Вы кстати не ответили на мой вопрос. Он не касательно Вас лично (хотя можете ответить как хотите).
Какая сумма от аренды достаточна для выхода на пенсию по богатству? На Ваш вгзляд? Понятно что чем больше тем лучше, но скажем так, какая минимально-достаточная?
Вы кстати не ответили на мой вопрос. Он не касательно Вас лично (хотя можете ответить как хотите).
Какая сумма от аренды достаточна для выхода на пенсию по богатству? На Ваш вгзляд? Понятно что чем больше тем лучше, но скажем так, какая минимально-достаточная?
30-50-100-200 килогрн?
универсального ответа на этот вопрос не существует)
Вы кстати не ответили на мой вопрос. Он не касательно Вас лично (хотя можете ответить как хотите).
Какая сумма от аренды достаточна для выхода на пенсию по богатству? На Ваш вгзляд? Понятно что чем больше тем лучше, но скажем так, какая минимально-достаточная?
30-50-100-200 килогрн?
универсального ответа на этот вопрос не существует)
Тогда нам нужна помощь зала!
Кто что думает из форумчан? В какой момент уже можно остановиться и выйти на пенсию рантье?
Кто что думает из форумчан? В какой момент уже можно остановиться и выйти на пенсию рантье?
вот кстати этот вопрос в голосовалке был бы на порядок интереснее чем кто шо думает о перспективах метро на веник, или о том, кто сколько натупиковал (якобы) за последнее время
фанатКРЖН написав:Еленск, кстати, не обратили внимание, что сейчас доходность аренды выросла по сравнению с 2009-2013 годами? Тогда я помню было нормой 7-8%, 9% уже была удача. А сейчас вот если поискать - то можно выше 10% найти.
Очень сильно зависит от объекта и базы отсчета. Мой хрущик покупался в 2011 за 50 тыс. и сдавался по 500. Сейчас его цена 28-30, сдается 260-280. По новостроям сейчас процент на уровне 5-7%, за редким исключением. Исключения, обычно, в самом бюджетном сегменте, но там и ожидаемый рост (при росте экономики) стоимости самой квартиры скорее всего будет ниже.
Кто что думает из форумчан? В какой момент уже можно остановиться и выйти на пенсию рантье?
Обычно, если вашего дохода по основному месту работы вам хватало на достойную жизнь и он не измерялся какими-то заоблачными суммами, то если при "выходе на пенсию по богатству" вам удается сохранить этот уровень в форме пассивного дохода - то, думаю, можно выходить на пенсию. Но это при условии, что помогать никому не надо и никаких форс-мажоров. P.S. Написал и понял, что выход на пенсию "по богатству" мне в этой жизни не светит.
фанатКРЖН написав:Кто что думает из форумчан? В какой момент уже можно остановиться и выйти на пенсию рантье?
Очень сильно зависит от уровня потребностей и образа жизни. Мне вполне комфортно при доходе 2Хминимальнонеобходимое. Т.е. если я покрываю основные потребности (еда, коммуналка, транспорт, здоровье и тд.) суммой 10 тыс (например), то 20 мне хватит, чтобы чувствовать себя защищенно. Плюс какая-то кубышка на случай фосрмажора. Собственно, так я и сделала.
фанатКРЖН написав:хочу получать стабильный пассивный приличный доход. ... Что-бы иметь возможность в случае болезни лечиться нужными медикаментами и в человеческих условиях в отдельной палате в Добробуте/Борисе,
а вот для этого надо будет квартирку продать
Ну почему же.
Во-первых, можно купить неплохую медицинскую страховку, которая обойдется примерно на сегодня в 20000 грн/год на человека (это с покрытием госпитализации, медикаментов и т.д.).
Купить ее пенсионеру с пенсией 2000 грн - нереально. Купить ее пенсионеру с доходом 13000 грн (аренда) + 2000 грн пенсия=15000 грн - вполне реально.
Даже если не куплена медстраховка, то стоимость медуслуг при экстренной ситуации тоже вполне посильна для пенсионера с доходом 180тыс грн/год.
