле 55К - заманухи.
Причем, если поменять плитку, сантехнику и разваливающуюся кухню - стоимость вложений в Недострой и Старостой будет примерно одинакова (учтите налоги при покупке и процент риелторам). При этом, данный 1К Новострой(Недострой) будет приносить на 15-20% больше денег чем 2К Старострой.
НО: Если отрешиться от всего... и вам вдруг попадется нормальная квартира в старострое с ремонтом по хорошей цене - берите! И считайте что вам просто повезло. Не в криптовалюту ведь вкладывать
Так может надо определиться, дочке надо въехать и жить или "будет приносить больше денег"? Новостройка же без ремонта, шлак готовый, подмарафетить и живи. Дочка сама будет жить или с "боем"? Преимущества двушки, если людей больше одного, неоспоримы, хотя да, я помню что некоторым "однуха - семейный формат".
zahar_ написав:Фейслес - снос домов на Лесном и постойка на их месте новостроек - это не бла-бла это ДПТ. Изучите плиз что такое ДПТ, тогда и поймёте что у меня есть основание считать что на месте части старых домов построят новостройки. Кстати сейчас уже видны практические шаги к реализации этого проекта. Снесли мафы на возле моста на углу Братислаской и Ш. Алейхема куда планируют перенести автостоянку с угла Милютенко и Ш.Алейхема на которой планируют построить пилотный дом проекта. Что до пари то давайте пока поспорим, что пилотный дом проекта на углу Милютенко и Ш. Алейхема через 3 года БУДЕТ ПОСТРОЕН (при условии что в.кличко будет ещё у власти, что в Киве не будет военных действий или иных подобных катаклизмов ( распада Украины например).
Пока ничего нет это бла-бла-бла. Вы заявили что уже через 3, максимум 5 лет жители тамошние получат готовые квартиры в новострое? Заявили. Вот если получат в такой срок, тогда будете гундеть. И не надо тут приплетать новые условия типа будет ли Кличко (но катаклизмы и боевые действия это совсем форсмажор, там не до новостроя)
Фейслесс вы слились с пари однако.
Это вы как балабол последний уже и условия начинаете приплетать, что Кличко будет мером еще 5 лет и проч. Если через 5 лет жители какого-то старого дома на Лесном получат квартиры в новостройке - я признаю что был не прав. У меня корона не упадет. А слились как субстанция в предмете сантехники как раз вы, ибо сами так и не подтвердили, согласны ли вы, если ни через 3 ни через 5 лет квартиру в новострое не получат, публично извиниться, как обычно вообщем, ибо обычный балабол. Ваш скрин документа ничего не доказывает вообще.
Vlad442 написав:Проблемы с подъездами, лифтами, коммуникациями старого фонда постепенно решаются
серьезно? можно конкретнее, где и что решается (или решилось) и за чей счет?
В кооперативе после замены бессменного предшеда-мента-поганого на активную пенсионерку, понизили тарифы, а 10-15-20грн с квартиры ежемесячно за пару лет уже сделали чудеса как во дворе, так и в МОПах. Сейчас привлечен льготный кредит на замену хаотично-точечного утепления торцевых стен на новое "от и до", под вой хаотично-точечных, которые требуют вернуть их расходы. Жалею, что не удалось вовремя подсунуть контакты Броварской ДБК-ной конторы, которая делает им сканроковые вентфасады, было бы дороже, зато красота неописуемая- можно заказать рисунок хоть Вышиванки хоть Патриотики
покажите фото ,,сделанного чуда,, во дворе и мопах. и все таки дайте ответ ответ на вопрос--за чей счет этот банкет ?
пс. тут реально люди думаю что даже замена окон на пластиковые в подъезде это реальный апгрейд?? трубы, коммуникации-это намного важнее окон и покрашеных перил в парадном
Додано: Вів 31 жов, 2017 15:28
трубы, коммуникации-это намного важнее окон и покрашеных перил в парадном