Например, вызов скорой помощи ДОбробута - 1500 грн. Госпитализация - 3000 грн/сутки это палата + примерно столько же обойдутся медикаменты. Поэтому если сильно прихватило, то скорая и неделька в больнице обойдутся примерно в 40 тыс грн. Это со всеми обследованиями, медикаментами. Не так уж и дорого, чтобы не окочуриться, не правда ли? Особенно если вы пенсионер с доходом 180 тыс грн/год.
Продавать квартиру совсем не обязательно.
Но лучше всего - медстраховка
во первых, персионера не застрахуют. если застрахуют то это будет не 20 тыщ...а тыщ 40-45 К примеру страховка ребенка до года стоит 36000 1-3 года 30 тыщ старше - 25-27 тыщ
вызов скорой добробута - 2700 Госпитализация - от 3000! но по факту эти палаты всегда заняты и прийдется платить 6000-8000 тыщ в сутки
фанатКРЖН написав:Я уже приводил в пример Ковальскую с ЖК Династия, на которую надрачиваю.
Например, акционные однушки есть по 42-43 куе. Ремонт можно сделать за 12 куе. Итого вложения 55 куе.
август 2016
При цене 23 000 грн. инвестирование лишено всякого смысла: минимальная цена готовой однушки в Соло парк 1,26 млн. грн (46 кв.м.) или почти готовой в 1-м доме "Соломенская 20А" 1,11 млн. грн. (40,89 кв.м.), а в Адаманте 1,04 млн. грн. (45,42 м.в.)= рост цены в гривне за 2 года (при условии сдачи Адамант в срок, а не как в солопарк с задержкой в 2 года) составит 21 % (10,5%) годовых, что ниже процентной ставки по гривнедепо. Учитывая тот факт, что за 2 года цены в долларах просели, выгоднее держать деньги на валютном депо: 23000/25=920 долл. сейчас +7%*2 года=1048,8 долл. * курс 27 (прогноз на этот год)=28 318 грн. В случае с Ковальской сдача через 1,5 года, результат по дол.депо составит 1017 долл.*27=27,5 тыс. грн.
Неправильно вы д. Федор бутерброд едите . Все надо считать. Последний раз, когда я брала котлован, я выбрала вариант рассрочки с переплатой 7% при 25% первоначального взноса. Оставшаяся сумма продолжила работать. Без фанатизма депо и сезонные колебания валюты за полтора года дали 15% (на общую стоимость квартиры), т.е. я отбила 7% переплаты и еще 8% заработала на тех же деньгах. И впереди у меня еще год, который возможно добавит еще 3-4% (сумма уменьшается, т.к. уходит на ежеквартальные платежи). Плюс по моему ЖК стоимость кв.м. выросла процентов на 40-45.
РостКРЖН написав:во первых, персионера не застрахуют. если застрахуют то это будет не 20 тыщ...а тыщ 40-45 К примеру страховка ребенка до года стоит 36000 1-3 года 30 тыщ старше - 25-27 тыщ
вызов скорой добробута - 2700 Госпитализация - от 3000! но по факту эти палаты всегда заняты и прийдется платить 6000-8000 тыщ в сутки
вы привели цены годичной давности
у вас какая-то неправильная страховая компания
в Унике пенсов страхуют однозначно, возможно и дороже чем молодых, не уточнял.
По поводу цен Добробута: скорая помощь 1500 грн, я в этом абсолютно уверен, недавно ребенку вызывал, буквально в прошлом месяце.
Госпитализация 3000 грн палата в Добробуте. Действительно, там часто все занято, но в Обериге например 3500 грн, так что не принципиально. Но платишь действительно не 3, а 6-7 тыс грн в сутки, как я писал - потому что еще платишь за обследования, медикаменты и т.д.
Все равно, лучше лишний раз не полететь в Турцию, чем лечиться в государственной больнице в случае форс-мажора.
Опять же, пенс с годовым доходом в 180 тыс грн может себе позволить купить страховку 40 тыс грн в год, либо же отложить эти 40-50 тыс грн на черный день на случай болезни. Пенс с доходом 2тыс грн/мес только пенсии - не в состоянии не то что лечиться, а просто прожить.
Додано: Вів 28 лис, 2017 19:29
